総２階　建坪３６坪の４ＬＤＫを建てたい！ - 新築 - 教えて！goo

■N01さんの計算は概ね理にかなっています。無理無理であれば30坪（狭小住宅地）、通常であれば40坪、少し余裕の玄関周りで50坪、広い庭付で60坪、というところです。

■ただし、これは土地が方形の場合です。旗竿敷地や不整形の場合は使えない部分が出てきますので広めの土地が必要となってきます。

ただ希望の地域によって買える土地の広さも決まってきます。

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建蔽率にもよると思いますが・・・

庭はどのくらい欲しいのでしょうか？

家部分は単純に１８坪
駐車スペースは幅６ｍ×長さ５ｍ＝３０m2＝約１０坪
自転車スペースは幅３ｍ×長さ２ｍ＝６m2＝約２坪
お庭を１０坪（隣地との隙間部分を含む）
とすると
１８＋１０＋２＋１０＝４０坪
でしょうか？

かなりアバウトですね（笑）

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