火災保険の支払い金額について - 損害保険 - 教えて！goo

既出の通り、全損で且つ写真やその他資料が無ければ、再調達価額よりも3割り増しだったとしても支払われるとケースが有ると思われます。（引き受けに問題があると思われます）
写真が有れば支払われないので損をすると言うのではなく、それこそ再調達価額が低く見積もられるという事もありますので、ケースバイケースです。
全損に至らない際には、Maxが再調達価額と考えていただいてほぼ間違いないです。
（火災ならば、お見舞金のようなものが追加で支払われますが）

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＞５年を越える長期契約の場合、価額協定出来ません

最近は５年を超えても、価額協定ができるものが多数あります。
できないほうが少数派でしょう？

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全焼した場合には、支払われます。
一部損の場合は修理費相当額になります。この場合、価額協定特約が付いていれば、の話ですが、５年を越える長期契約の場合、価額協定出来ませんので、超過保険となり「時価額払い」になりますので、保険で修理費全額をまかなえなくなります。

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再調達価格を高めに設定する場合は、それなりの根拠が必要です。
例えば、いい材料を使っているとか、特殊な工法で建てられているとかですが、
それが妥当なものであれば問題ないです。
火災が発生すると、損害調査が行われます。
この時点で、建物の評価も行われますので、保険金額と評価額に開きがなければ、
普通に支払われます。

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