不動産業・賃貸業

不動産の売買や賃貸契約から入居者の物件管理などを行います。日々さまざまなお客様と出逢い、より良い住まいを提案していく重要な仕事です。業界を目指している方、営業や取引に関して知識を深めたいという方はこちらの投稿を参考にしてみてください。

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家賃滞納

家賃を3ヶ月払っておらず、保証会社から債務不履行と言われ、一括請求が来ています。調べると、「本人の支払い意思がない場合」と「大家と賃貸人の信頼関係が壊れている」という2つの条件が揃って強制退去の判決が出やすいと記載を見つけました。いずれにしろ、この場合住み続けていく前提で、ただではありますでしょうか。どなたか教えていただけますでしょうか。

質問日時: 2024/04/23 17:56 質問者: ありふれた街

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賃貸契約について質問です。転職を気に引越しすべくこの間初めて不動産屋に行きました。初めての引越しで

賃貸契約について質問です。転職を気に引越しすべくこの間初めて不動産屋に行きました。初めての引越しで分からないことだらけなのですがSUUMOにて気になる部屋を見つけることができ、問い合わせして不動産屋で直接お話することにしました。部屋について色々話をしたあと内見に行き、いいお部屋だったため契約を検討して見積もりを出してもらい、次回来店時に契約することになったのですが、その際持ってくるものとして「保証人さんの実印を持ってきてください。ご本人が来なくても借りてきて押してくれたら構わないので」と言われました。実印なんて身内でも人に預けるものでは無いのに、実印を借りて持ってくればいいと言う発言が引っかかり、とりあえず一旦持ちかえることにしました。実印を本人を連れてきたり、契約書を持って帰って押してもらうのではなく借りて持ってきて、というのはおかしくないですか？気になって調べてみると不動産屋自体のレビューも星1か、星5のどちらかしかなく、恐らく星5はサクラかと思われます。星1の評価は散々でした。またLINEで問い合わせすることの出来る不動産屋なのですが、契約日はいつにするか急かされるのに、こちらが鍵の受け渡し予定日を聞くと「業者に確認する」の一点張りで教えて貰えません。この不動産屋、おかしいですよね？別の不動産屋で同じ部屋を扱っているのを見つけたので明日その不動産屋に行ってみることにしたのですが、先に話を聞きに行った不動産屋はやめた方がいいですよね？

質問日時: 2024/04/21 21:50 質問者: こるこんそーら

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現在営む会社で社員に宅建士が在籍していて、近い将来に不動産宅建業を新規事業で計画してます現オフィス

現在営む会社で社員に宅建士が在籍していて、近い将来に不動産宅建業を新規事業で計画してます現オフィスは賃貸Ｍですが免許取得にあたっての事務所としての条件は満たしてますが、御存知の通り事務所使用可も法人登記は不可という物件ばかりなら、現在の場所から移転は考えてないとなれば免許の取得は無理でしょうか？例えば事務所と同県に在住する役員・社員の自宅に登記を置き、登記と異なった住所の現オフィスで事業したいのですが… こうした事情を県庁や不動産協会に相談して、御理解や御協力は得られないものか教えてくださいませ

質問日時: 2024/04/20 05:34 質問者: ホ。

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主人からDVを受けてます。ある日突然、来週から入院したらどうかと言われました。私はどこも悪くないので

主人からDVを受けてます。ある日突然、来週から入院したらどうかと言われました。私はどこも悪くないのですが、さっぱりわかりません。何かアドバイスお願いします

質問日時: 2024/04/19 20:44 質問者: オージーライフ

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アパートの火災保険？

知り合いの外国人で、この春に新卒で入社し自分で不動産店でアパートを探して入居して、まぁ色々揃えるのに少しお世話をしている人がいますその彼が見せてきたのですが、よくわからなかったのですが、アパートの火災保険？の支払請求書の振込用紙でした 2年で18000円分となっており、これはどういうものか？と聞かれたので私もアパートは親にやってもらったことしかなくよくわからないので教えて下さいアパートってこういう火災保険は自分で払うものなのでしょうか？よくあることでしょうか？こういう形態もあるということでしょうか？最初の一ヶ月のお給料が入るまでお金がなくて今月末までになっているのでやはり大変なようです

質問日時: 2024/04/10 01:47 質問者: seeder2000

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賃貸審査

質問失礼します。内見を終え、いいところがあり審査を通しました。夫が契約するのですが LINEにて全てやりとりしてるみたいで、あまり聞くと怒るのでコソッとLINEを見ました。夫は「ばっちり審査通せたから結果まち！」と言っておりますがそこのLINEで全ての情報と免許証の写真と保証人の情報は送っていましたが、保険証をなくしたみたいで保険証の写真は送っていませんでした。不動産屋からのLINE返事はありませんでしたが、この場合審査は通せているんでしょうか…？聞くと怒るし、コソッと見たので保険証出せてないよとも言えないので、どうなっているのか気になります。

質問日時: 2024/04/07 21:19 質問者: もえぴつぴ

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恒大集団と碧桂園って、どう違うんですか？

恒大集団と碧桂園って、どう違うんですか？

質問日時: 2024/04/03 23:05 質問者: kgat0769

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賃貸物件で両隣の室外機が設置されている

不動産について教えていただきたいです。まだ建設中の新築物件を間取り図のみ見て契約しましたが、内覧可能となった日に両隣の室外機が設置されているとわかりました。このような特別な事項はあらかじめ提示しておくべきかと思いますがいかがでしょうか？契約した日2/中旬内覧した日3/23 引渡し日 3/31 よろしくお願いいたします。

質問日時: 2024/04/01 17:05 質問者: ゴトゴト

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アエラスグループにて賃貸の契約の話をしているのですが、店舗や担当者によって仲介手数料が異なることは有

アエラスグループにて賃貸の契約の話をしているのですが、店舗や担当者によって仲介手数料が異なることは有り得ますか？今契約の話を進めているアエラスグループの方とは別の店舗のアエラスグループの方から、「仲介手数料を安くできる可能性があるので他店舗で話している物件を共有していただけませんか？｣と言われました。違う担当者にしたところで仲介手数料が安くなるものなのでしょうか？共有していいのでしょうか？

質問日時: 2024/03/30 20:25 質問者: バラミ

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天井にあったこちらについて質問です ①これはなんでしょうか？ ②煙(火)感知器でしょうか？ ③賃貸物

天井にあったこちらについて質問です ①これはなんでしょうか？ ②煙(火)感知器でしょうか？ ③賃貸物件で煙(火)感知器が付いてないのは違法でしょうか？ ④ 賃貸物件で煙(火)感知器が付いてない場合その部屋に住むのは辞めた方がいいでしょうか？皆さんの意見お願いします。よろしくお願い致します

質問日時: 2024/03/25 12:09 質問者: コークピザコーク

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タワマン購入について質問です

タワマンの購入を考えてます実家暮らしで不動産の知識がなにもないので下記前提と目標を確認の上質問に回答してください【前提】・25歳、年収500万、高卒、独身、貯金1500万、上場企業勤務・現在実家暮らし。そろそろ一人暮らししたい。・賃貸の家賃が高すぎると感じる・リセールのいい不動産を買って自分で住んで5年以内に売却すれば家賃払うよりも安く抑えられうまくいけば利益がでる気がする・マンション高すぎて自己資金ではとても買えないので金融機関から借りる想定・自分のスペックだと多分あまり融資受けられない気がする【目標】・5年住んで売却。売却益でローン完済。実質賃料を無料にする売却時利益が出れば◎ オーバーローンになっても賃貸で5年部屋借りた時の賃料より安く抑えられれば○ 賃貸よりも負担額が増えてしまうのは× 【質問】・ワンルーム投資はやめろと一般的に言われますが、ここで言うワンルームは≒単身向け物件と考えていいですか？・一般的にオーバーローンを避ける為には新築物件購入が最適解でしょうか？・「大阪市内の築10年くらいで5000万くらいの1LDKに5年住んで4800万で売れた」という皮算用は甘いでしょうか？【備考】・「物件による」「今後の不動産価格動向による」とかはわかってますので回答に記載いただく必要はないです・「1LDKは買い手がつきにくいのでファミリー層向け物件にしろ」とか「新築以外で利益出すのは難しい」とか「お前のスペックでは利益のでるような物件には手が届かない」といったことがもしあれば情報ほしいです

質問日時: 2024/03/25 03:03 質問者: smokesmoke

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今でも”外国人お断り物件”存在しますか？

今は多様性の時代です。公然と「外国人不可」と明記する賃貸物件は無いとは思いますがそれは建前でやっぱり本音は家主の意向に従って仲介不動産会社は何らかの別の理由で入居を断るものなのでしょうか？またそのような物件に差別されることなく外国人が入居する方法はありますか？

質問日時: 2024/03/24 13:43 質問者: smapsmapsmap

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賃貸物件退去日のいざこざについて退去日についてご相談です。 2/24に3月末で退去したいと管理会

賃貸物件　退去日のいざこざについて退去日についてご相談です。 2/24に3月末で退去したいと管理会社に電話をしました。引っ越し業者の手配や仕事など、様々なことの兼ね合いや調整があり退去日は3月31日なのか30日、29日なのか、はたまた4/1なのか具体的な日にちは後日お伝えすると言いました。新居の選定や審査待ち、引っ越し業者の手配などに時間がかかり退去日を中々決めれず、3/18にその旨を管理会社に相談しもう少し具体的な日にちを決めるのに時間がかかると相談しました。すると管理会社から退去日は最短でも申告した日の30日前からだから 4/18になるねーと言われました。 2/24に3月末で退去したいと伝えていたのですが？と言うと相談はされたけど申告はされてないから3月末での退去は無理と言われました。こちら的には3月末での退去を申告し、日にちを相談してるつもりだったのですが、管理会社のいう通り3月末での退去は無理なのでしょうか？ちなみに最初に退去の連絡をした2/24〜次に相談した3/18までの間、管理会社から退去日いつにする？など催促のような連絡などは一切ありませんでした

質問日時: 2024/03/22 00:33 質問者: コークピザコーク

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賃貸物件の居抜きでお店をしております。中に赤いランプが点滅したりしますがなんでしょうか？のぞいても何

賃貸物件の居抜きでお店をしております。中に赤いランプが点滅したりしますがなんでしょうか？のぞいても何も見えないのでカメラではないと思います。

質問日時: 2024/03/19 13:31 質問者: kotokotosoupdayo

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不動産の売却についてです投資用不動産の売却を購入した営業マンに伝えたのですが、なかなか売却させてく

不動産の売却についてです投資用不動産の売却を購入した営業マンに伝えたのですが、なかなか売却させてくれません。何故でしょうか？？また、ほかの店舗では売れないと言われました。どういうことでしょうか？

質問日時: 2024/03/19 11:13 質問者: e.u

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ネットの不動産会社のホームページで、同じ不動産を色々な不動産会社が紹介している物件があります。明ら

ネットの不動産会社のホームページで、同じ不動産を色々な不動産会社が紹介している物件があります。明らかに同じ物件なのですが、金額も同じで間取りも同じで写真も同じです。ですが、一番大元の不動産会社を特定するにはどうしたらいいでしょうか？というのは、大元の不動産会社に申し込みたいからです。そうでなければ仲介手数料が発生してしまうと思うのですがどうでしょうか？

質問日時: 2024/03/18 00:40 質問者: tax_sos

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不動産バブルで、殆どが分譲から賃貸に切り替えられたって話は本当ですか？

不動産バブルで、殆どが分譲から賃貸に切り替えられたって話は本当ですか？

質問日時: 2024/03/17 13:50 質問者: asuperpevertedman

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不動産会社ですが、だいたいつながってるんですか？違う会社でも時には居酒屋いったりしてる感じなんです

不動産会社ですが、だいたいつながってるんですか？違う会社でも時には居酒屋いったりしてる感じなんですか？ライバルみたいな意識はあるものですか？同じ物件でも違うアプリで検索すると連絡先の不動産が違ったりするんです

質問日時: 2024/03/17 10:06 質問者: care123

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戸建て買った不動産屋が契約決まってからなんか連絡適当になったメール返ってこんくなったし仲介手数料

戸建て買った不動産屋が契約決まってからなんか連絡適当になったメール返ってこんくなったし仲介手数料100万も払っとんのにうざいなこんなもん？

質問日時: 2024/03/14 10:18 質問者: すぬぴ。

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部屋の賃貸契約するとき、連帯保証人不要というのがありますが、その場合、保証会社みたいなのが借りよと

部屋の賃貸契約するとき、連帯保証人不要というのがありますが、その場合、保証会社みたいなのが借りよとしてる人を調べたりすると思いますが、借りる人が無職ならどうなります？これでも賃貸契約できますか？

質問日時: 2024/03/13 16:30 質問者: care123

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賃貸物件に住んでいるのですが、トイレのウォシュレットが壊れてしまい、自身で勝手に変えてしまいました。

賃貸物件に住んでいるのですが、トイレのウォシュレットが壊れてしまい、自身で勝手に変えてしまいました。一応業者に頼んで、以前のやつは持ってきてくれたのですが、この場合退去時に交換すれば良いですか？あと、もし再度取り付けることができなかった場合、どのような事態になってしまうのでしょうか？多額の弁償などが生じるのでしょうか？本当に無知な自分を責めてます。情けなくて、自業自得なのですが、アドバイスよろしくお願いします。

質問日時: 2024/03/12 20:24 質問者: あ6797

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不動産賃貸で、保険証のコピーを求められたんですが、あれは何が目的なんですか？悪用するとは思えま

不動産賃貸で、保険証のコピーを求められたんですが、あれは何が目的なんですか？悪用するとは思えませんが、何かを調べるためですか？病歴とか、あの保険証で何が分かるんですか？

質問日時: 2024/03/12 16:45 質問者: care123

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マンション管理の仕事って、何するの？

こんにちは。マンション管理のお仕事って、具体的にどんなことをしているんでしょうか。賃貸物件の管理人のようなお仕事なのでしょうか。

質問日時: 2024/03/10 23:30 質問者: gorilla39

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賃貸物件の時ですが、その部屋が事故物件だった場合、賃貸する前に不動産屋に、この部屋事故物件ですか

賃貸物件の時ですが、その部屋が事故物件だった場合、賃貸する前に不動産屋に、この部屋事故物件ですか？と聞いたらごまかさず正しく言わなければならない、みたいな義務はあるんですか？

質問日時: 2024/03/10 16:12 質問者: care123

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マンションの駐輪場代金について、不動産仲介に詳しい方にお尋ねしたいです。もう数年住んでいるマンショ

マンションの駐輪場代金について、不動産仲介に詳しい方にお尋ねしたいです。もう数年住んでいるマンションに有料の駐輪場があるのですが、契約時にお世話になった不動産屋に相談することで仲介手数料などがかかりますでしょうか？バイクということもあり、少し高額になりそうなのでなるべく安くしたいです。所有会社管理会社不動産屋がある中でどこに電話すれば良いのでしょうか？

質問日時: 2024/03/10 16:02 質問者: take55505

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都内山手線外側23区家賃59000円管理費3000円 6.5畳 21㎡は狭すぎますか？同じ値段で

都内山手線外側23区　　家賃59000円管理費3000円 6.5畳　21㎡は狭すぎますか？同じ値段でもロフトの方が結果的に広くなりますか？

質問日時: 2024/03/10 08:38 質問者: ka.ttjttwwwww

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開業したばかりで赤字のデザイナーが小さな部屋を賃貸で借りる方法

賃貸不動産に詳しい方へ質問させてください。夫：会社員妻（私）：フリーのデザイナー（開業したばかりで赤字）現在、都内の賃貸物件に家族で住んでいるのですが、これまで私が使用していた仕事部屋を子供部屋にすることになり、私の仕事部屋として20m2くらいの広さの物件を近所に借りたいと思っています。＊デザイナーといってもプロダクト系で、パソコン以外にも3Dプリンターや素材などを置くスペースが必要なため、カフェやコワーキングスペースでは代用できずにいるところです＊現在家族で住んでいるところよりももっと広い物件を探そうと思ったのですが、そうなると都心から離れてしまい、子供たちの学区が変わってしまうため、私が郊外に部屋を借りようとしているところですそこで教えていただきたいのですが、１）もし主人名義で契約する場合、管理会社には「現在の住まいと、新たに契約する物件との双方に住むつもりだ」と説明したら怪しまれますか？　正直なところ20m2に家族４人は住めないので嘘はつけず... ２）私の名義で契約する場合、青色申告書の内容は赤字なので契約することは難しいでしょうか？売上がなくとも、貯蓄が300万ほどあれば貯蓄証明で入居申請が通ることもあるのでしょうか？３）フリーのデザイナーの仕事部屋＝事務所利用という扱いになるのでしょうか？　また「仕事部屋」という言い方ではなく「住居用として借りる」といった方が入居申請は通りやすくなりますか？色々質問してしまって恐縮なのですが、実際に賃貸不動産に勤めていらっしゃる方からのコメントがいただけましたら幸甚です。よろしくお願いいたします。

質問日時: 2024/03/09 23:51 質問者: sheepbottle

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賃貸について

会社を辞めると賃貸の契約は難しいでしょうか。状況としては、2022年に会社勤めで年収1000万円で、2023年は会社を辞めて個人事業主となり年収50万円のみです。この場合、収入証明書などでほぼ無収入なことがわかり、審査に落ちやすいでしょうか？

質問日時: 2024/03/08 14:38 質問者: MS-20DFPどぶねずみ男

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不動産所得があります。マンション１室のみの場合、控除は青色の10万枠しかできないのでしょうか？

不動産所得があります。マンション１室のみの場合、控除は青色の10万枠しかできないのでしょうか？

質問日時: 2024/03/07 18:06 質問者: てるこりん

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個人経営の民間不動産はハズレが多い？

一言でいうと殿様商売だと感じましたが、そう思うのは私だけではないはず例えば東京都の足立区のヒル×ンエステート https://www.athome.co.jp/ahto/hiruman-estate.html 私のような生保受給者でも対応してくれると伺ったのに結果はひどかったです ①私が自転車できたらチャリを停める場所を命令口調で指図した ②いらっしゃいませ】の言葉が聞こえない ③私がお金にならないとみたのか常時、雑な対応例えば安い部屋を希望していたのが気に入らなかったのか自分が希望している部屋の内容が書かれた紙を机に叩きつけるように出したあまりのひどさに口コミで低評価と駐輪場に唾かけましたよこんな所二度と行きたくないですからね… ※もち、グーグルで最低評価付けました！そうでもしないと私の怒りが収まりません！私の他にも個人経営の不動産はハズレが多いのは、よくあることですか？

質問日時: 2024/02/29 21:54 質問者: mimeko777

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不動産に紹介されていいなと思って賃貸契約し住んでみたら隣は一軒家で会社だったのです毎日工事

不動産に紹介されていいなと思って賃貸契約し住んでみたら隣は一軒家で会社だったのです毎日工事現場騙されたような感じで何も教えてくれなかったのです引越し費用出してもらえるのかな？どうしたらいい？

質問日時: 2024/02/29 14:26 質問者: 茶ー茶ー

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不動産屋の断り方家を買おうと思ってたまたま紹介された不動産屋の人に３回うちに来てもらって話を聞きま

不動産屋の断り方家を買おうと思ってたまたま紹介された不動産屋の人に３回うちに来てもらって話を聞きましたかなりいろいろ教えてもらってお世話になったけどイマイチその人から買う気になれず一応他もあたってみようと入った不動産屋で買うことにしました最初の不動産屋にはいったん家を買う件は見送ると伝えてあってでもまた連絡が来たんでもう購入したことを伝えようと思いますが結構時間とってもらってお世話になったから言いづらい… なんて言ったらいいか… なんて言ったらいいですか？

質問日時: 2024/02/28 18:48 質問者: すぬぴ。

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家を一括で買えるなら賃貸か持ち家どっちがいいですか？

家を一括で買えるなら賃貸か持ち家どっちがいいですか？

質問日時: 2024/02/27 21:48 質問者: 上条新

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不動産屋について

大家ですが、不動産屋に募集して申し込みが入り 5日後くらいにキャンセルが2回ありましたが、不動産屋の店長に、重説が終わってから募集を打切るのは駄目なんですか？と聞いたら駄目です。それなら募集はできませんと言われまして　重説が終わってて契約書にサインしてもキャンセルされたら返さないとイケないと言われましたが重説が終わったら返さなくても良いとネットには書いてましたが

質問日時: 2024/02/27 13:01 質問者: テリ焼き

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不動産契約における「申し込みの誘引」とは？禁止事項とは？

先日、NHKのドラマ「正直不動産２」を見ていました。劇中、美人不動産セールスウーマンが、マッチングアプリで出会った男性にマンションを売りつけようと画策する場面がありました。「マンションを買いたいが、金がない」と嘆く男性客（見込み客）に対してセールスウーマンが「頭金が無いのでしたら、当社が立て替えることもできますよ」と甘言をして契約を急き立てます。そのとたん、画面上ではアニメ絵が登場し、このように解説します。「ちょっとまった！　その行為は”申し込みの誘引”といって、宅建業法では厳しく禁じられているのだ！　これに反すると、法人としても業務停止などを喰らう、大変厳しいルールなのだ！」というような内容でした。ドラマを見終わった後、これらについてネットで確認しましたが、まず、”申し込みの誘引”については、顧客（見込み客）に不動産物件を紹介する、ありとあらゆるものが”申し込みの勧誘”に当たるようです。要はチラシでもネット広告でも不動産屋の店先の物件案内表示も、全部です。となると、申込の勧誘をしただけで違法行為になる、とすると、ちょっとあり得ないでしょう。だってチラシや広告など顧客の目に触れるものが全て申込の誘引になるのだとしたら、顧客に物件を知ってもらうこと自体ができません。となると、申込の誘引として違法行為になることは何でしょうか？「頭金、貸しますよ？」がダメでしょうか？「頭金、立て替えますよ？」がダメでしょうか？「頭金、値引きしますよ？」がダメでしょうか？「頭金、不要にしますよ？」がダメでしょうか？それとも上記の言葉は全部OKだが、もしもそれらがウソであった場合、申込の誘引をしたとして罰が与えられるのでしょうか？不動産売買に詳しい方、お願いします。

質問日時: 2024/02/26 21:22 質問者: s_end

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不動産

仲介会社が不動産契約書を紛失した場合は、不動産を訴えることができるのか教えてほしいです。

質問日時: 2024/02/26 04:08 質問者: kakatu

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不動産賃貸（青色申告と白色申告）

父が亡くなりました。父は、白色申告で不動産賃貸収入を得ておりました。私は、青色申告をして現在不動産収入を得ております。先日父が亡くなりこの白色申告している不動産を相続することになります。相続後（登記後）しか動けませんが、来年の確定申告でややこしくなりますので、この相続する不動産は青色申告するべきでしょうか？そのままのほうが良いのかメリット・デメリットをお聞かせ願います。不動産収入は上記のみで他はありません。

質問日時: 2024/02/25 08:09 質問者: hasiyan1

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自治体で土地を管理している課

土地の所有者が自治体の場合、具体的にどこの部署が管理しているのでしょうか? 例えば道路課管理の土地もあれば、下水道課管理の土地もあると思います。他にも土地を所有している課があるのでしょうか? よろしくお願いいたします。

質問日時: 2024/02/23 20:53 質問者: tomi1196

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個人経営の民間不動産はハズレばかり？

個人経営の民間不動産はハズレが多い？一言でいうと殿様商売だと感じましたが、そう思うのは私だけではないはず例えば東京都の足立区のヒ××ンエステート私のような生保受給者でも対応してくれると伺ったのに結果はひどかったです ①私が自転車できたらチャリを停める場所を命令口調で指図した ②いらっしゃいませ】の言葉が聞こえない ③私がお金にならないとみたのか常時、雑な対応例えば安い部屋を希望していたのが気に入らなかったのか自分が希望している部屋の内容が書かれた紙を机に叩きつけるように出したあまりのひどさに口コミで低評価と駐輪場に唾かけましたよこんな所二度と行きたくないですからね… ※もち、グーグルで最低評価付けました！そうでもしないと私の怒りが収まりません！私の他にも個人経営の不動産はハズレが多いのは、よくあることですか？

質問日時: 2024/02/20 18:06 質問者: kirarin10

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買う? 賃貸？

買う? 賃貸？

質問日時: 2024/02/19 21:09 質問者: hana5687

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賃貸の重要事項説明書の解約についての質問です。 1ヶ月前の退去予告が必要な物件です。重説に以下の文

賃貸の重要事項説明書の解約についての質問です。 1ヶ月前の退去予告が必要な物件です。重説に以下の文章がありました↓ 「借主の解約申し入れ日から契約終了日までの期間が1ヶ月に満たない場合、借主はその不足日数一日につき、家賃等を当該月の日数で日割りした金額を違約金として家主に支払うとする」たとえば今月の2/29に退去したく、明日2/19に申し入れした場合は、不足日数である2/1から2/18までの日割り家賃を違約金として追加で支払わなければいけないという解釈であってますでしょうか、、？

質問日時: 2024/02/18 20:24 質問者: kyanako2559

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インターネット無料の賃貸物件がありますが、無線でも有線でも可能なんですか？

インターネット無料の賃貸物件がありますが、無線でも有線でも可能なんですか？

質問日時: 2024/02/17 10:36 質問者: care123

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マッチョや鍛えてる人がタイプ

って女はやはり体目当てですか？

質問日時: 2024/02/16 09:57 質問者: アノトキノ猪木

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自営業の方で年金を払ってこなかった人は、この先どうなるのでしょうか？

小さな物件の大家さんですが会社員です。テナントを借りている人は飲食店ですがもう80代で家賃滞納が続いています。物件が古くて空き店舗にも人が入らずにいます。理由は間口が狭く左端に通路、右側の奥に向かって店舗があるのですが緊急時に非難経路が確保できないとかです。なので道路に面している手前だけしか機能していません。この1件だけしか家賃収入が無いのですが追い出したら次に入るか分らず、無収入よりは良いかと思って貸していました。ですがコロナの時は給付金が出ていたはずですが、飲食店許可とか更新を忘れたとか申告していないから売上が不明とか重なり、高齢だからを理由にだいぶいい加減なことをしていました。しかも年金を払ったことがないとかで年金ももらえていないのです。親戚知人にお金借りても返せないとかで関係悪化、子供もいない、連帯保証人は既に死亡していたとかです。遠方に自宅を持っているそうですが相続手続きに協力が得られず、家賃滞納以外にも借金があり家賃までまわるかどうか・・・このような高齢で年金の無い人はこの先どうなりますか？もしかしてこのような方って大勢いるのでしょうか？

質問日時: 2024/02/16 09:40 質問者: sistein

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先日賃貸契約の為に不動産（ビック）に行った時緊急連絡先を記入したのですがその緊急連絡先に連絡が行く事

先日賃貸契約の為に不動産（ビック）に行った時緊急連絡先を記入したのですがその緊急連絡先に連絡が行く事は退去するまでの間であるのでしょうか？連帯保証人は保証会社を利用したので良いのですが緊急連絡先だけは必要でした。親を緊急連絡先にしたのですがあまり賃貸を借りることに賛成していなかったので連絡が行って文句を言われたくないです。もし何かしら知ってる方がいたら教えて頂きたいです。

質問日時: 2024/02/15 18:16 質問者: かかかだお

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【賃貸物件ネット回線について】渋谷区築50年の賃貸物件に引っ越す予定です。ネットの回線は通って

【賃貸物件　ネット回線について】渋谷区築50年の賃貸物件に引っ越す予定です。ネットの回線は通ってるそうで、前の入居者はau光を使っていたと言われました。質問① 建物自体古く、不動産会社の担当もおじいさんでネットの事など疎そうだったので色々心配なんですが、前の入居者がau光を使えていたのならnuroやnttなど他のネット回線でも使えるという認識で大丈夫でしょうか？

質問日時: 2024/02/15 02:27 質問者: コークピザコーク

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不動産屋で

不動産屋の賃貸担当者が他社の、仲介手数料無料の仕組みを知りませんでしたがポンコツだと思いますか？からくりは大家からＡＤと仲介手数料をあわせて2ヶ月文貰ってるですが

質問日時: 2024/02/14 18:22 質問者: テリ焼き

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賃借契約の不動産会社契約手数料について

所有する不動産物件の入居者が決まりそうなのですが、初めてのことなので詳しい方がいらっしゃいましたら教えて下さい。賃貸契約をする上で、物件の゙管理を任せている貸主側の不動産会社と、入居者を見つけてくれた借主側の不動産会社の2つを介して契約をすることになりました。正式な契約前ですが、費用内訳の連絡がありました。敷金、礼金とは別に、貸主側不動産会社手数料(家賃1ヶ月分)、借主側不動産会社手数料(同じく1ヶ月分)が別々に表記されていました。この場合、両社に支払う手数料は全て貸主である私が支払うものなのですか？それとも借主側の手数料は入居者が支払うものですか？賃借契約は素人なもので、不動産会社に都度教えてもらいながら話を進めるすもりですが、予備知識として教えていただけると安心です。よろしくお願いします。

質問日時: 2024/02/13 16:55 質問者: Kimmam

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家を売却すると、不動産会社へ支払う仲介手数料は、売却額×3％＋6万円＋消費税と聞きました。例えば売

家を売却すると、不動産会社へ支払う仲介手数料は、売却額×3％＋6万円＋消費税と聞きました。例えば売り価格は売り手が決めれるのですか？ 1500万で売りたい→売れる。不動産会社は56.1万円の利益と言う計算でしょうか？車のように一旦買取するのではなく、仲介するのが一般的なんでしようか？時々空き家ですと言うのもあるのは、売れない場合、不動産屋さんの在庫にしてくれるみたいな感じですか。その場合は3%+6万円とかでは無く不動産屋さんの言い値ですか？そこに更に不動産屋さんの利益が乗って販売される。と言う仕組みでしょうか？車の場合中古車屋さんとわかる店構えな所やカーセンサーに載っている店に売り買いが一般的(もしくはディーラー)ですが、不動産屋さんはどこに相談ですか？アパマンショップとか賃貸住宅サービスやセンチュリー21などは賃貸住宅専門で売り買いはしてないんですよね？住友不動産の店とかでしようか？また近所の歴史のありそうな小さい不動産屋さんは、主にあき土地や倉庫とかの売却や賃貸ですよね？個人の不動産屋さんなんだろうけどセンチュリー21の看板ある所ありますもんね。センチュリー21と書いてある下に〇〇不動産と書いてありますもんね。持ち家を売買する場合どこに行けば良いのかわかりません。よろしくお願いします。

質問日時: 2024/02/11 16:17 質問者: kick32

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清掃代20万請求されました

大学生です。親戚が4年前から西成区のボロアパートを不動産会社を通して購入し、所有しています。先日、家賃未払いの住人が部屋をゴミ屋敷にしたまま突然いなくなり、不動産屋がその清掃代を持ち主である親戚に請求してきたのです。ネズミも繁殖しており、清掃には20万かかるとのことです。西成と聞いてお察しの通り、まともな人は住んでおらず、そのような物件を購入した親戚にも責任はあるのですが、この清掃代は家主（所有者）が払わないといけないのでしょうか？

質問日時: 2024/02/11 13:23 質問者: たかし2015

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