管理会社がメンテをしてくれない（賃貸マンションです） - その他(住まい) - 教えて！goo

こんばんは。
賃貸マンションに住んでいます。
平成１４年の年末に大家がかわり、不動産屋がオーナーとなってから管理会社が間に入りました。
それからというもの、すべて任されている管理会社が貯水槽（受水槽）清掃や消防設備点検をしてくれないのです。
前の大家さんは非常にいい人で、こういうメンテナンスはもちろん、共用部の掃除もマメにされていました。

共益費は月４０００円ですが、今の大家になってからは３０００円のようです。
４階建てで１階が駐車場、エレベーターはなく部屋も
９戸しかありません。
以前管理会社の担当者に言ったのですが「貯水槽清掃は年１回やらなきゃいけないんですけど、費用が高くて・・・」と面倒くさそうな返事でした。

他の部屋の方は特に何も言っていないようですが、
私は分譲マンションの管理会社に勤めていたこともあり、
共益費を払っている以上、きちんとやるべきことはやってもらいたいと思っています。
このまましつこく言い続けても、逆に「そんなに言うなら出て行ってくれ」といわれたら困るし。
賃貸マンションなんだから仕方ないのでしょうか？

どこか公的な機関に言って、指導してもらえるような方法はあるのでしょうか？

よろしくお願いします。