アパートとマンションの違い

Question

について教えてください。部屋を探していてどう違うかわかりません。

din12 · Accepted Answer

賃貸を５回ほど経験してます。
　マンションは 鉄筋コンクリートや鉄骨鉄筋コンクリート構造です。
　長所・・・防音性、耐火性、耐震性がよい 
　短所・・・構造上湿気が多い
　　　　　家賃、管理費が高い

　アパートは 木造や軽量鉄骨構造で2階建てが多い
　長所・・・通気性がよい、家賃が安い
　短所・・・エアコンが効きにくい

　２つの違いは構造の差といっていいだろう。
　
　アパートに多い木造構造とは？
　文字通り木質材料で構成される建物構造のこと。木造住宅は閉め切った状態でも適度な通気性を得ることができる優れた建物です。しかし、「遮音性」が鉄筋コンクリート造の物件などに比べ劣っているのも現状。特に、重量衝撃音と言われるドンドン飛び跳ねたり、人が歩いたりする音は下階の部屋によく聞こえてしまいます。ただし、天井材・床材などに吸音材を使用することである程度は解消されるので、床や壁の構造がどうなっているのかを不動産会社に聞いてみるといいでしょう。しかし、木造ということで家賃が下がるのも事実。
　
　アパートに多い軽量鉄骨構造とは？
　軽量鉄骨造は、木造の部材を鉄骨にしたもので、木造によく似ています。骨組みに厚さ6mm以下の鉄骨を、外壁や内壁に軽量コンクリートを使っており、木造に比べ耐震性があります。最近では、アパートでも木造ではなく軽量鉄骨造の物件が多いようです。 
　
　マンションに多い鉄筋コンクリートとは？
　鉄筋コンクリート造とはコンクリートを鉄筋で補強した構造のことで、鉄筋が引張り力が強く、コンクリートが圧縮力に強いという両者の利点を生かした仕組みになっています。木造に比べ、耐久・耐震・耐火・防音などの性能が優れているとされています。

　マンションに多い鉄骨鉄筋コンクリート構造とは？
　柱などは鉄骨の周りにさらに鉄筋コンクリートを施工したもので大型マンション、ビル建設など大規模工事これが使われるが、基本的な防音性能は鉄筋コンクリートと変わらない。

マンションは
●近隣で火災が起きても火が燃え移りにくい
●大通りに面した場所でも騒音が聞こえにくい
といった利点があるため、都市部の密集地域には最適な構造です。しかし、建築にコストがかかるため、鉄筋コンクリート造のマンションとなると賃料が上がるのも確かです。 
　木造、軽量鉄骨、鉄筋コンクリートと最近の賃貸住宅に多い構造を説明しましたが、アパートにしろ、マンションにしろ、構造がしっかりすれば、その分家賃が高くなるというのが一般的です。マンションだから、アパートだからと決めつけず、実際に自分の目で見てから判断するのがいいでしょう。

※アパートでも、間取りによって防音性かなり違います。

beam- · Answer

鉄筋コンクリート１４階建てであってもアパートと名乗っても構わないので、現物見るしかないですね。

kobalt · Answer

私も以前疑問に思って調べたのですが、鉄筋だとマンション、木造だと
アパートと言われることが多いですね。
3階建てでもマンション・・・とかね。

一応、大家さんが決めていいのだそうです。
うちは親が大家をしていますが、不動産屋が木造だからか「アパート」と
分類しましたが、名前は「コーポ」というのが新しいみたいです。

USAGI544244 · Answer

こちらにも色々書いてありました。

ご参考までにm(._.)m

参考URL：http://www.heyasagase.com/shosai/new_apaman.html

east10 · Answer

マンションとアパートでは厳密な区別はありませんが、一般に3階以上の鉄筋コンクリート構造のものを「マンション」と称し、2階建て・木造のものを「アパート」と称することが多いそうです。
http://plus.naver.co.jp/browse/db_detail.php?dir_id=4&docid=2644

参考URL：http://plus.naver.co.jp/browse/db_detail.php?dir_id=4&docid=2644

アパートとマンションの違い

賃貸を５回ほど経験してます。

鉄筋コンクリート１４階建てであってもアパートと名乗っても構わないので、現物見るしかないですね。

私も以前疑問に思って調べたのですが、鉄筋だとマンション、木造だと

こちらにも色々書いてありました。

マンションとアパートでは厳密な区別はありませんが、一般に3階以上の鉄筋コンクリート構造のものを「マンション」と称し、2階建て・木造のものを「アパート」と称することが多いそうです。

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