不動産担保ローンについておたずねします

質問

不動産担保ローンについておたずねします

役に立った：2件

質問者：skylark
投稿日時：2005/09/19 10:56
困り度：

自営業を長年やってまいりましたが、この6ヶ月の突然の売り上げダウン（それ以前の1/2以下）のために借金の返済が困難になってきました。一方、一年後には100万円前後の入金がある予定ですので、それまでのつなぎとして不動産担保ローンを契約できないかと思い始めています。不動産として自宅を所有しており、これまでの借金の担保には一切入っていないからです。

かつて銀行や国金に相談してその不動産を担保として運転資金の借り入れを相談したことがありますが、売上表を精査され、支払いの力がないからだめだと言われてしまいました。

私のねらいは金利が18％でも、利子を払っていさえすれば元金は払わなくてもいい（少なくともこの1年間）というビジネスローンなのです。このようなビジネスローンを扱っている金融機関はあるでしょうか。

なお、現在の借金残高は550万円（すべて取引銀行1行からの借り入れ）です。

よろしくお願いいたします。

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回答(2件)

No.2ベストアンサー10pt

回答者：car36310
回答日時：2005/09/20 10:06

三井住友銀行にビジネスセレクトローンというのがあります。
(1)業歴2年以上であること
(2)三井住友銀行のお取引窓口（ビジネスサポートプラザまたは法人営業部）でお取引が可能なエリアに所在すること
(3)ビジネスサポートプラザ、法人営業部についてはこちら
(4)最新決算期において、債務超過でないこと
債務超過とは、貸借対照表の資本合計がマイナスであること
お申し込みの時点において、税金の未納がないこと

これらの条件を満たしておられたらオススメです。新規でも全く問題なく、金利も安く、無担保です。

また、国民金融公庫なら、売り上げ減用の救済融資もありますので、相談することをオススメします。
http://www.kokukin.go.jp/yuushi/already/tyuusyo/ …

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この回答へのお礼

お礼がたいへん遅れて失礼致しました。

その後、教えていただいたＵＲＬを手がかりにいろいろ調べ、銀行・国金レベルで何とかならないかを検討してみましたが、三井住友では（2）と(4)がアウトで、国金ではこの3月、わずか80万円の運転資金も貸してくれませんでした。売り上げダウン過ぎで返済能力がないと烙印されてしまいまして。あの時は国金って庶民の味方ではないなあとの印象を持ってしまいました。

また、銀行レベルでは借りたらすぐに返済が始まるのが苦しいです。

お礼が大変遅れましてどうもすみませんでした。

No.1ベストアンサー20pt

回答者：Lescault
回答日時：2005/09/19 13:53

こんにちは、頑張ってらっしゃる様ですね。
ご希望にかないそうなローンとして下記のサイトのローンなどはいかがでしょうか？
例が乗っていますが、１００万円を５年返済で借りた場合、利息×５９回＋最終支払い（元金＋利息一回分）でいいみたいですよ？

いかがでしょうか？

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この回答へのお礼

長いことお礼を致さず失礼致しました。

聞いたところ、5年返済を原則とするということで、私の「当方が希望する間利子のみを払い、その期間元金は払わなくてもいい」という希望にほぼ合うので、さらにいろいろ考えましてこれを進めていくことにようやく決心致しました。

アドバイスを感謝いたします。お礼が遅れまして、重ねてすみませんでした。