住宅ローンの審査・・

ローンの審査の際、借り入れ状況などを調べられると
思いますが、私は独身時代に街金融で２件借り入れを
しておりました。
１件は完済（20万円借入）しておりますが、もう１件は１００万円借入れをしあと８万円残があります。
どちらとも旧姓のままで結婚後は住所・苗字などの変更手続きもしておりません。
主人にも内緒にしているので、どーなるのか悩んでいます。
そろそろ主人は住宅の購入を考えているみたいで
近々、住宅メーカーに行くような事を言っているので
審査に響くのか心配です。
やはり、分かってしまうのでしょうか？
よろしくお願いいたします。

No.2 ベストアンサー 回答者： naitie 回答日時： 2005/01/11 00:54

家は共同名義で買われるのですか？

ご主人だけの名義（ご主人が返済する）のであれば、あなたの信用調査が入ることはないと思います。
ご主人だけの信用で借りられる金額が足りず、奥さんの信用を補填して（奥さんの信用で借りれるお金を足して）ローンを組まれるのであれば、奥さんの信用調査も入るはずです。

奥さんの信用調査が入る場合でも、今ではいわゆるメジャーな消費者金融（武富士、アコム、アイフル等）で借入れ残高、もしくは借入れの経験があっても悪影響はないとのことです（銀行関係者談）。それ以外のマイナーな金融で借りている（いた）ことがわかれば、残額の調べようがないのでＮＧだそうです。
一度自分の情報を調べに行かれるのもいいと思います。地域で場所は変わりますが、本人は自分の情報を（だれが調査したかも）見ることができます。

この回答へのお礼

ありがとうございます。
一応メジャーな消費者金融で借入れをしてます。
家は主人の名義で購入するので問題がなさそうですね。
でもあとわずかなので、完済した方が無難なのかも
しれないですよね。

お礼日時：2005/01/13 23:11

No.4 回答者： merry-wether 回答日時： 2005/01/12 23:34

奥様もローンを組むのですか？組まないのであれば一切調査は入りません。

調査の対象は、ご主人の会社の規模、ご主人の収入と現在のローンの割合、ご主人の収入と住宅ローン返済額の割合などです。
例えば車のローンが１００万残っていたとしても、毎月返している実績があれば、ローンを組んだ事がない人よりも信用度が上がるのをご存知ですか？
また、ご主人はローンカードはお持ちでしょうか？その限度額というのは、今までの信用度によって額が違います。信用度が高いほど（または収入が多いほど）借り入れ可能額も高いので、それも住宅ローン調査では信用度が上がります。

この回答へのお礼

私は専業主婦なのでローンは組まないです。
少し安心しました。でもわずか８万円なので
完済しといた方が無難ですよね。ありがとうございました。

お礼日時：2005/01/13 23:08

No.3 回答者： sasa-j 回答日時： 2005/01/11 07:57

共有名義で調べが入る事はご心配でしょうが、

8万円を支払ってしまうことは可能でしょうか？

完済したら2件ともカードを解約して下さい。

それを持っていると借りていなくても限度額まで借りている
計算になります。

奥様の審査を行うことが無いのでしたら、影響がありません
が、持っていないほうが無難なカードです。

この回答へのお礼

そーですね。。８万円を完済するのが一番
いいですよね。。
早速、完済していきたいと思います。
ありがとうございました。

お礼日時：2005/01/13 23:07

No.1 回答者： miho_fuyuno 回答日時： 2005/01/11 00:45

ご主人名義で借りるのでしょう？

あなたまで審査されませんよ。

ご主人の
借り入れ
会社の格付け
年収

大手の銀行は会社の格付けが悪いだけで、落とされたりします。
そういう場合、小さな金融機関の方が借り易いです。

この回答へのお礼

ありがとうございます。。
よかったぁ、安心しました。
会社の知名度はそこそこあるので大丈夫かと
思いますが年収でひっかかりそうですね。。

お礼日時：2005/01/13 23:12