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マンション購入をしようと、2年ほどで50軒ほど内覧に行きました。 以前繁華街に住んで毎日寝不足になっ
マンション購入をしようと、2年ほどで50軒ほど内覧に行きました。 以前繁華街に住んで毎日寝不足になってしまい、ノイローゼになってしまい、半年でダウンした経験があるので、 第一条件は静かな所!だったのですが、それですと崖の上のマンションになってしまったりで、本当にシーンとしてるのは山奥しかないのかなと思い、窓を開ける生活は諦めるしかないのかなと思いだしました。 線路から離れてても電車の音、大通りから離れてても車の音がするマンションばかりです。 わたしが神経質なのもあると思うのですが、窓を閉めてれば少しするかな位に音は落ち着きます。 最近これだ!と思った物件があったのですが、なにげ近くに高速道路があってショックでした。 窓閉めてエアコン付ければ全く気付かなかったのですが、窓開けたら音するなって感じです。 少し奥まった100メール位先にあるみたいです。物件の口コミも観ましたが、みな静かとは書いてありました。 友達や家族には便利な場所に住むなら音は多少諦めるしかない!一生決まらないよ!とも言われ、 そこ以外は全て条件にあったので、不動産屋に申込したい意志は伝えましたが、高速道路の不安は残ります。 写真のように窓から見えます。どう思いますか?
質問日時: 2024/04/18 01:45 質問者: れいてぃー
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マンション等の管理会社についてご質問させて下さい。 私が住んでいる分譲マンションでは修繕積み立て金の
マンション等の管理会社についてご質問させて下さい。 私が住んでいる分譲マンションでは修繕積み立て金の値上げが加速して現在、月27000円、管理費15000円、計42000円要ります。 築27年、90平米、住戸数22とすくないのですが、管理組合はおとなしいので管理会社にぼられていると思われます。 そこで質問です。管理会社は平均して儲かる商売なのでしょうか?だとしたら、管理会社の社員等、なかなかの給料がでているのでしょうか? 裏事情に詳しい方のご意見、宜しくお願いいたしますm(_ _)m
質問日時: 2024/04/16 20:32 質問者: ぼてきち
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初めまして。 築4年の分譲マンションに住んでます。 最近、脱衣所の床に少し盛り上がった段差ができ、ま
初めまして。 築4年の分譲マンションに住んでます。 最近、脱衣所の床に少し盛り上がった段差ができ、また、洗面台付近の床がミシミシ音がし、ふむと少し凹む感じがあります。管理会社に見に来てもらい、床を剥がしてみるには実費かもとのことです。 音も凹みも気になりますがこのままで大丈夫でしょうか?また、住んで4年ですが、剥がしてみてもらうには実費になりますでしょうか? ご回答、よろしくお願いします。
質問日時: 2024/04/15 13:41 質問者: あやぱん。
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マンションの長期修繕積立金の残高の考え方について教えていただきたいと思います。
マンション管理組合の長期修繕積立金の残高の考え方について教えていただきたいと思います。 私はマンション管理にも経理にも全くの素人です。 長期修繕積立金の残高は単純にその名目の銀行口座の残高だと考えていました。 しかし、例えば、積立金未納がある場合、積立金残高はその未納額を加えたものになるのでしょうか?
質問日時: 2024/04/14 12:04 質問者: バンコクからの質問
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騒音問題のことで質問です。 2階の角部屋に住んでいるのですが、夜になると壁を踵でどんどんと鳴らしてい
騒音問題のことで質問です。 2階の角部屋に住んでいるのですが、夜になると壁を踵でどんどんと鳴らしているような音がします。 上ということは分かるのですが、どの部屋か分かりません… 私がもしかしたら、大きい音を出して怒っているのかもと不安になっています、 こういう問題は管理人さんに言っても収まりにくいですかね…
質問日時: 2024/04/14 00:12 質問者: おにぎり小屋
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修繕工事
おはようございます。私の住んでいるマンションで来月から約21年ぶりですが、来週、集会室で施行担当の建設会社から説明会があるそうです。前回は無かったが、建設説明会は必ずやらなければならないのですか?今回は11月まで掛かるそうなので、正直、苦痛です。尚、今回は外壁工事とプランターを外して水周りを良くする工事です。
質問日時: 2024/04/13 10:12 質問者: しちしか
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15年程前に現金一発500万円で買った2Kのマンションを都内に持っています。当時は自分で内装をして売
15年程前に現金一発500万円で買った2Kのマンションを都内に持っています。当時は自分で内装をして売る。 マンション投資だ!という気持ちだったのですが、所詮素人の内装なので、 壁紙、フローリング、その他酷い完成度です。大失敗です。 しかし駅近の物件なので現在750万円〜1000万円程に高騰しています。 不動産関係の知人に聞けば、「ちゃんと直さないと売れないよ」との事なのですが…15年前と比べて今は手持ちのお金がありません。 内装の資金はマイナスしてくれて結構なのですが、それ混みで買ってくれる業者って無いものなのでしょうか?
質問日時: 2024/04/12 01:41 質問者: TK8888
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マンションの水そのまま飲んでますか?
まあ、一戸建てでも全く同じ話ですが、 築15年のマンションの水を直接飲んでも大丈夫でしょうか? 管理はしっかりした大阪市内に分譲マンションです。
質問日時: 2024/04/10 22:22 質問者: hasiyan1
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置き配について
近所で置き配で頼んだものが雨に濡れてダメになってたというはなし。 業者に苦情言ったら配達時は晴れてたので玄関先に置いたとのこと。 そこは玄関開けたら即外で屋根も一切ないので雨ざらしになります。 いわゆる井戸端会議でだいぶ息巻いてらしたようですが、結局保障はしてもらえなさそうらしいですけど、こういうケースは実際どうなるんでしょうか。 ここ以前にも同じようなことがあって「あんたんとこは屋根があっていいね」と嫌味みたいなこともいわれました。(うちは構造上2階の床部分が上に来てるので雨の影響はなし) おまけに雨降りそうなら近所に預けるとかできないのかとも。
質問日時: 2024/04/10 09:57 質問者: KU1012
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マンションの自宅内部での音漏れ解消について
それなりの分譲マンションに住んでいます。 上階からの音、通路からの音は全く気になりませんが、 自宅内の壁が無茶苦茶薄い様です。 例えばリビング横のトイレで小便を座ってしても音がリビングに聞こえます。 こんなものでしょうか? 3LDKマンションですが、各部屋全体に2重壁など増設して静かにすることはできるのでしょか? また、いくらぐらいでしょうか?
質問日時: 2024/04/09 20:28 質問者: hasiyan1
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こんなコーキング不良でアフターサービスを申し込むべきですか? 写真のように、 新築マンション引き渡さ
こんなコーキング不良でアフターサービスを申し込むべきですか? 写真のように、 新築マンション引き渡されて半年経過でコーキング不良を発覚。 こんな程度の不良ですが、自分で補修したらいいかアフターサービスを申し込んだらいいかアドバイス頂ければ助かります。
質問日時: 2024/04/09 09:15 質問者: gkhwanrb
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長尺シート施工について
マンションの階段と廊下を長尺シート施工したのですが 水たまりが出来るようでその跡が黒ずんで残ってしまいます これは施工ミスではないんでしょうか?
質問日時: 2024/04/06 14:51 質問者: lasdfasdfas
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マンションの大家や管理人について
マンションの大家や管理人は、それぞれの部屋の入居者の顔を覚えているものでしょうか?
質問日時: 2024/04/05 21:41 質問者: MS-20DFPどぶねずみ男
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マンションの必要のない修繕をやめてもらうにはどういう意見を出せばいいですか?
ドアクローザー80万、スロープの手すり8万、雨濡れ防止の屋根3箇所で54万、築10年のマンションです。今更感あるし、利用頻度が低い人には不必要に感じます。アンケートで意見が今回は出せるので、どのような意見を出せば説得力があるでしょうか?
質問日時: 2024/04/04 14:33 質問者: aloha20100314
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RC造分譲賃貸の隣人のシャワー音についての質問です。
最近、築30年の1KRC造中部屋に住み始めました。 建物の外観の作りはしっかりしていたので、遮音性は多少いいかなと思っていたのですが、隣人の話し声、足音、トイレの音などかなりクリアに聞こえる物件でした。 そして、いつも深夜5時頃にザー…と強い雨みたいな音が壁を伝って聞こえてきます。 おそらく上階の人がお風呂に入っているのだと思うのですが、ここまで鮮明に聞こえるものなのでしょうか?いままで、同じRC造や鉄骨の物件に住んできましたが、水音が微かに聞こえるくらいでした。 排水管の故障などは考えられますか?
質問日時: 2024/04/02 06:41 質問者: さく232
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世界一防音窓って何ですか?飛行機窓って防音効果ありますか?日本一防音部屋があるマンションって何ですか
世界一防音窓って何ですか?飛行機窓って防音効果ありますか?日本一防音部屋があるマンションって何ですか?
質問日時: 2024/03/30 10:36 質問者: クラフトマイン
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都内で一番価格が高いマンションは?
東京都内で一番価格が高いマンションはいくら位でしょうか? 10億くらい? 20億くらい? 100億くらい?
質問日時: 2024/03/29 05:40 質問者: 368767822
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マンションの騒音について。 鉄骨の部屋なのですが夜上の階からズドン!ガンガン叩きつける音が聞こえて部
マンションの騒音について。 鉄骨の部屋なのですが夜上の階からズドン!ガンガン叩きつける音が聞こえて部屋が揺れたのてすが何してると思いますか? 管理会社に何回も電話してもらってるのですが繋がらないそうです。部屋の冷蔵庫まで揺れてるので怖いのですが警察でもどうにもできないのでしょうか??
質問日時: 2024/03/29 00:09 質問者: 有名なにゃんこ
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ウォーターハンマー防止について(その後)
フラッシュバルブ式の手洗い器近辺から水が止まるときゴンと音がするので直下の止水栓をボンパミニという水撃防止器に取り替えてみました。 結果、気持ち音が小さくなった気はするが完全には消えませんでした。 これはしょうがないんでしょうね。 外すのまのま面倒なのでこのままにしておいてだいじょうぶですよね。 取り換え前の止水栓最小でも音がきえなかったからひょっとしたら効果少ないかもとはおもってましたが、どこか他の位置のほうが良かったのかな。
質問日時: 2024/03/28 12:30 質問者: KU1012
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新築マンション価格の異常高騰が続いてますが、不動産バブルが心配です。大丈夫なんでしょうか?
新築マンション価格の異常高騰が続いてますが、不動産バブルが心配です。大丈夫なんでしょうか?
質問日時: 2024/03/27 05:09 質問者: しょーたにおーへい
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ウォーターハンマー防止について
自動閉栓の手洗い器から止まるとき音がするようになったので水撃防止器をつけることにしました。 いろいろこれについて調べたりもしましたが、建物の水道配管工事がしっかりできてないから起こるという意見も見ましたが、それ用の工事とかあるんでしょうか? 最近の住宅なら起こらないんでしょうか? この現象を完全になくすなら怪しい配管に全て水撃防止器をつけないとだめとかもありましたが。
質問日時: 2024/03/26 09:37 質問者: KU1012
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自宅を購入する際にマンションか戸建てかと言うか議論がありますが、マンションを選ぶ方は、以下の問題をど
自宅を購入する際にマンションか戸建てかと言うか議論がありますが、マンションを選ぶ方は、以下の問題をどう考えていらっしゃるか教えていただきたいです。 ①築50年の戸建てには土地の価値があるのに、築50年のマンションには資産価値などない(建物には寿命がある)。買い手などいない。 ②ボロいマンションは相続時に子供にとって負の遺産となる。相続放棄できないので、管理費と修繕積立金が永遠に続く。 ③4/5特別決議での建替などできるわけない。建替時に老人に新規のローンなどつくわけがない。 どう考えても、10年程度で売り逃げしないと子孫に負の遺産が残る気がします。
質問日時: 2024/03/22 00:02 質問者: 不昧
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【管理組合委託型について教えて!】 新築マンションの購入を検討してます。 説明の際に管理組合委託型な
【管理組合委託型について教えて!】 新築マンションの購入を検討してます。 説明の際に管理組合委託型なので 煩わしい管理組合の参加がなく楽ですよ! と案内がありました。 確かにそうなのですが ネットで調べたところ、管理費や修繕積立費が上がりやすい傾向にあるとの意見もありました。 ※通常の経年劣化や築年数に相応しい値上がりよりもと言う意味で、質問者自身も、年数に応じて増額する費用なのは認識してます。 管理組合委託型のマンションをご購入経験のある方 実際どうなのかぜひ教えてください!
質問日時: 2024/03/18 19:20 質問者: おにぎりどんどん
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分譲マンションって戸建よりも安いけど、管理費、修繕積立費を払うから、結局戸建と同じような出費になりま
分譲マンションって戸建よりも安いけど、管理費、修繕積立費を払うから、結局戸建と同じような出費になりませんか?
質問日時: 2024/03/17 15:28 質問者: hana5687
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東京都千代田区で15万の賃貸物件に住んでますが、買った方がお得ですか?
千代田区なら値下がりが少ないと思うので、5000万くらいの1Kくらいの分譲マンションを買った方がいいと思いますか? 年収は1000万程度です。
質問日時: 2024/03/12 10:38 質問者: ひかるん。。。
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マンション購入する際は「物件価格の何割増し」で考えた方がいいのでしょうか? 質問です。 ①購入後には
マンション購入する際は「物件価格の何割増し」で考えた方がいいのでしょうか? 質問です。 ①購入後には、不動産屋に払う仲介料や不動産取得税などもあると聞きましたが、他にはどんなもの、また、それらは、いつ頃払うのですか? ②結局、マンション購入する際は「物件価格の何割増し」で予算を組んだ方がいいのでしょうか?
質問日時: 2024/03/08 11:13 質問者: vdkwym
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身の丈にあったマンション価格とは? 中京圏にて中古マンション購入を検討しております。 住みたい物件が
身の丈にあったマンション価格とは? 中京圏にて中古マンション購入を検討しております。 住みたい物件があるのですが、自分たちの身の丈にあっているのかと悩んでおります。 夫、妻30代半ば 世帯年収1000万(現在、妻が時短勤務) 子供 2歳 できればもう一人欲しい 貯蓄 投資など合わせて2000万 両親からの援助 1500万 ①住みたい物件は4200万、主要駅に近く、スーパーコンビニなど買い物も便利な場所にあります。緑豊かで明るい雰囲気。車の通りも少なく静か。 ②駅から離れると3200万ほどでいくつが物件がありましたが、人通りが少なく暗い、または車通りが多く騒がしい雰囲気でした。 住みたい物件は身の丈に合わないでしょうか? 子供2人を希望すると、やはり②が適正でしょうか。
質問日時: 2024/03/05 16:39 質問者: なかなか222
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分譲住宅って、売れないとどんどん値を下げていきますが、先に買った人からは文句は出ないのでしょうか?
分譲住宅って、売れないとどんどん値を下げていきますが、先に買った人からは文句は出ないのでしょうか?
質問日時: 2024/03/03 09:56 質問者: hana5687
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中古マンションを買うということ
賃貸住まいから、とある築30年以上の中古マンション購入を空想中です。 仮に物件1000万円で成約 管理費・修繕積立などで月々4万円の負担(古いので) 年間48万、さらに固定資産税が数万円?(不明) 今後20年住めるかどうか。 約2000万円以上の負担で手放す時は数十万? ならば賃貸で新しい物件を渡り歩いたほうが良いという思考回路になりますが、やっぱりそうなりますよね? 皆さんどう思われますか?
質問日時: 2024/03/02 12:49 質問者: reza2011
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高齢の方で、大きな家に住んでいる方に質問です。 夫婦2人で50坪以上の土地のある家に住んでいる人は管
高齢の方で、大きな家に住んでいる方に質問です。 夫婦2人で50坪以上の土地のある家に住んでいる人は管理や修理、掃除に大変で将来マンションに越したいですか。 お金に余裕のある人はまずそうするのですか? 大は小を兼ねるで別に使わない部屋があってもそのまま大きい家に住んでますか? マンションなら60〜70m2くらいが多いので夫婦だけならこれくらいが掃除とかも楽でコンパクトですか? 大事なことは、近くに病院や買い物できる所があるかないかですか? 大きな家で住居が2階以上でエレベーター無しなら尚更最悪でしょうか。 よろしくお願いします。
質問日時: 2024/02/29 20:37 質問者: kick32
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大東建託新築物件
大東建託のメゾネット物件にすんでいます。 新築です 私は1階に住んでるのですが上の足音に悩まされています。 かかとから歩いているのかドスドス聞こえるし、走り回ってるような足音、スライドドアを閉める音が聞こえます。 上に住んでいるのは子供ではなく女性の2人暮らしです。こんなに聞こえるということは1階の私たちの生活音も2階の方に聞こえるのでしょうか 大東建託の物件に住んでる方教えて欲しいです。ドアの音も聞こえるって相当天井薄いか勢いよく閉めてるかですよね
質問日時: 2024/02/28 23:59 質問者: khryzn
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上の階から騒音 警察を呼ぶべきか
マンションの上の階から毎日常に人がもがき苦しんでのたうち回るような音や床に物を叩きつける音がします。ワンルームなのですが人が常に歩き回っていて不自然です。 事件性(監禁など)があったらと思い気味が悪いのですが警察に言ったら取り合ってもらえる案件でしょうか? 私は現在病気療養で1日在宅してます。生活必要品の買い出し以外では出かけないのですが本当に常に1日中音がやみません。本当に気持ち悪いです。
質問日時: 2024/02/24 21:21 質問者: 加来
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先日新築マンションの内覧会に行ってきました その時にいくつか傷や汚れの指摘をして今日が引渡しでした
先日新築マンションの内覧会に行ってきました その時にいくつか傷や汚れの指摘をして今日が引渡しでした 気になった点は1点を除いて全部綺麗に直っていたのですが、フローリングの傷・汚れだけが特に変化なしでした ワックスのムラと汚れだとのことで、内覧会の後で再度清掃・塗り直しをしたらしいのですが… コーティングではなく、標準・無料でついていた普通のワックスです 具体的には、30cmくらいの薄い擦り傷、1mくらいのハケの塗りあとのような汚れ、1〜2cmくらいの何かをポタポタ落としたような跡が1箇所にかたまって5個くらいあります どれも濡れ雑巾でゴシゴシ擦っても全く落ちません 上から見ると目立たないのですが、斜めの角度から見たり光があたるととても目立ちます 再度対応してくれるらしいのですが、一度やっても直らなかったものがもう一度やれば直るのでしょうか? 許容範囲としてOKでもいいかなという気持ちもあるのですが、直るものなら直して欲しい気持ちもあります こういったことはよくあるのでしょうか? どの程度まで要求すべきなんでしょうか?
質問日時: 2024/02/23 17:11 質問者: sbz1010
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マンションの立体駐車場の故障原因を明らかにしたい
私、マンションの管理組合の役員をしております。 マンションの立体駐車場のある区画の部分が故障し、使用できなくなりました。パレットが傾くような重大な故障で、修理費用がかなり高額になります。 立体駐車場のメンテ業者からは今まで経験の無いような壊れ方で、原因がわからないと言われました。 このため、立体駐車場の製造メーカーに原因の調査を依頼しましたが、ここからも不明であるといわれました。 メーカーは自社に責任があると分かっても、そうとは言わないとも考えられるため、第三者の独立した立場で当該故障の原因究明を行ってくれるような機関を探しています。 消費者センターや、公益財団法人マンション管理センターにも相談しましたが、そのような機関はご存知ないとのことでした。 このような機関を知っているという方おられませんでしょうか。
質問日時: 2024/02/22 10:38 質問者: ハナ321
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トイレやエアコンや給湯器などの設備がない状態で販売されている中古マンションはあるのですか?
トイレやエアコンや給湯器などの設備がない状態で販売されている中古マンションはあるのですか?
質問日時: 2024/02/19 17:22 質問者: pixi
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マンションの高圧機器更新工事 GR(電路地絡検知機器)の設置必要性について
今年、築後22年の82世帯のマンションの理事になりました。 初回の理事会(妻が代理で出席)で管理会社より以下の説明がありました。 詳しい方、以下の3点につき、ご教示ください。 その他アドバイスもあれば、よろしくお願いいたします。 1) 管理会社の説明は、質疑応答も含め、妥当なものでしょうか? 2) 本当に設置の必要性があるのでしょうか? (22年間付いてない状態で問題は起きていません) 3) 必要となった場合、いくら位の費用が妥当でしょうか? (後述の見積もりは管理会社の子会社の見積もりであり、相見積もりを要求する予定。 機器の費用よりも関連費用が高額であり、一般管理費等、訳のわからない費用も込み) (以下理事会資料の抜粋です。所々日本語がおかしいですが、原文のままとしています。) 「現在、キュービクル内にLBS(電気を遮断する開閉器)が付いていますが、GR(電路の地絡(ショートなど)を検知する機器)が付いていません。GRが付いていればそれで地絡事故があった場合地絡電流検知しLBSを動作させますので、停電は共有部分だけで済ませれます。GRがない場合地絡事故が起こった場合、マンション全体が停電します。それだけでは済まず近隣地域一体に停電波及事故を起こします。そうなった場合に住まわれている方にも影響が出るだけでなく損害賠償責任が発生する事にもなりかねません。(停電の復旧にもかなり時間がかかるかもしれません)早急にGR付LBSの更新工事をすることをお薦めします。」 【理事会での質疑応答内容】 Q: GRはキュービクルを設置した当初から、付いていなかったのか。 A: 当初から、付いていない。 Q: 法律で設置することが義務付けられているのか。 A: 法律上の設置義務はないが、安全性の確保を目的として取り付けを強く奨めている。 Q: GRを取り付けなかった場合の事故の可能性は、どれくらいあるのか。 A: 多様な要素があるので、どれくらいの可能性があるかは回答できないが、GRが付いていれば、地絡事故があった場合、地絡電流を検知し、LBSを作動させるので、停電は共有部分だけで済むが、付いていない場合は、専有部分を含め、マンション全体が停電し、併せて、近隣地域一帯に停電波及事故が起きることがある。この場合、損害賠償請求が発生することにもなりかねない。 【見積書】合計 ¥733,700 (税込) 以下の金額は税抜き表示 (消費税は¥66.700) 取替機器費 ・LBS 7.2kv 200A トリップコイル有 1台 ¥ 60,000 (定価 ¥ 70,000) ・地絡継電器 1台 ¥ 30,000 (定価 ¥ 35,000) ・分割型零相変流器 1個 ¥ 90,000 (定価 ¥100,000) ------------------------------------------------------ 小計 ¥180,000(定価 ¥205,000) 雑材料消耗品費 1式 ¥ 10,000 撤去品処分費 1式 ¥ 7,000 電工労務費 1式 ¥150,000 盤取付加工費 1式 ¥150,000 電力会社申請手続き費 1式 ¥ 15,000 試験調整費 1式 ¥ 70,000 現場管理費 1式 ¥ 40,000 一般管理費 1式 ¥ 98,000 -------------------------------------------------------- 小計 ¥ 540,000 値引き ▲¥ 53,000
質問日時: 2024/02/18 11:22 質問者: jwcnus
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マンションの物音
安い賃貸マンションは上下階、左右の部屋の生活騒音が うるさかったりしますが、高級分譲マンション億ション だと他室の物音はほぼゼロですか?
質問日時: 2024/02/15 18:58 質問者: sharchan
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マンション管理組合臨時総会の議決権行使書等の取扱
マンション管理組合で理事会が管理会社変更の発議を行い、臨時総会が開かれます。 出欠届、ならびに委任状、議決権行使書がセットで1枚になった帳票が配布され、マンションフロントに設置されています。 議案発議者であり、賛成票を多く集めたい理事会が、管理会社ではなくフロントコンシェルジュに票の回収をさせ、1日2回程度、理事長がフロントに票を受取り持ち帰っているとのことです。 これは理事会の不正行為と云えないでしょうか?
質問日時: 2024/02/13 21:04 質問者: Katsunyan
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築43年のリノベーション中古マンションの購入について。1980年11月築の中古マンションの購入につい
築43年のリノベーション中古マンションの購入について。1980年11月築の中古マンションの購入について悩んでいます。悩んでいる理由は、5階建ての1階で、耐震の法律が変わる前に建てられていることです。地震が起きたら潰れる可能性はありますか?購入はやめたほうがいいでしょうか?
質問日時: 2024/02/09 00:33 質問者: byebye2024
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