初年度に投資とリターンがある案件のIRR

現在、ある投資案件のIRRをExcelで計算しようとしております。初年度2月に1億円投資をし、12月に5千万円のリターンがあったとします。1年度、2年度末にも5千万円のリターンがあるものとすると、初年度のキャッシュフローは、5千万円のアウトフローとしてよいのでしょうか？初年度は投資から回収までに10か月時間があり、その分12月のリターンを現在正味価値を割り引かなければならないと思うのですが、IRRを年度で計算させる場合、どのようにしたら良いでしょうか？ご教授の程、宜しくお願い致します。

No.3 回答者： stones 回答日時： 2010/06/26 14:07

(1)ＩＲＲで計算する場合には、毎月のキャッシュフローを作成しＩＲＲを12倍する方法。

　　キャッシュの動きがない月は０としてキャッシュフローを展開します。


(2)XIRRを使い日複利で計算する。こちらの方が日付を指定するだけで簡単かもしれません。
　詳しくは参考URLをごらんください。

　参考URL ： http://irr.xn--bckg7d5c8bxk.biz/blog/2010/06/pos …
　
　

参考URL：http://irr.xn--bckg7d5c8bxk.biz/blog/2010/06/exc …

No.2 回答者： patriot_jp 回答日時： 2004/11/11 09:52

先ほどの回答で

日時とあるのは、日次の間違いです。
すいません。

No.1 回答者： patriot_jp 回答日時： 2004/11/11 09:16

IRR関数は、キャッシュフローを期ごとに把握する関数なので、初年度を5千万円のアウトフローとするしかないでしょう。

そこで、XIRR関数を使ってはいかがでしょうか。
XIRR関数は、キャッシュフローを日時で把握できる関数です。