抵当権と根抵当権

質問

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銀行において融資するときに、3000万融資するとしたら、抵当権だと3000万で設定しますよね。なんで根抵当だと融資金額の１２０％の設定をするんでしょうか。もし、わかる方がいたら回答お願いします。

この質問への回答は締め切られました。

抵当権は、元本3000万及び利息等を担保できますが、根抵当権は極度額以下しか担保しません。
3000万円の貸し出しで3000万円の根抵当権だと、利息分等が担保されなくなるからです。
なお、何％増しの設定をするかは銀行によって異なります。

そうなんですか。ありがとうございます。よくわかりました。

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