築年数について - 不動産賃貸 - 教えて！goo

こんにちは。

下記の方とほとんど意見は、同じなのですが、今現在の時点で、なんらかの瑕疵（使用上の）が発生していれば交渉をするべきだと思いますが、何もないのであれば、そんなに問題として受け入れてもらえないかと思います。（管理会社、相談窓口でも）

ただ、入居される前に内覧会して、物件の立地条件、または、設備、内装等を気に入って入居されたのでしょうから、もし、なんらかの不備がでた場合、交渉するのがいいかと思います。

賃貸の場合、実際、クロスの張替えや設備の入れ替え等をしているので、見た目では、建築年数は全くわかりませんよね。　

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　不動産会社で勤めているものです。
　あまり良心的でない不動産屋だったら大きな改築をした後「築何年」と書くところもあるかもしれません。（本当なら新築後○年、改築後○年と書かないといけないのですが）

はっきりさせたいのでしたら最寄の法務局に言ってお住まいの建物の「要約書」（500円）をとられれば一目瞭然です。（法務局の人に聞けば親切に教えてくれます）

　ただ今回は家を買われたわけでなく借りられたわけですよね。買われた物件が同様の誤りがあるのでしたら、契約の解除や損害賠償ものだと思いますが、賃貸でしたら不動産屋に証拠をつきつけても（こころない不動産屋なのでしょうし）「ごめんなさいね」でおわらせるような気がします。
相談窓口の人も相談には乗ってくれると思いますがあまり大きなフォローは期待できないと思います。

賃貸において建物の築年数は「重要事項説明書」に記載されていないと思います。ということは国（国土交通省）も絶対重要な事項と認めてないということです。

見た目で気に入ったのならそのまま住まれたらいかがでしょうか？もしくは引っ越す事にして仲介料をその不動産屋にタダにしてもらう交渉をしてみられたらどうでしょうか？がんばってくださいね。

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業者です。
築年数を大規模改修の年月日にリセットするところもよくあります。
これは誤魔化しでも悪徳でもなくテクニックなんです。

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ブレーカーのシールだけでは判別がつきづらいと思いますが、シールの年数が正しい可能性はありえます。
確実なのは書かれているように法務局で建物の登記簿を見るということになりますが、建物の登記の謄本（最近は登記事項証明書）だけでも１０００円の費用がかかってしまいます。

他には同じ建物に住んでる方に直接聞くことや、郵便の配達員、近くのお店で聞けば教えてくれると思いますので、そのあたりで聞いてみてもいいような気はします。

もし、築年数を誤魔化して賃貸借契約をしたのであればその内容につきなんらかの対処もできますので、専門家などに相談してもいいと思います。

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