大田区蒲田のマンションの今後は？

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大田区蒲田のマンションの今後は？

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質問者：yotchsan
投稿日時：2005/11/10 19:43
困り度：

初めて質問させていただきます。

新築マンションを購入しようと考えています。

●物件は大田区蒲田にあり、駅から１０分です。
●駐車場付き（平置き屋根なし）
●間取りは3ＬＤＫ南向きで９階
●入居は来年の３月

この物件で４０２０万円です。

それで質問なのですが、
後に売ることを考えた場合、資産価値としてはどうなんでしょうか？
羽田空港の２４時間・国際化や、京浜急行の線路が高架式になって交通状況が良くなるなど…。
蒲田の今後はどうなるのでしょうか？

詳しい方がいらっしゃれば、よろしくお願いいたします。

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回答(2件)

No.2

回答者：sinjou
回答日時：2005/11/13 02:13

蒲田と言えばまず、「治安が悪い！」が合言葉です。
てな訳で？一人暮らし物件で楽器可が有ったりします。
低収入世帯の方は買うとは思いますが・・・
同じ金が出せるなら、治安的には中央区じゃないですかね・・・
空港だってまあ近いですし・・・貴方は何が優先か？ですね。

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No.1ベストアンサー20pt

回答者：koala0305
回答日時：2005/11/10 23:12

肝心の面積が分からないので高い安いは何ともいえませんが・・・JR蒲田駅から10分ですよね？ご存知のように蒲田は極めて庶民的な町ですからブランド志向の方や裕福な方は、興味を示さないと思います。そういう意味で、絶対額があまり高いと売れにくいのではないでしょうか。4000万ぐらいが上限かも知れませんね。

蒲田は現在でも交通の便は十分に良く、それがウリだと思います。羽田の国際化等があっても、これ以上大きな付加価値がつくとは思えません。中古として売るときは希少価値のある立地条件が強いです。蒲田は物件数が多いので中古で売るときは苦戦するそうです。（友人の経験談）ただ、平置き駐車場があるのは大きなメリットですね。

正直、蒲田は住むには便利なところですが、値上がりはそれほど期待できないような気がします。

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この回答への補足

回答ありがとうございます♪

そうですね、ブランド志向の方には好まれない街ですよね。住みやすさも柄の悪さも重々承知です。（笑）

間取りは約２０坪です。私の両親の為に買うつもりです。マンションの名義は私の婚約者の予定です。

私たちには社宅があり、また転勤族なので、これから等分は東京を離れるし、将来東京に住むかは分かりません。

酷な話しですが、将来私たちの資産として残るものなのでどれぐらいの価値があるのかが心配になりました。
両親が住むというのが第一の目的なので、高く売りたい！とまでは思ってないのですが、両親が出す頭金以外を私たち（ほぼ彼）が出すことになるので、その額をどの程度補えるのかな？と心配になっています。ちなみに私たちの出す金額は２０００万ほどです。

両親の為と言っておきながら、損得を気にしている自分が情けないですが、私の婚約者のためにも損はしたくないと思ってしまっています…。

補足が長々となってしまってすみません！