No.5ベストアンサー
- 回答日時:
No2です
余談ですが
>駐車場の仲介が宅地建物取引業法に抵触しない、というのはかなり謎なお話ですが・・
これは σ(=^‥^=) も昔、謎だったので宅地建物取引業協会に確認しました^^;
駐車場の仲介は宅地建物取引業にはあたらないそうです。
No.4
- 回答日時:
駐車場の仲介が宅地建物取引業法に抵触しない、というのはかなり謎なお話ですが・・それは置いておいて、
>借主から仲介手数料を1カ月分とる場合、そのことを地主との間の管理契約の契約書にも明記する義務があるのでしょうか?
ないです。
管理委託契約というのは、地主(あなた?)とその受託者となる業者との間の契約です。金額や期間やその他の取り決めごとをするのです。
借主が見つかれば、その業者が仲介して賃貸借契約を締結すると思いますが、その時の報酬は又、別の話です。特に借主からしか取らないのだとすると、地主にはあまり関係ない話にもなります。
管理委託契約と個別の賃貸借契約とは別物と考えた方が良いでしょう。
No.3
- 回答日時:
追伸です。
勘違いした書き方したかもしれないので書きます。
不動産業者(管理会社)が借主からもらう仲介手数料は、貸主であるあなたに提示する義務はないです。
あくまで、相手の業者と借主の契約ですから。
しかし、媒介契約としてあなたの駐車場いや土地を契約するために、媒介契約書は必要ということです。
これも、昔の不動産屋とかはやっていないですけど。
最近は、駐車場の賃貸借契約書と媒介契約書は、多くの業者は交わします。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 不動産業・賃貸業 賃貸契約契約の解除 1 2022/11/07 18:02
- 不動産業・賃貸業 定期借地契約(借地権設定契約)の重要事項説明書 1 2022/08/31 13:18
- 不動産業・賃貸業 賃貸の解約について質問です。 不動産会社の言うことが分からず質問させていただきました。 新築のマンシ 1 2022/08/06 19:35
- その他(車) 軽自動車保管場所 この度、新車をディーラーで購入しました。 もうすぐ納車です。 契約するときに車庫証 7 2023/06/03 09:09
- 賃貸マンション・賃貸アパート 賃貸契約の更新について 6 2023/07/09 09:25
- その他(保険) 火災保険は自分で保険会社を選べるのか?変えたらトラブルになるのか? 4 2023/02/01 16:08
- その他(住宅・住まい) 賃貸の解約について質問です。 不動産会社の言うことが分からず質問させていただきました。 新築のマンシ 6 2022/08/06 19:42
- 駐車場・駐輪場 月極駐車場のオーナーです。 管理自体は不動産業者に委託しています。 先日、借主が駐車する場面にたまた 5 2022/12/29 22:11
- 不動産業・賃貸業 土地譲渡契約書の印紙について 1 2023/03/25 09:27
- 賃貸マンション・賃貸アパート 【賃貸アパート エアコンが隠蔽配管について】 今更な話なのですが 昨年の夏、賃貸のアパートを契約しま 2 2023/05/07 16:14
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
住宅購入失敗で鬱に。
-
中古物件の売主さんへ何かする...
-
鍵の受け渡し日に不動産屋が開...
-
間違えて引き落とされた家賃が...
-
借りたい駐車場に連絡先が書い...
-
家の新築で後悔ばかりです。(...
-
警察官や公務員は官舎と呼ばれ...
-
一軒家をカメラで撮影しようと...
-
部屋が間取りより狭い気がする
-
井戸の上に建てる場合の注意点
-
流しのつまり→下の階へ水漏れ。...
-
従業員通用口 私の知人のAさん...
-
領収書発行の件
-
駐車場の標識ロープ張り直し料...
-
仲介不動産のミスばかりなのに...
-
事業用定期借地権の再契約事例
-
駐車場の契約キャンセルについ...
-
賃貸契約後に契約書ってもらえ...
-
不動産用語について教えてくだ...
-
高圧線の下の土地を契約してし...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
住宅購入失敗で鬱に。
-
中古物件の売主さんへ何かする...
-
家の新築で後悔ばかりです。(...
-
流しのつまり→下の階へ水漏れ。...
-
駐車場の標識ロープ張り直し料...
-
一軒家をカメラで撮影しようと...
-
借りたい駐車場に連絡先が書い...
-
領収書発行の件
-
鍵の受け渡し日に不動産屋が開...
-
井戸の上に建てる場合の注意点
-
警察官や公務員は官舎と呼ばれ...
-
仲介不動産のミスばかりなのに...
-
部屋が間取りより狭い気がする
-
悪用されますか?
-
家が揺れる(建て売り)
-
旧番地の検索について
-
不動産会社から、怪しげな郵便...
-
洗濯物が下の階のベランダに落...
-
お世話になった不動産の担当の...
-
賃貸の契約で、仲介業者自身が...
おすすめ情報