No.3ベストアンサー
- 回答日時:
固定資産税は、1月1日に所有していれば課税されます。
貸そうとする意志があって、募集も開始しているなら、必要経費にしても差し支えないと思われます。
しかし、減価償却の計算では、貸し付けしたときからの期間按分になるでしょう。減価償却は使用開始時期からとなっているからです。
そのほかの費用における期間対応も、内容によって細かくやるようです。
また、通常では、収入金額になるのは、支払日が定められているとその日で収入になります。前払い家賃が普通なので、1月分は12月に収入になってしまいます。
ただし、貸付期間対応で継続的に収入を計算しており、帳簿上前受収益や、未収収益の経理をしていれば12月分までを収入にするだけでよいことになっています。
この回答へのお礼
お礼日時:2001/11/25 06:41
『費用における期間対応も、内容によって細かくやるようです。』・・・そうなんですか、まだまだ色々調べなくては(^^; ありがとうございます。
No.2
- 回答日時:
貸そうとした結果として、10月からしか入居者がいなかったのですから、必要経費は12ヶ月分を経費として計上して問題ないと思います。
もし、3ヶ月分を按分するのであれば、12月まで入居者がいなかった場合は、経費を引く事が出来なくなりますので、それは不合理でしょう。その場合は、経費を計上して「赤字」にすることで、入居者がいなくて収入が無く、経費だけがかかってしまったことになり、合理的だと思います。
No.1
- 回答日時:
基本的に税金は自己申告でゴルフのスコアーのようなものです。
1月から事業の用に供したと解釈してかまわないと思いますし、わたしもそう申告したと記憶しています。あまり大きな声ではいえませんが、基本原則として税務署はそんなに暇じゃないという定理です。聞くところによれば、賃貸収入に対して一定の必要経費枠みたいなものがあって、その枠内であれば、詳しくは見ないともいわれております。ただし、個人でも贈与などにかんしてはごまかさないほうが賢明です。お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
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