★中古の不動産を購入します！仲介料は？

質問

★中古の不動産を購入します！仲介料は？

役に立った：2件

質問者：hana-yuka
投稿日時：2006/02/26 21:14
困り度：

　大手の●不動産会社の紹介で、中古の一戸建てを購入したいと思っております。来週契約の予定です。
　
　私の知人は「不動産仲介料」をマケテ貰えるよと話していましたが、どうなんでしょうか？●不動産会社は、大手です。無理な話でしょうか！また一般的に、不動産売買において、仲介料のディスカウントはある話なのでしょうか？

　教えてください！お願いします。

この質問への回答は締め切られました。

不動産業界の経験者ですが、経験から言うと、大手ほど取引手数料が、会社で決まっており、個人の営業員の権限ではない場合が多いです。

できても、そんなにできないでしょう。
それより、売値を１００万円とか、30万円とかを下げて買うべきです。

以前も、このての話で討論した経験ありますが、僕個人なら手数料は引いてもいいと思いますが。しかし、会社は組織で動くので、できない場合が多いのです。

組織化された不動産業者ほど、個人の裁量はないです。店長あたりに、相談してだめなら、買値を値切る方がいいです。買値は、売主の一存なので、なんとかなるものです。もともと、時価みたいなものですから。

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この回答へのお礼

　ご回答ありがとうございます。うーん難しいですね・・・
　　
　店長あたりに、相談してだめなら、買値を値切る方がいいです。買値は、売主の一存なので、なんとかなるものです。もともと、時価みたいなものですから。＞ありがとうございます！

No.3ベストアンサー20pt

回答者：noname#20102
回答日時：2006/02/27 04:18

仲介手数料をマケてもらえるのはかなりレアケースです。
まず大手の不動産屋はマケてくれません。
もう契約も決まっているのならば、今から手数料を交渉し
ても無理でしょう。仲介業者にしてみれば値引きするメリットはありませんから。
基本的に、仲介料にしろ物件の値段にしろ、「値引いてくれなきゃ買わない」と交渉して「この客を逃したらこの物件は売れない」と判断された時に、値引きが成立します。

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この回答へのお礼

　基本的に、仲介料にしろ物件の値段にしろ、「値引いてくれなきゃ買わない」と交渉して「この客を逃したらこの物件は売れない」と判断された時に、値引きが成立します。＞よくわかりました。ありがとうございます。

No.2

回答者：e_fudousan
回答日時：2006/02/26 22:39

仲介手数料よりも売買価格を下げてもらえるように
頼むほうが可能性は高いと思います

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この回答へのお礼

　ご回答、ありがとうございました。

　仲介手数料よりも売買価格を下げてもらえるように
頼むほうが可能性は高いと思います＞現在売主さんと値段のせめぎあいをしております。

　売主の売値を、聞く代わりに、「仲介手数料」を少し安くしていただくというのはどうでしょうか？なかなか「売買価格」は下がらないと思うので・・・諸般の事情がありますので・・・
　

No.1ベストアンサー10pt

回答者：tanuyama
回答日時：2006/02/26 22:04

不動産仲介手数料は、一般的に契約金額の３％＋６万円です。これをまけてもらえるかどうかは仲介業者との交渉次第でしょう。
ちなみにウチの場合は、大手不動産仲介会社のセールスさんとつきあいがあったので、ちょっぴりまけてもらいましたので、現実的にはある話ですね。

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この回答へのお礼

　そうですか！ご回答ありがとうございます。

　大手だし、規定がありますから！無理かと思いました。回答者様の場合は、お付き合いのあったセールスマンですか・・・私の場合は、私の方から「チラシ」を見て電話をして、ここ１ヶ月くらいの付き合いです。（苦しいですね・・・）とにかく高い買い物です。ちっぴりでも負けて欲しいです！

　ありがとうございました。