名古屋から埼玉へ引越しします - 不動産賃貸 - 教えて！goo

こんにちは２です。追加です。

あれから考えたのですが…
旦那さんの勤務先が北与野でしたら、イコール京浜東北線のさいたま新都心ということもいえますよね。

そして週２回恵比寿への勤務ということであれば、私なら北与野＆さいたま新都心と大宮がつかえ、ややさいたま新都心に自転車でも行ける安めの場所を狙いますね。

そうなるとさいたま市大宮区天沼周辺は如何なものかなと思います。そして理想は、東武バス天沼車庫周辺のエリアですね。

検索してみたのですが、天沼車庫からさいたま新都心駅までは概ね２ｋｍ、そして新都心駅と北与野駅は２００ｍ。
これならば天沼車庫周辺からなら自転車でも問題は無いと思います。
また、天沼車庫からはさいたま新都心＆大宮双方に７時台は１５分間隔で出ておりますので、雨の時は利用できるでしょう。

問題は物件ですが、産業道路以東なら未だ開発は進んでいないはずですし、友人は隣の南中野という場所に住んでおり、そうそう不便は感じていないといっています。（天沼２＝天沼車庫もそのエリア）

私の場合、物件探索に関してはある程度のリサーチは致しますが、このエリアに決めと場合、地場の小さな不動産屋からあたりますので、意外にも相場より１～２割安く大家との結びつきの強い「お宝物件」に巡り合うのが早いのが特徴ですし、今住んでいる物件も地域相場より２割安い新築でメンテフリーの物件に居住しています。（１０年目ですが…）。
大手は情報量は多いのですが、古かったり結びが弱かったりする事もしばしば（仲介専門なので）ゆえ、後回しにしてもさほど影響は無いと思います。

このあたりならいい物件を探す事はできると思いますよ。

頑張ってね。

このエリアのバス路線として東武バス（天沼管轄）と国際興業（大宮管轄）がありますので、ＵＲＬを貼っておきます。

ただ、北与野を起点と考えた場合は西武バス（大宮管轄、一部川越管轄）が入りますが、恐ろしいほど少ないです。それゆえ物件が安いことも事実ですが、それを考えるなら先述の武蔵浦和から新大宮バイパス方面の田島周辺、若しくは武蔵野線の西浦和辺りを探した方が、通勤も無難かもしれません。

●東武バス

http://www.tobu.co.jp/bus/htdocs/pc/search/bsnam …あ

●国際興業バス

http://www.kokusaikogyo.co.jp/kotsu/timetable/ti …

こう見えても元々は国際興業関連の関係者で、首都圏の路線バス関係は詳しいですｗ

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独断と偏見で埼玉の電車路線について書かせて貰いますと、まず大宮駅というのは関東の北の玄関口（ちょっと大袈裟ですが）というような比較的乗り入れの多いターミナル駅です。

そこから北方面に向かうのか、南（東京方面）に向かうのか、というのがまず一つのポイントとなります。
賃料を比較しても東京方面に向かえば高くなってきますし、北方面に向かえば安くなっていくのが一般的です。（駅距離・築年などの比較は別として一般的にです）

勤務地が大宮で恵比寿に行くこともあるとのお話なので、その二駅を直接結んでいる路線としては埼京線（新宿以北の終点電車除く）と湘南新宿ラインです。

大宮以南でお話すると、

大宮・恵比寿を両方視野に入れるのでしたら、埼京線通勤快速も停車する武蔵浦和駅あたりがお薦めですが駅のポテンシャルと比べて賃料が割高な気がします。それでも徒歩15分以上等離れていけば10万程度の予算で行けると思いますけどね。細かいですが駐車料とかも込みですと予算12、3万あると選択の幅は結構広がります。

予算重視で埼京線沿線でしたら基本的に各駅停車のみの利用を踏まえて与野市（現さいたま市）～戸田市までの各駅も候補になると思います。駅前何も無い印象ですが・・。

それか埼京線・湘南新宿ライン共に使える大宮駅という選択もありますが、予算的には徒歩圏ですと厳しそうです。自転車やバス利用でもよければ少し離れればありますよ。ちなみに大宮から恵比寿までは乗る電車にもよりますが、約45分位です。（埼京線各駅停車除く）

大宮駅以北の場合、特に恵比寿までの距離を気にしないのであれば、宇都宮線（東北本線）東大宮駅あたりも良いと思います。本数多くは無いですが、湘南新宿ラインに乗れれば恵比寿までも直通です。

余談ですが名古屋の事情は詳しく無いですが、通勤時間帯の埼京線上り（東京方面）電車のラッシュは乗る電車によってはかなり強烈です。

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こんばんは

転勤は大変ですね。ご苦労様です。

１の方のチョイス中々だと思います。
しかし２Ｌで１０万程度なら、地場の小さな不動産屋を足で探せば出てくるのではないかと思いますね。そんな中で勧めるのであれば

(1)高崎線大宮～北本／宇都宮線大宮～栗橋
住環境なら問題は無いでしょう。
特に高崎線北本あたりは物価も安いし、湘南新宿ライン（中京圏で言う新快速）を利用すれば恵比寿もかなり近いでしょう。
時間に治したら１時間ですから名鉄豊橋～名古屋間位ですか？
ちなみに私の以前のオフィス（新宿）に籠原から同じ電車で通勤している人もいましたね。

(2)武蔵浦和
埼京線と武蔵野線の中間点ですが、駅周辺は無茶苦茶高い。
しかし田島、新大宮バイパス（徒歩１５分以上）あたりまで範囲を広げれば、物件自体はあってもおかしくは無いでしょう。
私がもし埼玉に住むのであれば、武蔵浦和を第一に考えますね。

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恵比寿へは朝直行するんですか？

そうすると、
(1) 川越
埼京線の電車が直通で走ってます。その始発駅です。
この電車に乗ると大宮を通って恵比寿まで乗換なしです。

(2) 春日部
東武野田線というので大宮へ行けます。
また東武伊勢崎線から地下鉄に乗り入れているので、
恵比寿へも乗換なしで行けます。

このあたりだと予算以内におさまる場所が見つかるでしょう。
不動産屋のＨＰで探してみてください。

ちなみに私は春日部在住です。

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