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マイホームの購入は可能でしょうか。

投稿日時：
2010.02.02
回答件数：
1件

夫３０歳　子９歳　私３０歳　の３人家族です。

＜家計状況＞

収入　夫ー約４０万／月（手取）
　　　妻ー約６万／月
　　　ボーナス約４０万／年
　　　昨年年収税込み５５０万

支出　　家賃　　　１４０，０００円
　　　　保険　　　　２７，０００円
　　　　教育費　　　２５，０００円
　　　　食費　　　　４５，０００円
　　　　携帯　　　　２０，０００円
　　　　電話・ネット　７，０００円
　　　　電気　　　　　７，０００円
　　　　ガス　　　　　７，０００円
　　　　水道　　　　　８，０００円（２ヶ月に１回）
　　　　生活用品　　１３，０００円
　　　　夫こづかい　６０，０００円
　　　　妻こづかい　２０，０００円
　　　　夫定期代　　１６，０００円
　　　　娯楽・交際費１０，０００円
　　　　病院・美容院１０，０００円
　　　　料理教室ローン１０，０００円
　　　　貯金　　　　　４０，０００円

資産　　貯蓄　　　　１，３００，０００円　　
　　　　
２０歳で結婚して貯蓄ゼロの状態で２人で共働きで生活してきました。去年の３月に私の会社が倒産して昨年は失業保険等でましたが、今はアルバイトで６万前後の収入です。
　　　
この状況で月々１４万の家賃はきついので購入を考えたいのですが、貯蓄が１３０万しかないので購入のための初期費用も支払うことができません。夫の両親が頭金を出そうかと言ってくれてますが、いくらだしてくださるとか全く検討もつきません。こんな状況ですが物件の購入は可能でしょうか。今が買い時という言葉に夫は買う気満々ですが私は難しいのではと考えます。。。

また、２人目の子供もあきらめていませんし、子供の中学受験も少し考えています。来年からは塾にも通わせようかと考えています。

アドバイスよろしくお願い致します。

ニックネーム：
しとちゃん
性別：
女性
都道府県：
神奈川県
年齢：
32歳

マイホーム購入

投稿者：
寺岡孝
投稿日時：
2010.02.03

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

ご質問の件ですが、できればもう少し貯蓄をしてからと言いたいところですが判断に難しい状況ですね。
確かに家賃の金額が高いので、購入した方がいいと判断されるのはある意味当たり前かもしれません。

もし、購入される場合にはローンの借入額と管理費等の固定費は年収の25〜30%以内で収まるものをお勧めします。
特に、この地域がいいと思う場所の不動産相場が高いとなると、ちょっと難しい場合もあるかもしれません。

また、住居が変わって広いところになれば、光熱費はあがりますので注意する必要があります。
現状より、そうした固定費は増えると考えておくことです。

こうした点を踏まえて、いくつか物件購入の想定をしてみて、明らかに無理とかちょっと無理すれば買えると思うのであれば購入は先送りすべきかと思います。
ご自身でこれなら無理はないと思う資金計画や家計のシュミュレーションができれば、お話を進めればいいかと思います。
業者の言葉には惑わされないことです。

以上、ご参考になれば幸いです。

詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。

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