もう住むしかないでしょうか・・・

Question

私は今年から賃貸仲介の会社で働くのですが
その会社で今年から住むアパートを探してもらいました。
私はどうしても２階以上の物件が良かったのですが、払える家賃で２階の条件に合ったところがなく
仕方なく、見た物件の中で１番いい感じの１階にしました。
もう２回も見に行ってたし、今日こそは決めて下さいね～みたいな感じで言われたので、決めるしかない・・・と思って１階に決めました。
彼氏やお父さんはちょっと反対でしたが・・・。
私も、決めたからにはもう１階でいいやと思ったのですが、先日友人が１階のアパートで覗きにあったという話を聞いて急に怖くなりました。（２階だからって絶対安全ってわけではないのですが）
就職先の会社の取り扱い物件をＨＰで見てたのですが、私が契約をしたあと、新しく条件のいい２階物件が増えていました（＞＜）
もっと早くこっちがあれば、こっちにしたのに・・・って感じでした。

もう、会社は大家さんにうちの新入社員なので、家賃発生を遅らせてもらえませんか？と話をしてしまったみたいで、私にこの新しい物件の話はしてくれませんでした。

やっぱり１階は怖い、住みたくない・・・と思い
今から引越しのことを考えています・・・。
はやり私はこのままこの１階に住むしかないんでしょうか？

先週の金曜日に決めて、入居審査が通ったところです。正式な契約書を自宅に送るといわれたのですが、まだ届いていない状態です。
契約的には問題なくても、自分が今年からお世話になる会社で、そこまでワガママ言うのは、はやりまずいでしょうか・・・。
どなたかアドバイスお願いします・・・

noname#17297 · Accepted Answer

いくら「そろそろ決めてもらわないと～・・・」と突付かれたとはいえ、女性で一階のお部屋を決めてしまわれたのはマズかったですねえ・・・。（女性の方ですよね？）
やはり、他の面で難があっても(日当たりとか、間取りとか・・・）２階以上のお部屋を選ばれるべきでしたね。

でも、もう入居審査も通ってあとは契約書だけとなっていて、そこがこれからご自身がお世話になる会社なら、仕方ないのではないでしょうか。今、特に不動産屋さんはお忙しい時期でしょうし。
「今から部屋を替えて欲しい」といえば、会社への身上が悪くなるのは必至だと思います。

不動産屋さんでなくても、会社の斡旋したところを、ここにきてそんなことを言えば身上を悪くすると思われるのに、これからお世話になる今多忙な時期の不動産屋さんに言うのはとってもまずいと思いますよ。
「辞めてもいい」「他にも仕事のあてはある」というのなら別ですが・・・。

私もこの春から一人暮らしをするので、お部屋を決め、同じく契約書が来るのを待っているところですが、「２階以上の部屋」というのと、あと一点絶対にはずせない条件を重視して、あとの部分は目を瞑って２階のお部屋にしました。

オートロックで女性専用マンションですが、だからといって安全とは言い切れないので、窓に振動で鳴る防犯ベルや鍵などと付けることや、部屋に出来るだけ現金を置かないようにしようと思っています。

私は夏に実家でのぞきの被害に遭い、先日は自宅の庭で車上荒らしに遭いました。
お風呂場の窓は、目隠しになるかなり頑丈なものを取り付けましたが、後はお金もないし、いろんな事情もあって、「施錠をきちんとする」くらいしか防犯が出来てません。
とても怖いですが、事情によりどうにもできないので仕方ありません。

私の知り合いで、窓は防犯ガラスで格子になった目隠し？もすべての窓に付けてあり、施錠もしっかりしてた上にセコムにも入っていたのに、留守にしたわずか１５分の間に、２階の窓の目隠しをはずされ、ガラスを割って侵入され、空き巣に入られた方もあります。

一軒家であろうとマンションの一階であろうと、入られる時は入られてしまうので、出来る限りの防犯をするしかないのではないでしょうか？
窓の外に人が通って踏むと物凄い音のする、砂利とか売ってるようですから、そういったものを敷くとか・・・。

私も２度目に入った会社で、ほとんど脅しとも取れる感じで、入るときに商品を買わされました。仕事に使用するものですが、手持ちのものかリースなどで乗り切ろうと思っていたので、まさか新しく購入しなくてはいけないとは知らなかったし、聞いてなかったのですが、「買わないのならうちで仕事をする気がないと思われても仕方ないよ！」と捨て台詞を吐かれ、私はどうしてもそこで仕事がしたかったので、多額のローンを組んで購入しました。
今から思えば違法行為では・・・？と思いますし、今の自分なら何か言えたかもしれませんが、当時は若くて何も言えませんでした。
そういった事って他の会社でも多々あるようです。

急かされたとはいえ、１階の部屋でＯＫを出してしまったのは残念ながら自分自身なのですから、我慢するしかないと思いますよ。
今後はよく考えて決めましょう。

Takamitu · Answer

不動産業界の経験からいうと、あなたは、手っ取り早く部屋を決められたのでしょう。
おそらく、会社が専任で管理しているマンションか、建築推進で建てたマンションなのでしょう。

わかりますよ。このての話はよく聞きます。
僕の友人もあります。僕は、ことわったけどね。

でも、会社が家賃負担を３万円とかしてたら、様子みればいいとも。しかし、働く環境や、賃金、将来性などを考えて、働きながら様子みられたし。

でも、いい会社には思えんけど。
そうなら、部屋も解約して、退社して転職してね。
１階でも、いい部屋か？悪い部屋か？住んでから判断すればいいのでは。

まさか、のぞかれても、レイプされる環境ではないのでしょう。それなら、問題ですが。

semi-zzz · Answer

>契約的には問題なくても、

この認識は間違っていますよ。既に契約は完了しているので、キャンセルすることは契約不履行となりますので。

仲介業の会社に勤務するのなら知っておいた方がよいですよ。このようなケースはよく問題となるケースのようですから。

なぜ契約が完了しているというかというとこちらのサイトをご覧になればわかると思いますが、入居審査が通って大家さんがＯＫ出した時点で契約は完了しているからです。
http://www.pref.osaka.jp/kensin/sido/chotto_chintai.html#5g

また、
＞正式な契約書を自宅に送るといわれたのですが、まだ届いていない状態です。

ちなみにこの契約書なるものは宅建業法第３７条で定められた書類を意味していると思います。
この書類は契約を交わすために出される書類ではなく（この書類にサインしたら契約完了ではなく）、完了した契約内容を文書記録として残しておくための書類ですので、この書類を送る段階というのは、契約が完了しているという証拠です。

契約は完了していますので、状況（重要事項説明の内容や大家さんの受けた損害状況など）によっては大家さんに対して違約金などの支払い義務が生じてしまいます。
また契約が完了していますので、業者に対しても仲介手数料の支払いが原則必要です。

別にキャンセルことはできますが、業界に属する人間としては、きちんと責任を果たさないと、今後の勤務に影響します（特に勤務先の顧客である大家さんの信頼を失うのは大きな痛手でしょう）。

だからそれらにかかる費用や社会的責任と自己の安全性をよく考えてから決断した方がよいですよ。


なお、最近は物騒で１階よりも上階など狙った、普通のマンションではなくオートロックのものを狙った犯罪というのもよくあるようです。
いずれも、安心感故に油断が生じていることが多くねらい目だからのようです。

syuitilwo · Answer

以前不動産屋に勤務していて、会社都合で転居を繰り返していた者です。何かの足しにして下さい。

賃貸仲介の会社と言う事で、物件紹介を「身内」からしてもらっていると言う事ですが、この物件紹介を断れるか？と言う事に関してポイントとして、会社から何か補助が出ているかどうか？が重要だと思います。
会社から入居に際して、仲介料以外で家賃の何割か補助が出るとか入居費用会社持ちとか、そう言う事が行われているならば断らないのが無難だと思います。
反対に入居費用も家賃も全て自己負担ならば思いっきり自己主張するべきです。他の仲介会社を使ってもいい位ですよ。

ですが、今回はもう既に契約書を作成する段階になっている様子、ここから推測するに「もうその物件は押さえた（入居確定）となって他者への紹介をしていない」場合、その間大家様の事業を阻害した。（入居意思表示～断る日まで募集活動が出来なかった）事に繋がります。なのでもし断るならば上記期間の『日割り家賃』を迷惑料みたいな形で大家さんに支払う事が望ましいでしょう。そうすれば大家と会社はある程度納得してくれると思います。

余談ですが、不動産屋はこれからの時期大忙し、その下準備（空室か入居かの判別）は大変重要です。そんな中身内の我侭に付き合うのは「正直勘弁」と思う人も会社内にはいるとも限りません。担当の方には良くお礼を言って置く事を勧めます。
3月～4月の間に年間の6割分を売り上げないと「赤字」が確定するとまで言われる業界です。その事を十分に理解して下さい。

nocavity · Answer

できるだけ、その１階の部屋で安心して暮らす方法を考えてみてはどうでしょう。
今、ホームセンターに行けば数多くの防犯グッズが置いてますし。

覗きが怖いようなら、外から透けて見えないカーテンを付けたり、窓にフィルムを貼る手もあります。
下着泥棒が怖いなら、洗濯乾燥機、あるいは衣類乾燥機能のある布団乾燥機などを使えば外に干さずに住みます。
泥棒に関しては、サムターン回し防止器具はもちろんのこと、簡単に取り付けられて
外から施錠してるかどうかが分からない鍵も売ってるようですし
サッシにも、振動で音がするもの、溝に取り付ける物など色々あります。
戸をぶち破って入ってくる泥棒もいるようですが、そのくらいのケースだと
階はあまり関係ないような・・・。関係者でないので分かりませんが。

suzume00#2 · Answer

１階だからといって、必ずしも危ないとは限りません。

でも、貴女が見て危ないと思うのであれば、やっぱりそういう物件なんだと思います。

「覘き」でも充分怖いですが、空き巣や変質者等が侵入してくる可能性だってあります。そういった場合の考えられる侵入経路がドアからだけというのと、窓からもというのだと、危険度が全然違うように私は思うのですが・・・（事実私はドアの鍵を閉め忘れることはありませんが、ベランダのサッシの鍵を閉め忘れることはごくたまにあります）。

何かあっても、会社が責任をとってくれるわけではありませんよ。

そのことを肝に銘じて、お決めになって下さい。

ただ、

＞もう２回も見に行ってたし、今日こそは決めて下さいね～

これって一介の不動産屋としても、どうかな？と思いますよ。私が部屋を決めた時の不動産屋はこんな態度の所は１件もありませんでした（しかもたった２回で・・・）。

takomari · Answer

一人暮らし時代、１階の部屋に住んでました。
洗濯物は外に干せないけど、それ以外は特に何も問題ありませんでしたよ。
決めちゃった後に「もっといいのがあった～」ということはあります。
でも、だからといってポンポン替えられないのが家です。

住めば都、といいますから…とりあえず住んでみては？
1階＝コワい、ということではないですから。
（ちなみに、私の住んでいたマンションですが、私が出てから強盗が入りました。私のいた1階ではなく、4階の部屋です。1階じゃなきゃ大丈夫、ということではないです）

m_inoue · Answer

会社を辞めるか

そこに住むか

会社を辞めても責任は残るかも知れません

それに就職後は貴方はその部屋を女性に斡旋しなければならないかも？

自分が食べたくもない料理をお客に売るのはどうかと思います

経験・仕事だと思って住んでみてはどうですか？

のぞきに対する防御方法、心構えなんかも学べますよ

探してる人・住んでる人の気持ちも理解できて仕事に役立つでしょう。

貴方の場合賃貸のルールで考えるのではなく、会社との関係で判断されるべきです

babyblue · Answer

一階にたいしての思い込みが激しいのではないんでしょうか？
私の女友達は１階の部屋に住んでもう３年。なにもありません。しかし、５階に住んでいた友達は泥棒に入られました。現に私が住む１０階建てのマンションも３階に泥棒が入りました。
確かに女性の１階は危険・・・と思われるのも仕方ないとは思いますけど、これからお世話になる会社のことも考えて、１階でもいいんじゃないかと思います。玄関付近に不審者がいれば、どこか行くまでドアを開けない、とか、洗濯物の干し方・・・など、意識レベルで回避できることはたくさんありますよ＾＾しかも何階に住んでいても、それはみんな同じです＾＾

ricanmuri · Answer

独身時代は住む所なんてだぅでもよかった、・・・・と記憶しております。
毎晩仕事帰りには同期の連中と新地で遊びまくっており、時には新地から直接出社したことも少なくはなかった。　居心地の良い隠れ家に安穏としていられる環境ではないやぅに思いますよ。　新入社員として、やるべき事は山ほど有り、遊ぶことも海のやぅに深いし、独身の頃はただ寝に帰るねぐら・・・ってことで良いのでは？　それでも住居に快適さを求めるのなら、
そんな社員のことを大切にしないやぅな会社、辞めても良いんじゃないだろうか？

もう住むしかないでしょうか・・・

いくら「そろそろ決めてもらわないと～・・・」と突付かれたとはいえ、女性で一階のお部屋を決めてしまわれたのはマズかったですねえ・・・。

不動産業界の経験からいうと、あなたは、手っ取り早く部屋を決められたのでしょう。

>契約的には問題なくても、

以前不動産屋に勤務していて、会社都合で転居を繰り返していた者です。

できるだけ、その１階の部屋で安心して暮らす方法を考えてみてはどうでしょう。

１階だからといって、必ずしも危ないとは限りません。

一人暮らし時代、１階の部屋に住んでました。

会社を辞めるか

一階にたいしての思い込みが激しいのではないんでしょうか？

独身時代は住む所なんてだぅでもよかった、・・・・と記憶しております。

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