Q&A詳細

ちょっと特殊ですが、住宅ローンについて

投稿日時：
2007.01.11
回答件数：
2件

埼玉県在住の３６歳会社員です（妻・４月に出産予定）（賃貸マンション住まい：賃料総額１０３，０００円）
出産を期に実家のある関西に戻ろうと考えております。
無茶は承知で関西で自宅を購入してから戻りたいと考えております。
仕事に関しては、今の会社は小さな会社なので退職する予定です。
第一希望は、関西に戻ってから仕事を探したいと思っております。

住宅ローンは組めるものなのでしょうか？

当方の条件は以下の通りです
?頭金は５００万しか用意できません。
?実家に入ることはできません。
?できれば３，５００万くらいの価格のものを購入希望

世間話程度になってしまいましたが、みなさんどうぞ宜しくお願い致します。

ニックネーム：
さらりーまん
性別：
男性
都道府県：
東京都
年齢：
41歳

住宅購入について

投稿者：
辻畑憲男
投稿日時：
2007.01.15

こんにちは。
?FPソリューションの辻畑と申します。

今回のご質問の件、基本的に難しいと思います。
交渉して通る場合もあるとは思いますが、基本的にやめておいたほうが良いでしょう。
その理由として下記のことがあげられます。
１、転職する先が決まっていないということは収入面で　　リスクがあるということ。
２、頭金と諸経費で物件価格の3割ぐらい用意できてい　　ない。
３、物件選びなどが埼玉にいて関西の物件を選ぶのは
　　大変である。

関西で賃貸で暮らし、地域状況を把握した上で購入したほうが良いでしょう。
そこまでに最低頭金と諸経費で1100万円ぐらい用意をしておきましょう。（3500万円の物件の場合）
　　

辻畑憲男ファイナンシャルプランナー

住宅と保険。自らの経験を活かしたライフプランをご提案します

住宅ローンとライフイベント

投稿者：
大石泉
投稿日時：
2007.02.01

こんにちは。ファイナンシャル･プランナーの大石泉です。
お問い合わせいただき、ありがとうございました。
ご回答が大変遅くなり申し訳ございません。

さらりーまんさんの場合、タイミングがかなり難しいと思います。
ご希望は、「関西に戻る前に自宅として購入したい」「現在の職場を退職し、関西で仕事を探す」ですね。

住宅ローンを利用するには、「安定した収入がある方」の要件を満たす必要があります。ですが、退職して求職中となると貸す側である金融機関も考えざるを得ません。

在職中に購入し、住宅ローンの返済が無事に始まった場合も、さらりーまんさんが退職した後、思うような転職先が見つからなかったらどうでしょう。4月には子供さんが誕生されます。先に収入を安定させてから、十分計画の後、住宅ローンという借金を抱えてはいかがでしょうか。

頭金として準備できるという500万円もとても大切です。他に預貯金がなければ、大事な時期であるこのタイミングでは、いざという時のためにある程度おいておくべきではないでしょうか。

頂いた情報からの回答で大変恐縮ですが、ご参考にして頂ければ幸いです。ありがとうございました。