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ローンの残高計算の方法を教えてください

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  • 質問者:ake3
  • 投稿日時:2004/11/10 11:09
  • 困り度:暇なときに回答をください

平成14年6月に住宅ローンの借り換えをしました。
住宅を建てるため当初21,000,000円のローンを組み、平成13年1月から支払い開始しましたが、300万円を残し途中返済しました。(完済してしまうと手元に余裕がなくなる不安から300万円を残してしまった。)
その300万円を借り換えにしたのですが、12月で完済してしまいたいと考えています。
そこで、残高の計算方法を教えてほしいのです。

借り換え後の状況は次のようになっています。
固定金利期間10年で、金利2.65%の条件です。
月々の返済額が16,177円で10年間支払いその後に1,697,380円が残ることになっています。
12月に完済するとして16,177円を18回支払ったことになります。
金融機関に問い合わせれば、即判ることとは思うのですが、どなたかこの数字から割り出す方法をご存知でしたらご伝授ください。

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No.2ベストアンサー20pt

  • 回答者:kimshin
  • 回答日時:2004/11/11 01:39

初回返済をH14.7とした場合、H16.12は30回目ですね。
残元金はおよそ\2,704,026だと思います。
尚、誤差はご勘弁願います。

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この回答へのお礼

このような回答をいただくのを待っていました。
簡潔なご回答に感謝します。
ありがとうございました。

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借り換え時の300万というのはきっとアバウトな数字だと思うし、総返済年数がきちんと書かれていないので推測で数字が合うように計算すると、
今年12月での残存の元金金額は271.5万程度です。多分数万程度の誤差で合っているでしょう。

計算方法はかなり面倒なので省略させてください。

あと今年12月で18回支払ったというのはおかしいですよ。H14.6に借り替えたのであれば29~30回になるはずです。今年6月でまる24ヶ月が経過しているのですから。

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この回答へのお礼

ありがとうございます。大体の目安はわかりました。
支払い年月が間違っていました。30回ですね。
300万円はアバウトではなくきっちり300万円の借り換えです。

  
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