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住宅ローンについて

投稿日時：
2007.10.05
回答件数：
1件

今年中か来年3月までに新築マンションの購入を考えています。個人事業主43歳で3年目になります。所得は1000万ぐらいです。3000万の借入で30年か35年のローンを考えています。繰上返済で20年ぐらいで終わらせたいと思っています。まず、何年固定がいいのか、購入する不動産屋の提携ローンか仕事で取引している信用金庫のどちらがいいのか、今年と来年どちらに買ったほうがいいのかよいアドバイスをお願い致します。

ニックネーム：
なーやん
性別：
男性
都道府県：
京都府
年齢：
47歳

タイミング

投稿者：
noname
投稿日時：
2007.10.06

金利の短期動向としては、直近、サブプライムローン問題が落着く頃には上がるだろうと言われています。
長期的に見ても若干高くなるとの見方もあります。

最近は５年程度の固定金利で様子見とする方が多いようです。５年後に再度固定とするか変動に変えるか選択肢がある商品もあるようです。

そのことを含め、いろんな相談ができる既存取引の信金さんが相談に乗ってくれると思います。取引程度により優遇金利を提示してくれると思います。

また、買い時ですが、まずは家庭の事情が第一だと思います。必要なときが買い時で、しかも一番安いときとなります。

ただ最近はマンション分譲も一時の勢いはありません。今年か来年と言うことであれば、来年が買い時かもしれませんね。

参考にしてください。