サラリーマンがマンション経営で節税

質問

サラリーマンがマンション経営で節税

役に立った：2件

質問者：mwatana2
投稿日時：2005/04/14 21:58
困り度：

マンションを所有して賃貸にすることで、毎月お給料から引かれている所得税、住民税の節税になるって聞いたのですが、実際にしている方はいますか？
効果のほどを聞かせてほしいのですが。

この質問への回答は締め切られました。

節税目的のマンション経営はまずやめられたほうがいいでしょう。

たぶん、減価償却により所得を圧縮、税金の還付により節税となるというものでしょう。
少ない頭金でローンなどで購入した場合、入居者が居てもほとんど利益にならず、その減価償却の部分で税金の戻りを狙うのは投資でもなんでもありません。

節税目的でマンション経営をするのは土地持ちの相続税対策のみ有効と考えていただいでよろしいかと思います。（これですら最近は減りました）

バブル期の頃のように、購入金額より売却金額が高くなる要素でもあればいいかもしれませんが、現時点で値上がる物件はほとんど無いと思います。
それでも５年後、１０年後、家賃も上がり、資産価値も上がっていくと思われるなら購入するのもいいかもしれません。（私なら買いませんが）

節税目的での収益物件購入はお薦めできません。

参考ＵＲＬもあわせてご覧ください。

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