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収入合算者の審査の程度について

投稿日時：
2008.08.29
回答件数：
3件

住宅ローンに関して、妻の審査の案件が多く、同じような質問になってしまって申しわけありませんが、どうしても確認したくて質問します。

この度分譲マンションを購入するため住宅ローンを検討中です。
ローンの名義は夫だけにしますが、共働きですので、妻である私も収入合算をして借入額を最大限にしたいと考えております。
その場合の、収入合算者である妻の審査の程度をお伺いしたいのです。

夫は一部上場企業に勤続15年、年収600万円。
一方私は、勤務している会社は勤続３年で、年収800万円。外資系企業で一部上場企業などではありません。
ただし、妻である私には、消費者金融と、クレジットカード会社のローンと合わせて100万円程の借入れがあり、1年ほどで完済する予定です。過去滞納などはしたことはありません。

このような場合、ローンの名義は夫であっても、収入合算者に私の情報を入れれば私の審査もされると思います。その審査はどれぐらい厳しくされるものでしょうか？
消費者金融に借金があるだけで門前払いなのか？借入れ金額によりけりなのか？教えて頂けると有難いです。
宜しくお願い致します。

ニックネーム：
shina
性別：
女性
都道府県：
東京都
年齢：
38歳

審査について

投稿者：
辻畑憲男
投稿日時：
2008.08.29

こんにちは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

審査基準については、各金融機関の保証会社の基準によりますのでわかりません。
金融機関により査定の厳しさが違います。住宅ローン金利を低い金融機関は特に厳しいところがあります。

辻畑憲男ファイナンシャルプランナー

住宅と保険。自らの経験を活かしたライフプランをご提案します

収入合算者の審査の程度について

投稿者：
藤森哲也
投稿日時：
2008.08.29

shina　さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

金融機関によって審査基準が違ってきますので、一概にはお答えできませんが、収入合算の住宅ローンで合算者の信用情報も、主債務者と同じように審査はしますとのことでした。(某メガバンクの担当者談、ただし、勤
務先は主債務者ほどの基準ではないそうです)

もし、他の借り入れがあった場合、延滞等の履歴がなければ融資までに完済することを条件として、審査が通ることもございます。

以上、ご参考になりましたでしょうか
[[アドキャスト:http://ad-cast.co.jp/]] 藤森哲也

藤森哲也不動産コンサルタント
（代表取締役）

将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか？

: 住宅売買全般不動産売買トラブル住宅資金・住宅ローン全般住宅ローン選び・審査住宅取得資金相談

収入合算の件

投稿者：
渡辺行雄
投稿日時：
2008.08.29

shinaさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『その審査はどれくらい厳しくされるものでしょうか?』につきまして、住宅ローン審査に当たり収入合算者の方につきましても、クレジットカードなど現在の借り入れ分を含めて返済能力を審査しますので、過去に滞納や延滞などがなければ特に心配をする必要はありません。

まして、消費者金融に借金があるだけで門前払いにされると言うことはありませんので、ご安心ください。

尚、年内に居住することができれば、適用条件を満たすことが前提とはなりますが、shinaさんも住宅ローン控除の適用を受けることができます。

以上、簡単ではありますが、ご参考にしていただけますと幸いです。
[[リアルビジョン:http://www009.upp.so-net.ne.jp/realvision/]] 渡辺行雄