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本当はどっち？？

投稿日時：
2006.06.07
回答件数：
1件

現在、郊外の賃貸で暮らしています。
結婚して子供もでき、主人も30歳を過ぎ、そろそろ持ち家でもと考えています。
が、ネットや雑誌などで調べていると賃貸のほうが良い、持ち家のほうが良い、など情報がバラバラで迷っています。

暮らし方や収入など条件によって、選択肢が変わってくるのでしょうが、どんなポイントで検討を進めたらよいか教えてください。

ニックネーム：
maimai
性別：
男性
都道府県：
東京都
年齢：
35歳

価値観によりますよ。

投稿者：
noname
投稿日時：
2006.06.08

こんにちは。ＦＰの大友です。
賃貸か持家か。永遠のテーマですね。

たしかに、暮らし方や収入など条件によって損得の結果は変わります。はっきり言ってどちらが得か、の議論はするだけ無駄というものです。

では、どう考えるべきかというと価値観なのです。別の言い方をすると、持家は嗜好品だということです。所有することにどれだけ価値を持つか、なのです。これは人それぞれです。

理想を言えば、家族の変化に応じて住み替えるのがベストです。となると賃貸の方が良いのです。持家で住み替えるのはコストが高いからです。ただ、自分の家を手に入れることが人生の喜びであるなら話はちがいます。そのときは、家族の変化に合わせて間取を変えられる住宅を選ぶと良いでしょう。現実的には、同じ広さの家を借りるより35年ローンで払う金額のほうが安かったり、間取を自由に変更できる家を買うのは難しかったりで、理想どおりにはいかないものです・・・。

そうはいっても持家×賃貸で金銭的な損得を計算したい！　というご希望があれば、条件を設定して比較することができます。

例えば、このような方法で賃貸のとき、持家のとき、でシミュレーションをするのです。
http://profile.allabout.co.jp/pf/otomo/column/1961.htm

教育資金や老後資金も併せて見ることで、世の中にでている「賃貸×持家」の情報より、もっと具体的にmaimaiさんのちの場合として計算することができます。

賃貸×持家、どちらにもメリットデメリットはあります。ただ、答えは絶対的なものではありません。ご家族だけで話し合うより、専門家に判断材料を提示してもらいつつ、話合うことでより良い答えを出せることでしょう。