繰上げ返済のタイミング - その他(住まい) - 教えて！goo

銀行によって違うかもしれませんが、繰上返済手数料は、繰上返済するタイミングによって違う場合がありますよ。

ひとつめは固定金利選択型の特約期間中で、この期間中の繰上返済はおっしゃるとおり２～３万円かかります。

ふたつめはちょうど期間が満了して切り替える時で、このときすぐにまた次の特約期間を選ぶと思うのですが、取扱上一瞬だけ変動金利となるのです。つまり、来年の９月であれば変動金利時の繰上返済手数料(残期間によるけど１万円以内)が適用となるのです。

私ならば、この手数料と手間を考えて来年９月にまとめて返済しますね。

通報する

今年繰り上げるとしたら幾らなのですか？あと現在の金利は？

単純な計算です。

１１月に繰り上げたときから来年９月までの期間は約１０ヶ月ですね。

いま繰上で得する金額＝繰り上げる金額×金利×１０ヶ月／１２ヶ月　－　繰り上げ手数料

で考えればよいです。（単純には）
実際は元利金等払いのローンで期間短縮返済にすると上記よりもう少し得しますが。

通報する

補足です

住宅減税受けてますよね？
これも、期末残高によって金額が決まるので、
今払うと控除額が少なく鳴っちゃいますよ。

どうしても払いたいのなら、年明けにしましょう

通報する

来年９月に一括返済ですよ。

今半分払うメリットなんて、ありません。
１ヶ月定期にでもして利息もつけちゃいましょう。

くれぐれも資金繰りにまわさないように。

通報する