No.3ベストアンサー
- 回答日時:
こんばんは。
最近ご縁があるようで、また回答させていただきます。ご質問に書かれているとおり、「増築」というのは建築確認申請の書類上のことで、特に問題はないと思います。車庫でも納屋でも敷地内に既存の建物があれば、建築確認申請では「増築」になりますが、不動産取得税や固定資産税においては、「新築」、「増築」にこだわるのではなく、新たに建築されたものが1戸の住宅としての機能を有しているかどうかが重要です。
具体的には、居室を増やすとか台所だけを増築するなどのケースは「新築住宅」にはなりませんが、独立した1戸の住宅として必要な、居室・台所・トイレなど、ひととおり揃っているものを建築するのであれば、それは「新築住宅」として扱われます。
この回答へのお礼
お礼日時:2006/03/13 00:41
たびたび本当にありがとうございます。
住宅購入など当然初めての試みで、『教えてGoo』のありがたさを痛感しております。
まだ契約までに多少時間がありますので、何かありましたらまたよろしくお願いします。
さて表記の件ですが、一安心しました。念のため税務所の方へも問い合わせてみます。
No.2
- 回答日時:
確認申請は言われるように、既存建築物に縦増築することになりますので、「増築」扱いですね。
不動産取得税は県税になりますので、聞くなら県税事務所になりますが、固定資産税評価時に市町の税務課が判断すると思います。
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