マンション売却のタイミング - 不動産賃貸 - 教えて！goo

はじめまして。長文となりますが、よろしくお願いいたします。
この度転勤から戻り、賃貸に出していたマンションを売却すべきかどうか
迷っております。
現在は一旦賃貸マンションに入居し、所有マンションの賃貸契約終了を
待っている状況です。
詳細は下記の通りです。

Ａ．マンションの状況

1) 築１８年、人気エリア徒歩５分、大規模修繕済み。
2) 転勤により賃貸に出していたが、この度の転勤終了で契約解除。
3) ローン残高あり。売却の場合、追い金発生。

Ｂ．売却を考える理由

1) いずれもう少し広い部屋への住み替えを考えていた。
2) 転勤中、部屋を貸していた人と、新しく階下に入居した人物との間でトラブルがあった。現在は和解中だが、その階下の住人というのが少し変わった人物のようで、これ以上トラブルが起きてからでは売りづらくなるのではないか。（当方との関係は今のところ良好）
3) 現在、買いたいと言ってきている人がいる。

Ｃ．売却をためらう理由

1) このマンションの立地、建物の雰囲気が気に入っている。
2）現在の賃貸住居は仮住まいのつもりだったので長く住むのは気が進まないが、次に買いたいマンションがいつ見つかるかわからない。子供が欲しいので早く落ち着いた環境に移りたい。
3）居住していない不動産の譲渡損失は繰越控除ができないと聞いている。一旦、再入居した方が良いのでは。

資金的なことは何とか解決できるとして、売却が妥当かどうかアドバイスいただきたく、よろしくお願い申し上げます。