質問

家賃に消費税はつくのですか?
あっても消費税込みの値段が表記されていると思いましたが。
契約書には家賃+消費税とあります。(毎月3千円くらい違ってくるのです)
でも、初期費用(敷金礼金前家賃など)の明細所には家賃だけで、消費税なんてとられている様子ではありませんでした。
取り漏れですか?
っていうか、普通、不動産屋の張り紙にある、家賃は皆
それ+消費税!
ってことなんでしょうか?

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回答 (2件)

お答えします。
家賃自体には消費税はかかりません。

本件は消費税法基本通達により定められています。

原文を見ても分かり辛いかと思いますので、少し咀嚼して解説しますね。

土地、建物(アパート等)の賃貸借と消費税については

(1)地代には、消費税は課税されません

(2)住宅の家賃(共益費・礼金・更新料等を含む)は、消費税が課税されません

(3)貸付期間が1ヶ月に満たない地代・家賃はすべて消費税の課税対象になります

(4)事務所や店舗等の家賃は、消費税の課税の対象になります

(5)駐車場の月極・時間貸しの料金は、消費税の課税の対象となります。但し、駐車場として用途に応じる地面の整備、フェンス、区画等の整備をしていない場合には、消費税は課税されません。 

以上です。

家賃に消費税を含めて要求する業者は要注意です。

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。

家賃には消費税はかかりません。但し共益費は消費税が課税されます。

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。
契約の時、正直あせりました!
管理費3000ですが、こちらも消費税を取られている様子はありません。
すぐ仲介業者に訊いてみます。

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