Q&A詳細

住宅ローン審査について

投稿日時：
2009.05.15
回答件数：
2件

新築のマンションを購入予定です。年齢は30歳です。
物件は3300万で頭金はなしです。
諸費用は不動産会社が負担してくれるみたいです。
勤続年数は2年で前年度の年収は508万です。
会社は設立三年の人材会社です。
業界的にもあまり景気がよくないので心配です。
審査は通るのでしょうか？
アドバイスいただけたらと思います。

ニックネーム：
yumenomaiho-mu
性別：
男性
都道府県：
神奈川県
年齢：
33歳

住宅ローンの件

投稿者：
渡辺行雄
投稿日時：
2009.05.15

yumenomaiho-muさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『審査は通るのでしょうか?』につきまして、審査に通るかどうかにつきまして、残念ながら私に判断することは出来かねます。

ただし、民間の金融機関の場合、勤続年数としては最低でも同じ会社に3年以上は勤務している方がよろしいと考えます。

また、住宅ローン審査では勤務先につきましても、ローンの審査の対象になります。

以上、具体的ではありませんが、ご参考にしていただけますと幸いです、
リアルビジョン　渡辺行雄

渡辺行雄ファイナンシャルプランナー
（代表）

ご相談をされたお客様が安心して生活できるマネープランをご提供

住宅ローンの審査について

投稿者：
辻畑憲男
投稿日時：
2009.05.15

こんにちは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

審査は総合的に判断しますのでなんともいえないのですが、明らかに審査で不利な要件が下記の通り3つあります。
また、家族構成がわかりませんが、3300万円のローンを組んで今後返済し続けられますか。もう一度検討されたほうが良いでしょう。
住宅ローンは今返済できるから良いのではなく、今後返済をし続けられるかがポイントになります。
住宅ローンの種類は変動金利での借り入れはやめましょう。長期の固定金利で組んだほうが良いでしょう。

1、勤続年数が3年以上ない
2、自己資金がない
3、勤務先の状況が悪い(設立して3年しかたっていない。業界が不景気)