親が居なくなってしまったら私も実家を出なければいけないのでしょうか - 法律 - 教えて！goo

こんばんは。

第三者から見ると、質問者さんも「金の亡者」に見えなくもないです。

まず、土地は母親のもので、質問者さんが購入したものではありませんね。次に、建物についてですが、「事実上」返済しているのが誰か、というのも、家を出た人にはわかりません。お母様にはお母様自身がお持ちの預貯金や年金がおありかと思います。それでローンを返済している、と考えるのは自然だと思います。質問者さんが負担しているとしても、今時、家に住むには家賃を払わなければなりませんので（お姉さま方もご自分の家のローンや家賃をダンナさまと共に払っておいでだと思います）それは「当たり前」のことだと思います。

場所にもよると思いますが、今時は建物と土地の値段は同じか、土地の方が高いのではないかと思います。となると、土地をタダでつかっていて「私は昔からここに住んでいるからあなたたちはあきらめて」と言われたとしたらどうでしょうか。

＞貴方がそこに生活の基盤がある　のは、貴女が望んでそうしているのだ、と思われているのではないでしょうか。これが、質問者さん以外の方（お姉さん）の方が、他の場所に家を買わずに実家の土地に家を建てた後、質問者さんに「私たち家族が住んでいてローンも残っているから、相続は放棄して頂戴」と言われて納得できるのでしょうか。

結婚しようがするまいが、親の財産は三等分、自分の家は自分で建てる、というのが一番揉めない方法だと思います。姉達は結婚しているから家はいらないでしょう、というのも勝手な言い分のように思いますし、ましてや当然の権利を主張して「金の亡者」といわれるのはどうでしょうか。

ちなみに質問者さんの名義のローン（負債）は質問者さんのもので、相続の財産の計算には入らないと思います。家が３千万で売れて、質問者さんのローンが３千万残っていたとしても、三人姉妹で１千万ずつ分けますので、質問者さんには１千万しか取り分はありません。親子リレーということですので、その辺りも十分に考えられて、お姉さま方ともよく話し合われて、質問者さんがご自分でマンションなど買われた方がいいのか、建て替えてお母様が亡くなった後も住めるようにお姉さま方に了承してもらうかなさった方がいいと思います。

参考にしていただけましたら幸いです。

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その通りになります。

まず姉妹に母を引き取る様に話し合い、当然出来ない。と返事をもらってそれならば土地の相続放棄をしてもらい、私が家を建ててローンを組んで生活だけの？面倒は見るから、
ぐたぐたいうならば母をどちらかに置いてくる。

正式な遺言書で相続人を貴女にしておけば、姉たちは遺留分の６分の一に成ります。

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