火災保険の更新について

２年前に賃貸マンションに引越ししました。
その際に、入居時の決まり事な感じで２年間保証の火災保険に入りました。
契約時に取り扱い代理店である不動産会社に保険料を支払い、そのまま忘れていたのですが、来年に保障期間が切れます。
別に、「入れ」と催促されているわけではないのですが、一般的には更新するものなのかどうかわかりません。
賃貸入居時には保険に入るのが普通だと思うのですが、その後の更新についてはどうなのか、知っている方、経験者の方、教えて下さい。
自分としては、個々人の裁量だと思うのですが、皆さんはどうされているのでしょうか？

No.6 ベストアンサー 回答者： Pigeon 回答日時： 2001/12/20 13:38

　こんにちわ。

　ご自身のために加入する事をお勧めします。

　不動産会社が火災保険を付けさせるのには理由がありまして、トラブル防止の意味合いが強いです。
　一般には家財の住宅総合保険に借家人賠償特約、個人賠償特約、修理付帯費用を付け、丸い数字（10000円とか20000円とか）に設定しています。個人賠償は単体の保険がありますが、借家人賠償や修理付帯費用は単独では存在せず、火災保険の特約の形で存在しています。
　一旦火災になると、失火法により隣近所への賠償義務は無いのですが、退去時には現状復帰で返す賃貸契約になっていますから、大家に対する賠償義務は残ります。これを替わって補償するのが借家人賠償です。
個人賠償は水漏れ等を起こして階下に迷惑を掛けたような場合を補償するほか、日常生活（スキーで他人ケガさせたというのもこれで対応しましたが。）の賠償を補償します。マンショントラブルで多いのが水漏れですから個人賠償は必須と言えるでしょう。
家財は・・・おまけ程度です。殆どが一部保険（全額付いていない）のため、火災他の損害でも一部しか支払われないこともあります。できれば正しい評価で入るべきなのですが。

　火災保険（住宅総合）＋借家人賠責＋個人賠責＋修理費用という条件は、多くの会社で実は共通だったりしまして差がありません。横並びなんですね。

　最近は（やっと）事情が変わってきまして、借家人賠償や個人賠償に示談代行サービス付の会社（多分１社だけかと。）があったり、家財の一部保険が無い会社があったり、ピッキングの際の補償が付いている会社があったりと、内容は吟味した方がいい情勢になってきました。
　これらの場合従来よりも補償範囲が広がるため、火災保険よりは高くなります。
＃個人賠償の示談代行付は重宝すると思いますよ。

この回答へのお礼

ご丁寧な回答、ありがとうございます。
どんな人：専門家。
・・・なるほどです。

安心の為なので、検討し、入ろうと思っております。

ピッキングの補償ですか、う～ん、今の世相を反映していますね。（検討中）

勉強になりました。ではでは。

お礼日時：2001/12/20 22:09

No.5 回答者： pina25 回答日時： 2001/12/19 15:18

こんにちは。

質問の内容を拝見し自分のことかと思ったほどです。(笑)
同じように迷った結果、今日更新手続きの書類を管理会社に返送した
ばかりです。

保険内容は、家財補償プラス大家さんや隣人の方への補償もワイドに！
というものです。
２年で１５，０００円、地震保険も付けて２０，０００円のものを
選びました。(神戸在住で被災経験者なので）

夫婦２人暮らしなので家財補償は２００万円程度のものです。

皆さんがおっしゃるようにいろいろと検討されたらいいと思います。

この回答へのお礼

保険の事などすっかり忘れていたので、思い出したとたんに「どうすりゃいいの？」と思ったのですよ。
むむむ、２年で１５０００円・・・いっしょかもしれん。
相場的にはこんなもんなのでしょうね。
他の皆さんのおっしゃる通り、検討しますよ。
ありがとうございました。

お礼日時：2001/12/20 22:02

No.4 回答者： Rikos 回答日時： 2001/12/19 13:39

＃２のRikosです。

補足ですが、建物に対する火災保険は入れませんが、賃貸契約者の失火の場合に大家さんに対する保障などの保険・個人賠償保険などを含めて『火災保険』と呼ばれているようです。

uhee_morihikoさんが入っておられるのは、こういった保険ではないでしょうか？

多分契約が切れる頃に、保険会社のほうから、契約をするように言ってくると思います。

私はそのまま同じ保険会社と契約しましたが、保険額が安いところに変えるのもいいかもしれませんね。

この回答へのお礼

おお、＃２のRikosさん、補足ありがとうございます。
まさに、その「火災保険」です。
二度の回答、感謝いたしますです。

お礼日時：2001/12/20 21:57

No.3 回答者： noname#24736 回答日時： 2001/12/19 12:19

賃貸の場合、建物の保険は所有者しか加入できませんから、「家財」に付いての火災保険ですね。

やはり、万が一の場合を考えて更新された方が良いでしょう。

損保会社の火災保険には「地震保険」を火災保険の半額まで付けることが出来ます。
ただ、地震保険は保険料が高いので必要ないなら、全労災や県民共済・JA共済・生協の共済の方が、損保会社よりも保険料が安いです。

下記のページをご覧ください。

全労災
http://www.zenrosai.or.jp/kyosai/index_1.html

JA共済
http://www.ja-kyosai.or.jp/

県民共済
http://www.kyosai-cc.or.jp/index2.html

生協共済
http://www.co-op.or.jp/jccu/kyosai/coop1/cooptop …

この回答へのお礼

わざわざページまで紹介していただき、感謝です。
他の皆様の言う通り、備えておいた方がいいですよね。
検討させてもらいます。ありがとうございました。

お礼日時：2001/12/20 21:55

No.2 回答者： Rikos 回答日時： 2001/12/19 12:13

賃貸契約書に、火災保険加入の義務付けみたいな項目があるのでしょうか？

あれば入らなければならないと思います。

火災保険は更新ではなく、新しい保険に新たに加入することになりますので、今加入している保険会社・もしくは違う会社でもどちらに加入しても構わないと思います。

もし賃貸物件で火災を起こした場合、保険に入ってなければ支払い請求がそのまま賃貸人に来ることになります。

私は賃貸物件に限らず、火災保険・家財保険には、常に入っています。

この回答へのお礼

契約書には書いてないですね。
ご回答どおり、万一に備えて入った方が良いですね。
ありがとうございました。

お礼日時：2001/12/20 21:53

No.1 回答者： mimidayo 回答日時： 2001/12/19 11:48

恐らく、火災保険ではなく「家財」ですよね。

家の中にあるものが万一燃えてしまった場合の保証ですから、私なら加入します。
（燃えたら買えないから・・）
が、同じ保険会社に限らなくても良いと思います。
色々な保険会社があるわけですから、値段も違います。
検討して加入されても良いと思います。

この回答へのお礼

ありがとうございます。
万一の事を考えれば入った方がいいですよね。
検討する事にします。どうもでした。

お礼日時：2001/12/20 21:51