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「家賃の6か月分のお金が必要」と聞きますが

投稿日時：
2005.12.19
回答件数：
2件

初めて賃貸住宅に住むことになりました。「家を借りるには家賃の6か月分のお金が必要」とよく聞くのですが、本当でしょうか。最初にかかる費用の目安と、内訳を教えてください。

※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、All About ProFile が編集して掲載しています。

ニックネーム：
All About ProFile
性別：
　　
都道府県：
　　　　
年齢：

さっそく内訳を・・・

投稿者：
大槻圭将
投稿日時：
2006.01.11

東京23区でのスタンダードは・・・
敷金（預け入れる保証金）2ヶ月分
礼金（戻ってこない権利金）2ヶ月分
前家賃（1月22日入居の場合は・・・）1月分日割り&2月分家賃
仲介手数料　1ヶ月分

ここまでで6ヶ月です。
ちなみに上記のような場合、1月は12日間の日割り家賃があるので
正確には6.3か月分必要です。

さらにプラスして以下の費用も必要です。
火災保険　2万円前後
鍵交換費用　1.5万円前後

仮に家賃10万円の場合は・・・
敷金　　　20万円
礼金　　　20万円
前家賃　10.3万円
仲介料　　10万円
火災保険　 2万円
鍵交換　　 2万円
''合計''　　''64.3万円''

こんな感じです。
安心できるのは「7ヶ月分」（！！）ですね＾＾；

詳しくは[[ノースエステートでも説明ページ:http://www.nos-estate.co.jp/ikurakakaru.html]]がありますよ。

大槻圭将不動産業
（代表取締役）

運用は慎重に。同じ心の温度で長期的ビジョンをお手伝いします。

物件によって様々です。

投稿者：
noname
投稿日時：
2006.11.21

「家を借りるには家賃の6か月分のお金が必要」は目安ですね。これは比較的多めに見積もっているといえます。

今は、物件によって様々です。
・敷金礼金「0」
・賃料1ヶ月無料
・賃貸条件メニュー化（礼金0の場合は、賃料が＋3,000円、礼金1の場合は＋2,000円など）

本当にいろいろありますね。表示していなくても、交渉すれば、敷金礼金や賃料が安くなる場合もあります。（あくまでも、そういうケースもあるということで認識してくださいね。）

また、入居時の費用としては、敷金礼金、仲介手数料、前賃料以外にかかるものもあります。

保険料、鍵交換料、保証会社加入の場合の保証料などがかかります。

オプションとして、入居前の「消臭・除菌施工」や、防犯商品など、新生活に快適・便利な商品の取り扱いをしている不動産会社もあります。

ご自分のご予算と希望条件をよく整理して、お部屋探しをしてくださいね。