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離婚後の中古マンション購入について

投稿日時：
2007.02.15
回答件数：
1件

離婚後の住居地を子供の関係もあり近隣の中古マンションを購入し転居しようと思い、銀行の事前審査を受けるも私の年収が少ない事、社員でない事（派遣）、子供を扶養してる事等なかなか貸してもらえる金融機関が見つからず困っています。ようやく見つけた銀行は利息が４％位と言われていますが、可能性が見えた為審査をお願いしたものの、離婚前に前夫と共有名義で購入したマンションの連帯保証人になっていることから、連帯保証の解除をしなくては住宅ローンが組めない事がわかり、融資会社に依頼するも審査部内でも見解が多数あるとのことでなかなかはずせない状況。私の持分はすでに前夫に移転登記完了済。
現在前夫に移転登記した後もまだマンションに住んでいますが、この物件がすでに売却広告として出ており、次の住まいの確保を一日も早くしたいと思いながらもなかなか前に進むことが難しく、スムーズに解決する方法がないものかと悩んでいる為質問をさせていただきます。

ニックネーム：
masy
性別：
女性
都道府県：
神奈川県
年齢：
46歳

マンション購入について

投稿者：
辻畑憲男
投稿日時：
2007.02.16

masy　さん
こんにちは。
?FPソリューションの辻畑と申します。

諸事情はわかりませんが、連帯保証人をはずせないのであれば、まずはマンションの売却が先です。これは、masyさん自体のリスクでもあります。前夫が住宅ローンを支払えなくなったら、借金を抱え込むことになります。

マンションの購入についてですが、住宅ローンを貸してくれるかどうかではなく、現在派遣社員で本当に住宅ローンを組んでいいのかどうかよく検討してください。
無理して購入することはないです。収入が安定した後に検討したほうがいいように思えます。
預貯金額等、および借入予定額などわかりませんが、あわてずにじっくり考えてみてください。