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アパートの賃貸借契約

投稿日時：
2008.09.30
回答件数：
1件

お世話になります。
よくアパート等の賃貸契約で契約期間２年とかありますが、これはどのような事を意味するのでしょうか？
２年経過後に継続して住みたい場合、再度保証人を立てたり、追加でお金を払うような事があるんでしょうか？

ニックネーム：
ことこ
性別：
女性
都道府県：
愛知県
年齢：
33歳

なぜ2年なのか不思議ですよね。

投稿者：
大槻圭将
投稿日時：
2008.10.02

契約書の内容にもよりますが、東京では2年後に継続したい場合は、保証人はそのままで、新賃料の一か月分の更新料を払って更新する形が一般的です。
もちろん借主からは途中で解約も可能です。
ではなぜ「2年」なのかというと、短すぎるとまたすぐに契約をやり直さないといけなくなりますし、3年を超える賃貸借契約は、法律上の問題で様々な制限が出てきてしまうので、「2年」となっているのではないか、と思います。
店舗や事務所なんかですと「3年」もたまに見かけますが、それも「3年を超えない」範囲で結ぶことがほとんどだと思います。