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- 回答日時:
建設会社のものです。
住宅メーカーや車の会社などから、10年単位で借りれる土地を探すよう依頼がよく来ます(ついでに舗装を請け負うので)。
空き土地を持つ人には、固定資産税を無意味に払うより駐車場にしたり貸与しませんか、とおすすめしています。
立地条件によって随分違ってくるし、オーナーさんが儲けを換算するかしないかで違うので、上記条件だけで他人に相談して価格は決めないほうがよいです。
こちらの地域では、今は、土地を貸すより、買ってくれ、というオーナーさんが多くて難航します。5年以内とか短期ならいいけど、10年以上の長期はだめ、とかもあります。
長期に貸すと、あまりに物価や時代も変わり、損してしまうからでしょうか。
駐車場にして(舗装も綺麗にして、車止め、無人料金機設置か管理人を置く、もしくは月極。どちらにしても甘くない商売ですが)需要のある土地であれば、そっちも視野に入れたらよいですし。
契約途中でも、税金があがったときは賃料改定あり、など契約に明記されてはどうでしょうか。
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