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新築そっくりさんをしようか迷っています
築３０年の中古住宅を購入し、新築そっくりさんでリフォームをしようかと迷っています。 新築そっくりさんでリフォームした方、又新築そっくりさんの実情に詳しい方、ご意見お願いします。
質問日時: 2006/10/10 00:52 質問者: marumomo27 カテゴリ: 一戸建て
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ハウスメーカーが住宅性能評価を避けたい感じが見えるのですが・・・
今度、千葉で家を建てるものです。ネットでは非難、賞賛ともにある地元系パワービルダーさんに、建築条件付の家を建ててもらおうと思っています。万全を期すべく、住宅性能評価を実施しようとしたら、 パンフレットに「実施します」と明記してるのに、 「殆どやる人はいない」とか「費用もかかる」とか、露骨ではないにしろ、やりたくない気持ちが伝わってきます。 どうも、パンフレットで謳っておきながら、体制が取れていないように感じます。 なお、以下の費用がかかると言われておりますが、妥当でしょうか。 (1)依頼料（検査・審査料）：ハウスプラスに１０～１５万 (2)構造計算費（外部に依頼）、図面作成費：４５万 設計の人曰く、「大手さんのように、体制が取れている会社であればかからないのだが、うちはかかってしまう」 このハウスメーカーさんは、普段は構造計算などはしないということでしょうか？この４５万は高くありませんでしょうか。項目・費用ともに妥当ですか？ (3)住宅性能評価9項目の内の、躯体・構造の強化費用：１０～１５万 構造材を補強して、最高評価（確か・・・）まで、持っていくそうです。 ここまでで、７５万かかります。残り8項目において、全て最高点までいかなくても、そこそこの評価をしてもらうために、グレードアップしてもらうと、２００万円くらいいきそうです・・・。 元々、坪単価４０～４５万円（建坪は４５坪前後）程度なんて、最低限の基準は満たしているものの、住宅性能評価を受けるとなると、そもそもハードルが高いと考えるべきでしょうか。 このハウスメーカーさんには、現在の仕様で、住宅性能評価の各項目において、どの等級に該当するか、分かる範囲で教えてくれとお願いはしているところです。なお、一部の項目は外注しないと、該当レベルがわからないとも言われております・・・。このような対応はこの業界では普通に有り得るのでしょうか。
質問日時: 2005/10/30 23:21 質問者: dotoushiro カテゴリ: 一戸建て
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電磁波と、携帯電話アンテナ塔、電磁波被爆と健康被害。皆様、些細なことでも結構ですので、お教え下さい。
これから自宅を建てようと思っていた土地の隣に、携帯電話の電波塔（アンテナ塔）が建つようです。 携帯電話のアンテナ塔って、どういうものなのでしょうか？住宅街のど真ん中、低層ＲＣ造建物のルーフに取り付けるようなのですが、大型クレーンとともに、工期だけで１～２ヶ月かかる大掛かりなもののようです。 （１） アンテナ塔は、どの程度の規模のタイプと考えられますでしょうか？ 心配なのは、電磁波による被爆です。それと、健康被害です。 （２） 一般的に、電磁波とは、健康に、どういった悪影響があるといわれているのでしょうか？ 思いつくのは、ガン、妊婦さんへの胎児への影響、頭痛、などですが、これ以外にどういったものがあるのでしょうか？ （３） 例えば今回の塔（工期で１～２ヶ月かかるタイプ）では、どの程度の電磁波が出続けると考えられますでしょうか？ （４） 周辺住民の健康のために、住宅街への計画自体を撤回させることは可能なのでしょうか？ （５） もしアンテナ塔が建ってしまった場合、この土地にこれから自宅を建てることは愚かなことでしょうか？ （無理をしてでも、健康のため、別の土地を買い直した方が良いでしょうか？） （６） 皆様ならどうしますか？やはり、引越しを考えるのがベストなのでしょうか？ （７） 海外でも、住宅街にこの様な強電磁波の塔は建てられるのでしょうか？それとも、電磁波の規制の甘い国特有のものでしょうか？ 主に知りたいことは、やはり、一般的電磁波の健康被害の種類と、アンテナ塔からの電磁波の強さと、塔からの電磁波による健康への影響です。 これらについて、（１つの項目についてだけでも構いません。）詳しく書かれた本などがありましたら、ぜひ教えて下さい。 些細なことでも構いません。何かお知りのことがございましたら、どうか宜しくお願い致します。
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新築時のちょっとした工夫＆アイディアを教えて！
皆さんが新築されたときに採用されたちょっとした工夫やアイディアを教えてください。 設備、デザイン、空間、どんな小さなことでも構いません。 ちなみに私が人から聞いて採用しようと思ったのはダイニングテーブル下の床にコンセントを設けること。 家ではよくホットプレートで焼肉や鍋をしますし、時にはテーブルにノートPCを持ってきて仕事をしたりするのでテーブルタップが部屋を横断せず、子供がコードを引っ掛けたりすることが無くなるので採用しようと思いました。 意外と一人で考えても思いつかないようなアイディア等、皆様からの情報、お待ちしています！
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家を新築します。つけてよかった便利な設備を教えてください。
家を新築します。つけてよかった、つければよかった便利な設備を教えてください。ネットで調べて目に付いたのは玄関につける収納椅子や2階から1階に洗濯物を落とすランドリーシューターです。宜しくお願いします。
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家の建築にあたっての私の希望は、皆さんはどう思われますか？
このたび、初めて新築の購入（一戸建て）を考えていまして、今、プラン図を作成してもらってます。 自分の希望どおり作ってみて、 やっぱり失敗だったというのは イヤなので、経験のある方に一度採点（？）していただきたいと思います。どうか宜しくお願いします。 (1)１階はLDK18～20畳と和室4.5～6畳とお風呂と洗面所とトイレ (2)キッチンは対面キッチン (3)キッチン→洗面所→お風呂は続けて作ってほしい (4)キッチンから外にゴミ出しのできる扉がほしい (5)LDKには小さくてもいいのでコートなどをかけるクローゼットがほしい (6)１階の和室は、戸を閉めて個室になるように作ってほしい (6)２階は、主寝室8～10畳と子供部屋6畳2つと納戸3～4畳 (7)２階の各部屋にクローゼットとロフト (8)階段スペースを利用して掃除機などをいれる収納スペースがほしい (9)玄関にトランクルームがほしい (10)LDKには、空調の光熱費を考えて、間仕切りがほしい（完全に隠れるタイプ） (11)駐車場は１台・屋根がほしい (12)玄関のドアは親子ドアで、鍵は暗証番号を入力して解除するタイプにしたい (13)LDKを１階にするか２階にするかは、ちょっと悩んでます とざっとこんな感じです。 延べ床は多分、30坪くらいしか無理と思うので 限界もあるかもしれませんが、 皆さんの経験などでこれはよかったとか、 それはイマイチだよ、とかありましたら 教えて下さい。 またこれ以外にも、こうした方がいいとかあったらお願いします。
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年収の７．５倍の住宅ローン抱え、子どもを儲けてもやっていけますか？
昨年結婚したばかりの子なし３０代前半の夫婦です。 新居購入は５年後を想定して頭金を貯め始めて１年、 たまたま目に入った近所の建売住宅を夫がとても気に入り、 真剣に購入を検討し始めています。 ただ今後（３年後以降）に子どもが２人出来た場合でも返済が可能か シミュレーションではよくわからないため決断できずにいます。 皆さんのご意見をお聞かせいただけませんか？ 現在の預金は３５０万（１年で貯蓄） 借入金額は６０００万を予定 世帯年収は額面１１００万（夫８００万、妻３００万） 今後３年は共働き（３年後以降子どもが出来たら妻は産休か休職） 現在の家賃は１３万 厳しいご意見も、また実際にやっていけてる方のご意見も、 参考にさせてください。どうぞよろしくお願いします。
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注文住宅でのハウスメーカー選び
実家の土地に注文住宅を建てようと思っています。 45坪程度で上物のみ2000万程度で予算を組んでいるのですが、ハウスメーカー選びに困っています。 営業さんの対応がとても良いので、積水ハウスが第一候補に挙がっているのですが、その他のハウスメーカーも比較してみないと。。。と思っています。 皆さんの、お勧めハウスメーカー教えて下さい。 宜しくお願いします。
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トイレの床
トイレの床を、クッションフロアかフローリングで悩んでいます。 私的には、他の部屋と同じフローリングにしたいところですが、手入れが大変だとか聞いたことがあるので・・・ そこで、よく検討したいので、フローリングにした時のメリット、デメリットを教えていただけませんか？ また、クッションフロアでも、オススメがあったら教えてください。 ちなみに、トイレはタンクレスで、壁埋め込みの手洗いカウンター（白）と鏡を設置する予定です。 広さは一畳もないと思います。 他の部屋は全て、メープルホワイトのフローリングで、壁、天井も全て白です。
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喫煙対策どうしていますか？
新築プランを練っているのですが、私がタバコを吸うために、肩身の狭い思いをしています。最近の住宅では、２４時間喚起システムがありますが、こと、喫煙に関しては、あまり効果がないように思われます。思い切って、ダクト換気扇をつけようかと考えています。何か、効果のある方法ありますか？タバコをやめれば、効果絶大なのですが、そういう訳にもいかず、困っています。
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新築の値段(積水ハウス)
積水ハウスで建てられた方、教えていただきたいんですが。 先日、新築の見積もりが出たんですが、坪単価(建物のみ）で約70～75万円で見積もっていました。 仕様としては、ある程度人気のある物で見積もりを取ったとしているんですが、値段的にはどうなんでしょうか？ 高い気もするし、まぁそれぐらいかなぁとも思うし・・・ 積水ハウスで建てられた方、どうでしたか？
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4200円の修理代金高いですか？
先日お客さんから「自宅浴室の照明器具の電球を交換したが点かないため修理して下さい」との依頼がありました。 修理にお伺いして点検調査を行った結果 施主が取り付けた電球（４０W白熱球）が切れていました。 後日修理代金税込み４２００円と伝えると高すぎるとの意見 皆さんはどう思いますか？ 作業内容 電球交換のみ 移動距離 事務所→施主宅約１９ｋｍ 移動時間 片道約４５分 作業時間 約１５分 電球代 210円 請求書郵送費 80円 集金時移動 約４５分 その他経費こみです。
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基礎ができました。 なんて狭いんでしょう。
最初更地に縄がはってあったとき びっくりしました。 狭い ........ 呆然 子供 「新しい家こんなに狭いの？」 旦那 「地鎮祭のためだからいいかげんな縄はりで、もっと広いよ。」 基礎工事終わりましたが、思っていたよりすごく狭くて、こんな狭い家しか建てれない、間取りもっと工夫すればよかった もう少し無理してでも、あと2帖けづらなければ 等 毎日 後悔の嵐で悲しいです。 設計の方は狭くないです。といいますが。 悲しい位 狭く見えます。 図面ではそう思いませんでした。 妹が基礎は狭く見えるらしいといいますが、見えるもなにも、そこにあるのでと...。 おうち建てられた方いかがでしたか？ 図面のイメージどうりの家になりましたでしょうか？ 妹のいうように錯覚でしょうか。
質問日時: 2005/10/08 13:45 質問者: momonyan0122 カテゴリ: 一戸建て
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10年後くらいのネット環境を考慮するなら、コンセントはどうすればいいですか？
同じような質問があるとは思いますが、 詳しく知りたいので、質問させてください。 現在、パソコンは１台しか持っておらず、 新築の家では、電話の横に置こうと思っています。 ただ、今後、子供が大きくなり（現在は２才） ネットを使うようになったら、 部屋にもいるだろうと思っています。 ただ、10年後くらいのことを考えて 今は全く使いもしない配線をどうすればいいのか 全くわからず困っています。 業者からは、松下電工の『ひらいてネット』又は『まとめてネット』という商品があるといわれ、 検討しているのですが、 これだと、 ３個口のコンセントとＴＶと電話とネット用と 全てが一つになっており いいかなって思ってます。 ただ、10年後も同じように使えるのかが不安です。 一つの案として、管だけを通しておいて 線を入れておき、のちのち利用するというのを聞いたことがあるのですが、 これのほうがいいのでしょうか。 また、この場合、差込口はどのようにしておくのでしょうか。 ネット環境ということに全く詳しくなく、本当に困っています。 どなたか、詳しい方、教えて下さい。 宜しくお願いします。 ちなみに、現在は、ブロバイダーはヤフーで、モデムをレンタルしてる状態です。 また、回線がＡＤＳＬだと思います。
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オール電化は本当にお得ですか？
今、新築戸建のプランを決めていて、今はやりのオール電化にするかガスをひくかで迷っています。 ガスをひかない分だけ、従来より光熱費は安くなるのでしょうか？また、ガスがまったくなくて不都合な点は何かありますか？あと床暖房をいれようと思っていて、ガスと電気ではどちらがお得なのかよくわかりません。 オール電化にすると火を使用しない分、安全性の面では、いいと思っています。もしオール電化にしている方いましたら、是非、通常のガス、電気を引いている家庭とオール電化の家庭とで、ランニングコストがどのくらい違うものなのか教えて下さい。家族構成は父母、私、妻、子供3人の7人家族です。よろしくお願い致します。
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基礎工事について
昨日、配筋のうえにコンクリートをながしました。（天気は曇りでした。） ところが深夜大雨となり、大雨のピークが過ぎた後も今日の午前中までよわい雨が続きました。コンクリをながしたすぐ後に、こんなに雨が降って強度に問題ないのかとても心配です。今日現場に行きましたが誰もいなくて確認できませんでした。この雨で何か支障があるのか教えてください。
質問日時: 2006/06/07 22:14 質問者: osumoukuma カテゴリ: 一戸建て
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給湯器迷っています。
新築計画中です。 給湯器を迷っています。 オール電化だったらエコキュートがいいのですが、コンロはガスを使用したいのでオール電化にならないです。 風呂の時間は不定期なため（昼間にもシャワーを使いたい）給湯器は直圧式のガス給湯器かエコジョーズのどちらかで迷っています。 オール電化にならない場合、ローコスト、快適な給湯器はどのようなものがいいですか？ オール電化にしていない方は給湯器は何を使用していますか？ 教えてください
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リビング階段について
はじめて質問させていただきます。 今度新築するのですが、現在のプランではリビング階段を採用しています。 しかし、図面を見ると皆「冬寒いんじゃないの？」とか「光熱費かかりそう」さらには「リビング階段にした人はよく失敗したって言ってるよ（恐らく寒い・光熱費系で）」と言われます。コレって本当！？！？と最近ちょっとビビっています。 その失敗のレベルってどれくらいなのでしょうか・・・冬、そんなに不自由するのでしょうか？光熱費ってそんなに掛かるのでしょうか？？（涙） 因みに暖房器具は石油ストーブ＆ファンヒーターを予定しています。 リビング階段をご採用の諸先輩方の知恵や実際の住み心地など教えて下さい。 宜しくお願いします。
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エアコンの穴あけミスについて
新築住宅にエアコンを設置します。 今日取り付け業者が来て、壁に穴あけをしていたのですが 穴を開けてみたらそこに筋交いがあり、 そこは塞いで別の場所に穴を開ける事になりました。 しかし、今月完成したばかりの新築住宅です。 まだ画鋲ひとつ刺すのにも慎重になっているのに 直径5cm大の大きな穴が開いてしまったことにとてもショックを受けています。 当初、抜き取った壁をそのまま埋め込んで終わり、という感じでしたが 結局クロスを綺麗に貼りなおしてもらうことになりました。 「筋交いがどこにはいっているかはわからない」 「構造段階の写真でも無いと、完璧にはできない」 「壁を手で叩いて柱があるか確認するしか方法が無い」云々言ってきましたが 写真が無いと当てずっぽうでの工事になるならば 先に言うべきですし 柱があるかどうか調べる機械もホームセンターで売っています。 クロスは貼ってもらうものの、削られた石膏ボードや 断熱材は元には戻りません。 こういった穴あけ工事の失敗はよくあるものなのでしょうか？ こちらとしてはクロス貼りなおしだけで 妥協するしかないのでしょうか？
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電源スイッチの点灯の意味
壁のコンセントのスイッチを、点灯時は緑、消灯時は赤にスイッチを押すところが点灯するものに交換しようと考えておりますが、例えば、階段で、１階と２階にどちらからでもスイッチが入れれるようになっている場合、１階２階それぞれ、どのような色の点灯になるのでしょうか？ また、玄関にセンサーライトを設置する予定ですが、その場合も点灯しているときだけ緑になるのでしょうか？ それと、電源ＯＮで緑に点灯している状態で、照明本体で、消灯したときは、何色になるのでしょうか？
質問日時: 2005/12/07 13:18 質問者: special-kouji カテゴリ: 一戸建て
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駐車場の作り方教えてください
家の前に駐車場用のコンクリートを自分で作って見ようと思います。（女です。） 周りからは、「やめた方がいい。」と言われていますが。。ご自分でやられた方やお仕事でコンクリ使う方、アドバイスお願します。 手順は、 (1)15ｃｍほど掘って水平にする。 (2)機械か又は自分で、地面を固める。 (3)砂利をひく。 (4)木枠を作ってまわりに張る。 (5)メッシュを張る。メッシュの下に四角い石を置く。 (6)生コン屋さんにコンクリを流してもらう。 (7)急いでならす。 ここで、コンクリの中の空気って抜くんですか？ 機械を使わないと無理ですか？ (8)乾いたら、左官屋さんに綺麗にしてもらう。 以上です。 間違いや、追加した方が良い作業などありましたら、教えてください。よろしくお願いします。
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住宅の基礎と構造について教えてください。
このたび検討中の工務店さんの標準仕様をもらいましたが、基礎や土台の部分の数字がどう判断してよいのか良くわかりません。 聞いてもあまり都合の悪いことはあえて言わない気がしてこちらに質問させていただきます。以下のような基礎と構造は耐震性などを考えて問題はないのでしょうか？ 建築条件付の土地で建物にかける予算がそれほどないため大手ハウスメーカーのような豪華な仕様を期待しているわけではありませんが、最低限、大地震がきても耐えられるような基礎にしておきたいのですが。。。 他にも注意すべきことがありましたらアドバイスよろしくお願いいたします。 構造： 鉄筋コンクリート造ベタ基礎(防湿シート） 配筋： Ｄ１３ ２００mmピッチ(主筋、ベース筋） 耐圧盤： 厚み１５０mm 立ち上がり： 巾１２０mm 高さＧＬ＋４００ 床下換気： 樹脂製基礎パッキン（Ｊｏｔｏ） 蟻害賠償責任補償１０年付 土台： 米栂（防腐注入材）1０５mm角 通し柱： ホワイトウッド集成材 １２０mm角 管柱（一般）： ホワイトウッド集成材 １０５mm角 管柱（角柱）： ホワイトウッド集成材 １２０mm角 ２階梁： 米松KD（一部集成材） 巾１０５mm 小屋梁： 米松KD 巾１０５mm 外部耐力壁： 構造用パネル 厚９mm 内部耐力壁： 米栂筋交い ９０mm×４５mm 野地板： 構造用合板 厚１２mm １階床下地：根太工法（４５×４５） 下地合板 厚１２mm ２階床下地：剛床工法（根太なし） 下地合板 厚２４mm
質問日時: 2005/04/09 16:34 質問者: noname#17514 カテゴリ: 一戸建て
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中古マンションのリフォームで、お金をケチらず行った方がよい部分は？
中古マンションを購入後、壁紙・天井・カーペットなどを張り替える予定ですが、そのほかに「ここはやっておいたほうが、あとあとのために良い」というような場所はありますか？（間取りの変更はしない予定です） また、当方の予算的には厳しいのですが、それでもここはお金をかけたほうがいいというような場所、たとえば洗面所の壁紙は防水タイプを選ぶとか、細かいアドバイスをいただければ幸いです。 なお、その場合の大体の予算をお教えいただけるとありがたいです。 よろしくお願いいたします。
質問日時: 2005/06/07 12:04 質問者: 39oshiete4649 カテゴリ: 一戸建て
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オール電化か都市ガス併用か迷っています。
住宅を建てようと計画中ですが(すでに間取り等計画中)オール電化住宅と都市ガス併用か迷っています。 述べ床面積は４５坪位で夫婦と子供３人 (ともに未就学児)で住む予定です。 工務店のほうは結露や初期費用などの面を含めると オール電化住宅がいいといいますが 私の考え方が古いのか、お湯(お風呂等)を電気で 沸かすのは電気代がとてもかかりそうな気もするし、 ランニングコストを考えるとオール電化だと ガスの基本料金がいらずその分を電気代に回せる ような気もするし・・・迷います。 深夜電力といいますが、昼間はかなり割高になりそうで、 今後、昼間不在になるかは不透明です。 (働きに出るかどうかという意味で) 電磁波等の問題はなしとして初期費用を多くかけても ランニングコストでやはりオール電化が おすすめなのでしょうか？ 意見をください。
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無垢フローリング 木の種類で迷っています
来週末、棟上げが迫っているのにまだフローリングを迷っています。 チーク ナラ 桜 と迷っています。すべてクリア塗装です。 チークはきれいですが部屋が狭く見えるでしょうか？ ナラは平凡すぎますか？ 桜は赤みがかってるようですが、貼るとどういった印象でしょう。 今のはやり？メープルやバーチは部屋が明るく広く見えますよね。でもなんか樹て感じがしません。 カットサンプルのみで、施行されたのをみたのは、メープル ナラ 竹 です。 頭が迷路に入ったみたいで、混乱しています。 一階と二階を違う木にしたら変ですか？ なにかアドバイスいただけたら幸いです。
質問日時: 2005/10/07 18:13 質問者: momonyan0122 カテゴリ: 一戸建て
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IHクッキングヒーターの電磁波ってどう？
タイトル通りなのですがご存知の方いらしたら教えてください。 結構多めの電磁波が出てると聞きました。どの程度出ててそれが人体にどの程度影響するのでしょうか？ お願いします。
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家の建て替えに当たり大幅値引きを提示されていますが大丈夫でしょうか？
私の実家は築３０年の木造で建て替えを検討しています。 総予算３０００万、 １階部分６７m2和室と洋室に納戸２間と流し台トイレ付き、 ２階部分６４m2で３ＬＤＫにトイレバス、流し台付き、 総建物面積１３１m2の条件で３社ほどから見積もりを取った結果、 大成建設のパルコンスイッチのパッケージを選ぼうかと考えています。 理由はＲＣ造の外観が親の好みに合ったことと 建物建築値段が元値からかなり値引きされて提示されたことにあるようです。 ところでこの値引き、２月に住宅展示場で物件を見に行った際、 大成建設が実施していたくじ引きで当たって権利を得たものでして、 本来は１９％引きのところを年度末だから更に値引きすると言われ、 建物本体の建築価格２６００万のところを約５００万値引きし、 消費税込み約２１００万での提示を受けたようです。 ただし、この値段は建物解体価格と外構工事、 建て替え中の転居費用は含まれていません。 本人たちにとってこの値引きはとても大きな魅力を感じるもののようなのですが、 子供の我々から見ると少々うますぎる話のような気もあります。 この会社に依頼はしようとは思うのですが、 何か気をつけなければならないことはあるのでしょうか。 大手ですからそれなりに信頼はしているのですが、 建築部材や工法で値引き分少し質を落とされたりするのは できれば避けたいです。
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マイホームが欲しいです！！
こんにちは。 私２６歳、旦那は３１歳です。 結婚したばかりなので、二人の貯金は５０万ほど、お互いの貯金を入れても、３００万しかありません・・。 いくらくらい頭金ためれば、家を建てれますか？ 土地は持ってないし、お互いの親からの援助は無理です。 私の友達は親に援助して貰い、２６にしてもう家を持っています。しかも何人も・・うらやましい・・・。 話がずれましたが・・・、 旦那は今年３２歳になるし、私も早いうちに赤ちゃんが欲しいと考えています。 マイホームを持つなんて夢の話でしょうか。 因みに旦那は年収３６０万と少ないです・・・。
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家具が入らない・・・設計ミス？
自宅を新築中の施主です。 設計事務所＋工務店で建てています。 内装はほとんど完了し、引渡しまであと約１０日という状況です。2階の書斎のドアの開口部が小さいため、机が搬入できないことに気付きました。 設計時に、設計者にこの部屋は書斎として使用すること、学習机を入れることを書面にして渡してあります。ただし、学習机の寸法は伝えていませんでした。 この状況で、設計ミスになるのでしょうか？また、ドアの大きさの変更する場合の費用の負担はどうすべきでしょうか？ もうクロスも仕上がっており、変更すれば大工事になりそうです。 ご参考までに・・・ ドアの開口部の寸法は７０センチです。 机の寸法は、幅１２０、高さ７４、奥行７０です。右側に引出が３段ついており、机の裏側には一面に板が接着されているため、机の両側についている「脚」は高さ１４センチです。全体に化粧板が接着されていることや、思い入れある机ですので絶対に解体したくありません。少し大きいかなとは思いますが、大人用としてはイレギュラーなものではないと思っています。 窓は全て上げ下げ窓ですので、ドアから搬入するしかありません。 また、廊下の幅が１００センチで、廊下からドアを開けるとドアが隣の部屋に直角にぶつかります。つまり部屋の角にドアが付いています。ですので、机を寝かせて足から回転するように搬入するという方法がとれません。 以上のことから、搬入する方法としてはドアを一回り大きなものに変更するしかないのかと判断しました。 無念です・・・これ以上チェックすることはない！というくらい、図面を見てあれこれ考えたり、確認したりしたのに・・・本当に悔しいです。 ご意見をお願いいたします。
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家を建てることについて
本当に困っているので教えてください 当方３０代前半既婚者です。（子どももいます） かみさんが「家を建てたい」と連日のように言われて正直参っています。 私自身は家を「建てたい」とか「持ちたい」と思ったことは一度もありません。理由はいくつもありますが ・大きな借金をすることのリスクが高い（借金をしたくない） ・家が広いと掃除とかが大変だし、子どもが大きくなれば不要なスペースが 沢山出る ・自分の仕事は転勤が多く、同じ場所にいつまでも入れる保証は全くない ・せっかく建てても業者とかの問題で「欠陥住宅」と言うのも怖いし、ローンが払い終わる頃には「リフォーム」などを考えなければならず、お金を払い続ける感じは賃貸のような感じが否めない ・・・などです。 かみさんは ・同じお金を払うなら最終的には「自分のもの」になる為、家の方がお得 ・子どもが大きくなったら部屋を持たせてあげたいため ・転勤になるのを考えていては家は買えない。そのときは貸すなり単身赴任なり決める ・子どもの頃に家があったことに満足した思い出有り とあくまで「子どものため」と言い張る始末です。 ちなみに貯金は多少程度で、頭金ぐらいは何とかなる程度です かみさんは子どもが小学校ぐらいになったら働くと言っています 逆に私は両親が共働きで寂しい思いをしたので、もし自分の稼ぎだけで何とかなるならば家で子どもを出迎えて欲しい・・・と言う気持ちがあります （自分が仕事で不規則なため、合う時間が極端に制限されると思うため） 全く考えの違う二人の話し合いは平行線を辿るので、みなさんの考えを教えてください （１） 現在の状況（独身、既婚、大体の年齢など） （２）「家を建てたい派」か「家不要派」か？の回答 （３）（２）に対する理由 （４） 質問の内容を見てどう思ったか？ 長文にてすみません。よろしくお願いします
質問日時: 2007/01/14 20:22 質問者: ikazuchi710 カテゴリ: 一戸建て
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リフォームをしました。断熱材って！！！怒り（長文）
建築関係の方、リフォームに詳しい方、知恵をお貸しください。 ２００４年１２月に主人の両親の家の１部分だけを増改築し、同居しています。増改築部分は家屋全体の後ろ（裏側）だけで、９畳の寝室、１４畳のリビングダイニング、６畳の子供部屋と脱衣場、トイレ、風呂場を限られた面積に無理やり作りました。 そのリフォームを請け負った大工がもろくでもない田舎大工なのですが、舅の付き合いで私たち夫婦は（話が全く通じないし、相談にも応じない。それだけでは無いが。）仕方なくその大工に作ってもらう事にしました。寒冷地に住んでいますので、「お金はかかっても構わないから、断熱材だけはしっかりお願いします。現状で入れれる限り最大の厚さのを入れてください。光熱費がかかってしまいますので」と伝えたら「わかった。わかった。いいようにするから」と言うのでお任せしました。いざ、住んでみると足元が冷たく、本当に断熱材を入れたのか？と疑問に思いました。リビングの真下と寝室は１Ｆに部屋があるのでいいのですが、増築した２階部分の真下は空洞になっています。増築した２Ｆの脱衣場、トイレ、子供部屋が異様に寒く、子供部屋のファンヒーターをつけると寒すぎて温度がでなく「ＬＯ」と表示される程です。 大工に聞いたら、「断熱材、入れてない」と涼しい顔で言うのですが、どうすればいいでしょうか。床も本当に冷たく素足では絶対にあるけません。壁にも入ってない様な感じです。文句を言いたいのですが、舅が「オレの顔をつぶす気か」と言ってきます。本当に困ってるやら腹立たしいやら。土地は舅のものですが、リフォーム費用は全額私たち夫婦が払いました。
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一生ものの新築一戸建てか、新築マンションか？
こんにちは。長文ですが宜しくお願いします。 28歳、普通のサラリーマンです。 いま、借りているアパートをやめて新築の一戸建てを買うか、新築マンションを買うか悩んでいます。 年収460万(額面、自分のみ)・貯金1000万・子供なし・共働き・子供が出来たら妻は仕事を辞める予定・現在9万円の家賃・夫婦で月給手取り45万円程度。。。。 という現在です。 いずれは新築一戸建てに住みたいと思いますが、周りの同年代を見るとマンションを買って、いずれそれを売ってもう少ししたら一戸建てを買うと言う人がちらほらいます。私も含めて共通なのが、賃貸で高い家賃はもったいないという考えです。(マンションは買っても直ぐ売れるイメージがありますが、一戸建ては一生もののようなイメージがあります。） 色々な考えがあると思いますが、新築一戸建てかマンションを買ってそれを売って一戸建てを目指すか、どちらがいいのでしょうか？勿論、今の自分の経済力では無理な話なのかもしれませんが。。。。。 自分としては一戸建てを買いたいなと思っています。補足ですが一戸建てであれば、今の自分の経済力でどのくらいの値段のものが買えるのでしょうか？まだまだ勉強段階で、とんでもない質問かもしれませんがいろいろなご意見をお願いします。
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新築住宅をたてられた方。「これは失敗」や「これはよかった」というのを教えて下さい
二世帯同居 3階建て住居を建設予定になりました みんなの意見をまとめるのが大変で・・・ これはよかった とか この間取りは失敗だったとか このキッチンはよかった等 何でもいいので 参考にさせてください 2階と1階 どちらがＬＤＫに適しているのか ゴミだしを考えると1階 みんなが集まりやすいのは2階 と これだけでも意見がまとまらず・・・・ 決定事項は 日当たりがいいため 3階に両親の住居 風呂・小キッチン・バス・トイレ 1階に 和室と風呂場 だけです。 よろしくお願いします
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二階一戸建てのトイレに付いて
こんにちは。２階一戸建ての家のトイレに付いてアドバイスお願いします。 近々家を建てる事になりまして業者さんと間取りの話し合いを している所なのですが、トイレの設置に悩んでいます。 部屋割りは１階にトイレ・バス・洗面所・寝室で２階にリビングと キッチンの予定です。 私は夜に１回トイレに起きてしまうのですが業者さんにそれを相談 したら、寝室と同じ階にトイレを作る事は普段から薦めているそうです。 夜寝ぼけながらトイレに向う途中に階段が有ると、踏み外す事故が 多いらしいのです。ですので１階にトイレは作りたいのですが ２階にも有った方が良いでしょうか？ 普段の生活はやはりリビングが多いと思います。 そのリビングに居る時にトイレに行くには、階段を下りなくてはいけないの ですが、それってやはり不便でしょうか。 もし２階にトイレを作るとなると、ウォークインクローゼットを 半分の大きさにしなくてはいけなくなってしまいます。 どうか皆様のアドバイスなどお聞かせ下さい。 宜しくお願いします。
質問日時: 2006/10/05 13:45 質問者: noname#36748 カテゴリ: 一戸建て
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訪問販売。エコキュートとオール電化
昨年11月に新居に移り住み、半年が経とうとしております。２週ほど前に訪問販売のセールスでオール電化の話を聞きました。価格及びリスクそして気持ち（女房）の問題で皆様にお聞きしたい事があります。 まず最初に太陽光発電の契約をしまして、それはクーリングオフをして事なきをえました。業者さんがエコキュートだけでも・・という事で新たに話しを聞きました １、ダイキンエコキュートEQ37FFV 688,000円 ２、配管・200V電気工事一式 140,000円 ３、シャープIHクッキングヒーターKHBC60B 230,000円 ４、設置・電気工事一式 45,000円 ５、電力申請料 30,000円 ６、ダイキン床暖房１MUS501DV 415,000円 ７、ダイキン床暖房設置一式 50,000円 小計1,598,000円合計1,677,900円のところをLD用エアコン4.0タイプ＋既存LD2.8タイプ2F寝室移設で計1,450,000円（15年ローン、3月までの金利（3.3%）） いかがでしょうか? まだ引越しして半年しか経っていないので、嫁が躊躇（多分寂しい気持ち）しております。15年ローンで0.2%（現在3.5% 3月末までの金利でやってくれる）は大きいし私としては負債が増えても年間通して光熱費が節約できるのならばいいのではないかと思っています。先ほどダイキンエコキュートEQ46FFVのみで工事代金込で920,000円の契約をしましたが、オール電化の方は2日後まで返事を待って再契約してくれるそうです。業者曰く今日、契約できたら金利3.3%でローンを組めるように信販会社に話を持って入ってるようなんです。 長くなりましたが、アドバイスお願いいたします。
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外壁塗装の仕上がりの不満
築９年のセキスイツーユーホームですが、外壁にコケやしみが出始めたため今回塗り替えを行いました。が、仕上がりにとても不満をもっています。 塗りにむらがあり、しかも足場の振れを押さえる為に家本体に当てていた金具部分（２０センチ角程度）がぽっこりと浮き出て（厚塗りで元の塗装のでこぼこが目立たない状態になって）しまっています。 指摘して修正をしてもらってもきれいになりません。 業者いわく 「ソフトリシン？レジン？だかのでこぼこの多い壁面では塗装にむらがでるのはローラー塗りではやむをえない」 と言います。 使用材料は エスケー化研のセラミクリーン です。 当方特別な値引きを要求してませんし、合い見積もりでほかの業者もほぼ変わらない金額でした。 ２００m2で８０万です。延べ８日位、毎日２人、２日位は３人で作業でした。 質問 ＃１ 厚塗りして浮き出た部分を目立たなくする方法はあるのでしょうか？自分としては浮き出た部分のまわりをさらに厚くして均等化するしかないのかな？と思います ＃２ ローラー塗りの限界はあるでしょうがいくらかのむらはやむをえないのでしょうか？ ＃３ 換気口のダクト部分、雨戸の戸袋部分などの外周の塗りも厚くなっています。 ＃４ 養生に使う専用のテープを使用してもサッシや戸袋部分に糊成分が残ってしまうものですか？ べたついた部分がたくさん残っていて嫁さんとため息つきながら掃除をしました。とても雑な仕事としか思えないもので・・・ 最終の養生のはずしの時は細かい掃除は無いのが普通ですか？ ＃５ 今後、問題の壁面のみ塗装をやりなおしてもらう場合家に対してのマイナス点はありますか？ いろいろ連ねてしまいましたがよろしくお願いします。
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IHクッキングヒーターの電磁波について
只今新築を検討中なのですが、IHとガスどちらにしようか迷っています。ガスは料理もおいしく作れるし、初期投資も少なくて済むのですが、光熱費の点ではIHにしてオール電化にした方が安くつくとの事です。でもIH は電磁波の問題があり、まだ出産も考えているし、小さな子供もいるので電磁波の影響が気になります。よろしくお願いします。
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IHクッキングヒーターで作られた料理はおいしくないのか？
この秋に新築で家を建てるのですが、 IHクッキングヒーターにしようかどうか迷っています。 IHコンロとガスコンロではどちらの料理がおいしいか という料理教室がよく開かれていますが、参加された 方はみんなガスで調理されたほうがおいしいと言われて います。 やはりIHコンロでガスコンロ並に料理は無理なのでしょうか？ IHはやめてガスコンロを入れたほうがいいのでしょうか？ よろしくお願いします。
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新築中の悲しみ
お世話になります。 現在建築中の家について聞いて下さい。 最近、冬は１階に全く陽が当たらないことが分かりました。 南側の窓は、全て1日中どっぷり前の家の影が被っています。 西道路で南側は３ｍしか開いていませんが、土地を購入した春は影が無かったため、 ここまで陰るとは想像できませんでした。 リビング上に吹き抜けを作りましたが、 少し南東にふれているので午後は明かりが入るかどうか・・・ こんな事なら２階リビングにしておけば良かったですが、 何度日当たりの事を聞いても、設計士の「３ｍあればの大丈夫ですよ！」という根拠のない言葉により、冬の事も楽天的に考えて決めてしまいました。 まもなく上棟なのですが、この段階で2階リビングへ変更するのはやはり無理なのでしょうか？ 無理だとしたら、太陽光採光装置の設置を考えており その費用を建築会社に負担してもらう事はできるでしょうか？ あまりにも陽の当たらない家のため、 見ていると悲しくなるからと妻は建築現場へ行かなくなってしまいました。 引っ越したくない、住みたくないと毎日泣いており正直ノイローゼのようになっています。 自分も何とか良い方向に持っていこうと努力していますが、 コストがかかるのは心情的に泣き寝入り的で悔しいという気持ちもあります。 本当は土地選びから業者選定からやり直したいです（涙）
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リビング階段について
新築一戸建ての設計段階です。 今、とても悩んでいるのが階段の位置です。 リビング階段の利欠点について教えて下さい。 子どもは幼児男女ひとりずつで、あと１０年もすると親と話さなくなるのかな？（特に男の子は・・・） リビング階段にすると、子どもの様子だけでも確認できるのかなと思っています。 色々なご意見をお願いします。
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あったら便利なコンセントの場所
経験者の皆さんにおききします。 電気のコンセントについて、ここに設けておいてよかった。逆にここになくてとても不便という経験をお聞かせください。 場所と用途などをお聞かせ願えるとうれしいです。 よろしくお願いします。
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リビングの広さについて
いつもお世話になっています。 今回はリビングの広さについて アドバイス下さい。 現在、新築一戸建てを購入予定で、間取り検討中です。 大きくわけて２つのパターンがあります。 (1)リビング20畳 ベランダ（東向き）が狭い（具体的には2000×900くらい）→この場合、北向きにもう一つ、ベランダを取るかもしれません。でも、大きさは2000×900くらいです。 駐車場も狭い（車の大きさだけ） (2)リビング17畳 ベランダ（東向き）がまぁまぁ広くとれる（4000×900） 駐車場も余裕がある という感じです。 要は、リビングを広くする為に 他にしわ寄せがくるので、それをどう考えるかですが、 どう考えても どっちもとれず、悩んでいます。 でも、どちらかというと 毎日、しかも多くの時間を過ごすリビングを広くしたいという思いが強いのですが どうでしょうか？ 17畳って狭いでしょうか。。。 どんな意見でもいいので 聞かせてください！！
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トイレのペーパーホルダー 右？左？
トイレのペーパーホルダーをつける位置で迷っています。 ドアは座った位置で向かって右側についていて、左側で開閉します。 トイレはピュアレストEXで、オート洗浄はつけず手でレバーを操作して流します。レバーは座って左側です。 ペーパーホルダーは２連式の通常より少し大きめのものをつけます。 右利きは左側にペーパーホルダーがあるほうが使いやすいといいますが、うちには小さい子供がまだいるので、 左にホルダーとレバーがあると、ちょうど頭や肩にぶつかって水が流しにくいかな、と考えてしまいます。 また、ドアの開閉する側より反対側のほうがいいようにも思うのですが、どうでしょうか？
質問日時: 2006/12/13 10:47 質問者: help_meeee カテゴリ: 一戸建て
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ツーバイフォーってそんなすごいんですか？
芸人の東野幸次が「阪神大震災の時、ツーバイフォーの家は洗濯機が倒れただけだった。でも隣の普通の家は倒壊した」と言っていました。 そんなにすごいんでしょうか？。 そして、近年建設された家はほとんどツーバイフォー建築なんでしょうか？
質問日時: 2006/09/15 16:15 質問者: goegoegoeg カテゴリ: 一戸建て
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住宅ローンの支払停止
はじめまして。よろしくお願いいたします。 新築して３ヶ月目の家のフローリングに、１～２ミリ程の穴が突然開きました。穴の数は日に日に増えていき、数十個にまで増えて、穴だらけです。 蛍を小さくしたような、体長５ミリほどの昆虫が、フロアの上で死んでいるのを何度も発見しております。 業者を呼んで見てもらいましたが、穴に殺虫剤を入れただけです。「あとはクレヨンのようなもので埋めて完了です」と言うのですが、到底納得できません。 恐らく、穴の集中している部分の床の中はスカスカでしょう。 「家具とかについていた虫が、床に移ったのでは」と言うのですが、床材の中にいた幼虫？さなぎ？が大きくなって出てきたのではと思います。 明らかに、孵化して出てきたような感じです。建ててわずか３ヶ月の間に、うちの家具から床に移って穴を開けたとは、とても考えられません。 「こんな事よくある当たり前の事ですから、大騒ぎする事じゃないです」と言われました。 楽しみにしていた新居の床が、こんな穴だらけになったと思ったら、涙が出てきました。 殺虫剤を入れてからも、穴の数は増えています。こんな事なら、新築のの床に無数の穴が開いて、虫が出てくる事が当たり前で普通の事なら、家なんか建てるんじゃなかったと後悔して、鬱になっています。 フロアの張替えを要求しようと思っていますが、業者が簡単に受け入れてくれるとは、とても思えません。 そこで、解決するまでの間、ローンの支払いを停止したいです。 確か、信販のローンで買った品物に不備があれば「支払停止の抗弁権」によって解決するまで停止できるはずですが、通常の住宅ローンでも、これは可能なのでしょうか？（全額を、地方銀行の住宅ローンにて借り入れております） どなたかご存知の方、ぜひお願いいたします。
質問日時: 2005/04/26 02:06 質問者: tamachan28 カテゴリ: 一戸建て
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浴室
新築予定です。 追加料金を出してお風呂をランクアップ （ＩＮＡＸ ｉバス）させるのですが、 暖房換気乾燥機を付けるか悩んでいます。 実際、洗濯物は乾くのでしょうか？ お風呂に暖房は必要でしょうか？ 普通の乾燥機と窓の換気だけではダメでしょうか？
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オール電化ってどうですか？
私の家では、家を建て直すとこになりました。 だいたい家の中のことはきまってきたのですが、予算と考えると、オール電化とガスの生活どちらがいいか、考えています。 実際にオール電化にかえた方に聞きたいと思います。 ガス生活とどちらがいいですか？ オール電化生活のいいところと、ここは使いづらいなどありましたら教えてください。 替えて失敗したなどなど。 いいところはよく聞くのですが、悪いところは聞かないので気になりました。
質問日時: 2004/10/05 20:09 質問者: himawari-natu カテゴリ: 一戸建て
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32歳の年収
私の主人は自営業をしておりまして、年収が額面で500万くらいです。 私は現在専業主婦をしておりますが、以前はずっと大手商社で派遣事務をしておりました。 ですので、商社の男性の社員の給料が大体いくらかということは知っています。 それに比べるとうちの旦那はまったく少ないと思うのですが、比べるところがあまりにも高収入な方ばかりなので、うちの旦那の年収が人並みなのかどうかわかりません。 32歳で年収500万は妥当でしょうか。 どうかよろしくお願いいたします。
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業者さんの意見が正反対です！どっちが本当？
木造２階建て、ベタ基礎仕様、一階施工面積１５坪ほどの住宅を建築予定です。 それに先立って、地盤調査を依頼したのですが。。。(調査はまだしてません） 地盤調査を依頼した業者とハウスメーカーお抱えの土木やさんとの話が まったく逆なのでどちらを信じて良いのかわかりません。 地盤調査を依頼した業者さんがおっしゃるには 「地盤調査の結果、地耐力に合った基礎を設計するべきで 最初から基礎がきまっているのはおかしい。 ベタ基礎は平面積に加重が分散されるといえど地中の深い位置まで 加重がかかるため補強（柱状改良）が必要になる。 同じ地耐力であれば、布基礎は基礎の下を 幅１メートル程の補強（表層改良）ですむ。 基礎に地盤を合わせるのは無駄な改良になるし、木造２階建てなら布基礎 で十分。」 一方ハウスメーカーお抱えの土木やさんは 「少々地盤が弱くてもベタ基礎は大丈夫、布基礎はグラグラッときたらポキッと折れる」 とのことです。 また、建築予定地は１００坪ほどあり 道路までの高低差がある為、１メートルの盛土が必要ですが 地盤調査を依頼した方は 「３０センチごとに転圧し締め固める」 土木やさんの方は 「転圧しなくても土をならして走ってるうちに締まる」 双方の造成のみの費用には１００万ほど見積もりに差があります。 過剰な工事はしたくないものの、必要な工事はきちんとしたいのですが どちらが本当なのかわかりません。 どうかご教授ください。
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在来工法でのウレタン吹きつけについて
在来工法で断熱ウレタン施工しようと思うのですが、屋根を全部ウレタン吹きつけして、外気を一切入れない状態にしても大丈夫でしょうか？ 工務店はウレタンの施工経験が無く、施工は知人に頼むのですが、工務店にはウレタンで屋根裏の通気が無くなると良く無いと言われました・・。 調べていると、最近の家は高気密高断熱の家が多い気がするのですが、高気密にして、構造材を外気にさらさないと 、なにか不具合は起きるのでしょうか？
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