住宅金融公庫vsネットバンク住宅ローン

質問

住宅金融公庫vsネットバンク住宅ローン

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質問者：hanamiho
投稿日時：2005/05/16 15:21
困り度：

住宅ローンを組みたいと思っています。
財形貯蓄の金利がとても安いと思っていたので、何の迷いもなく財形貯蓄のローン一本にしようと思っていました。
しかし、ネットで調べてみると、ネットバンクでとても金利の安い物があると知りました。
ネットバンクは利用したことがないので不安もあります。
ネットバンクを利用してローンを組んだことがある方の意見や、少し金利が高くても、住宅金融公庫で借りるメリットをご存知の方、いろいろ教えてください。よろしくお願いいたします。

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回答(1件)

No.1ベストアンサー20pt

回答者：kan3
回答日時：2005/05/17 19:52

財形貯蓄は有利じゃないです。（笑）
あれは貯める為の物。

ネットバンクは住宅ローンが有利です、
でも利息が安い分、優良物件で無いと貸しません。
（銀行側が危険を冒さない）

長期返済なら住宅金融公庫が圧倒的に有利。
（金利の安い今は、固定金利の長いのが住宅金融公庫である）

貴方の資金繰りで頭金を用意でき、
幾らの物件を、
何年ローンで、
どう早期返済計画を立て、
何年固定で、
何年ローンを組むかで悩みます。

「保証料」とか、
土地も絡んで買うと「繋ぎ融資」とか、
「早期返済の手数料がどうの」とか、
「早期返済すると優遇金利がパーになる」とか、
「火災保険料が1／10」だとかいろいろある。

トータルで考えると普通のサラリーマンなら、
住宅金融公庫が有利。

次はネットバンク、
次は弱小地元信用金庫？、

いずれにしても今なら「長期固定金利」を選ぶ。