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住宅ローンについて

投稿日時：
2010.06.23
回答件数：
1件

主人は個人事業主として二年法人化して一年半たっております。
現在事務所兼倉庫に駐車場３台に自宅を借りてまして出費がかさむのでこのたび引越しを考えております。全てを備えるには戸建てしかなくそれも事業用なのでなかなか賃貸はなくしょうがなく土地を購入しようか考えておりました。が中古で良い物件が4980万にて見つかりました。早速取引のある銀行に相談にいったところ主人の給料は30万と設定しているため1800万しか貸せないと言われました。預貯金もあまりなく頭金は500万ほど。会社の業績もまだ決算書が一年分しかなく今年度の所得金額は275000円です。やはりこれでお金を借りるのは無謀でしょうか？賃貸で今170000円程支払っているのが馬鹿馬鹿しく思えてなりません。子供は３人。６歳３歳０歳です。なにか良きアドバイスをお願いします。

ニックネーム：
chiakisyorino
性別：
女性
都道府県：
千葉県
年齢：
36歳

現状では厳しいです

投稿者：
鈴木豪一郎
投稿日時：
2010.06.23

chiakisyorinoさん

不動産ドクターの鈴木豪一郎です。

結論から言うと現状では厳しいです。
どのくらい厳しいかというと、
4000万円台のローンを組もうとすると所得で700万円近い数字が必要です。
もう一・二年実績と数字・自己資金を作り上げてからでないと基本的には難しいです。

強いて可能性を考えると、ライフ住宅ローンやスルガ銀行などで
法人の確定申告の中身（家賃地代）などを賞味所得として見てもらえるかどうかです。

仮にその部分を所得として見てもらっても現状ではキビシイ状態です。

お気を取り直して今後計画的にことを進めていかれることをお勧めします。