札幌へ転勤 - 不動産賃貸 - 教えて！goo

車を持っているなら絶対車庫付きがいいです。車の雪下ろしが冬はうんざりします。場所にもよりますが、1ＬＤＫで車庫なしならなら3万位からありますよ、車庫があるとプラス5000円から1万5千円くらいかな。ちなみにわが家は安いほうで、2ＬＤＫ駐車場付き4万5000円です。
地域は、何が近くにあってほしいか、何をもとめるか、あなたの趣味などにもよると思いますので記載があれば知ってる限りお教えしますよ。地下鉄の乗車時間も少なく、乗り換えがなく、少し栄えているのは琴似駅周辺です。ＪＲもありますし。以前最終点駅だったので。
個人的に好きなのは東西線では宮の沢かな。閑静な住宅街ですがおいしい居酒屋が1件あるんです＞笑
また西11丁目だとすすきのも近くていいですが、地下鉄まで歩いて一駅だけのるのも微妙ですね。

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>ちなみに「ロードヒーティング」とは道路に地下水等を流して融雪する設備の事ですか？

道外からですね。いらっしゃいませ（笑）
北海道で言うロードヒーティングは、地中にパイプを埋設して、ボイラーで暖めた不凍液を循環させて雪を溶かすものです。
電気式もありますが、面積の広い駐車場などは、灯油ボイラーが多いです。
水などを流すと、翌朝には立派な天然スケートリンクが完成しているでしょう（笑）
ですから、ロードヒーティング付きの駐車場は、ランニングコストがかかりますので、多少の価格差は覚悟すべきですが、一冬超す頃には、この程度の金額で除雪せずに済むなら・・・と思われることでしょう。
そういう設備のない駐車場の場合、契約前に積雪場所や、除雪はどうなるか聞いてみた方がいいでしょう。
時々重機で除雪してくれる所もあります。

また、ほとんどの場合、暖房は付いていますが、冷房は付いていません。

出来れば、１階よりは上の階がいいです。防犯上というより、その方が暖かいので・・・（笑）
騒音問題の危険性を無視すれば、上下左右に部屋がある住宅で、かつ、下の部屋が日中人がいる家庭なら、暖房費が結構節約できます。


地域的に、白石や南郷方面でも全然問題ないと思いますよ。
単に、距離的に琴似方面の方が近いだけで、地下鉄に乗っている時間が１０分くらい延びるだけです。
白石方面より、円山方面の方が、程度のいい（高級とまでは行かないにしても）住宅地のイメージがありますが、別に白石方面が悪い場所と言うわけではありませんから。
家賃相場も、白石区の方が安いようですし。

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札幌で、１LDKに６万円も出せるのなら、結構いい物件が見つかります。ご安心下さい。
価格的に学生さんとは競合しませんし、駐車場付きも多いです。
やはり、札幌でいい場所となると、地下鉄駅徒歩圏内です。これ絶対。
なので、西１８丁目のある地下鉄東西線沿線で探されるのがよろしいかと思います。
閑静な環境を望むなら円山公園。にぎやかで便利なところで琴似。西２８丁目も便利です。
また、西１８丁目徒歩圏内にも十分物件はあります。ただ、スーパーが少ないのが難点ですが。
通勤を考えると、１８丁目から宮の沢方向がいいかと思います。
帰りにデパートなどに寄って買い物したい場合は、逆方向にして、大通りを経由すると便利です。


札幌は、そこそこ雪の多い地域ですので、必ず冬のことを考えて物件選びをしてください。
例えば、前面道路が狭いと、夏は静かでいいですが、冬は雪に埋まって通行が大変です。
車があるなら、ちょっと高くても、なるべく屋根付き・車庫・ロードヒーティングなどの物件にしましょう。
車の除雪くらい自分で出来ると思わないでください。除けた雪を積む場所がないのが札幌の実態です。

あと、灯油はメーター制の所がいいですよ。
自分で発注の場合、アパートのタンク程度の量では、配達してくれない場合もありますし、残量チェックが面倒です。
私は、退去近くに灯油が切れて、まだまだ寒いし、でも、今満タンにするわけにはいかないし。スタンドからポリタンクで買ってきても、外のタンクに入れなければストーブには回らないけど、外のタンクの給油口高いし・・・と、困ったことがあります。

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地下鉄で通勤するのでしょうから、路線図を見てよく考えてみては？
個人的には、西１８丁目駅がある東西線上でバスセンター～西２８丁目の間で探すといいと思います。
特に円山周辺は非常に環境がいいところです。

参考URL：http://www.city.sapporo.jp/st/routemap-timetable/rosenzu.html

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