賃貸物件の立ち退きについて

現在、遊技場（ビリヤード場）として貸している物件があります。そこに新しく
店舗兼住宅を建てようと計画しています。そこを立ち退いてもらうには、立退き料その他いくら位払わなければ、ならないでしょうか。

そこは、１年半位前に親戚に、敷金なし、契約書なし等、口頭だけで貸しその時はそこの部分は、残しあとの部分で建て替えると言っていました。
その後、１年位して親戚の者が、友人にその場を売っています。
そして、現在結果的に全部を建て替えることになりました。

この場合、立退き料等どのようにしたらいいのでしようか。
どなたか、わかる方お願いします。

No.1 回答者： ogx 回答日時： 2002/02/01 10:51

　親戚の人に貸した物件を、親戚の人が売ってしまったのですか？　そんなことがどうして可能なのですか？　親戚の人の所有物でもないのに、……。

この回答への補足

建物の３分の１位でビリヤード場をしてまして、そこの営業権（経営者交代）を、売っているのです。契約書等なし、口頭だけです。

補足日時：2002/02/02 00:44

この回答へのお礼

素早いお答え有難うございます。

お礼日時：2002/02/06 00:07

No.2 回答者： ogx 回答日時： 2002/02/05 23:07

　立ち退き料にはいろいろな要素が関わるので、一概にいくらくらいというわけにはいかないようです。

　たとえば、http://www.geonetwork.co.jp/2000-12.htm あたりは参考になりますか？

参考URL：http://www.geonetwork.co.jp/2000-12.htm

この回答へのお礼

参考にします。忙しいなか、いろいろ有難うございます。

お礼日時：2002/02/06 00:13

No.3 回答者： gakusei 回答日時： 2002/02/08 12:58

営業権を親戚が友人に売られていたとしても、

nsymsdmtさんが土地を貸したのは親戚になのですから、
nsymsdmtさんは、親戚に立退き料を払う必要はあっても、
その友人に払う必要は無いと思われます。
親戚はその友人に売ったのは営業権なのですから、
親戚もまたその友人に立退き料を払う必要は無いと思われます。
親戚との問題だけになると思われるので、お互いに話し合えばいいのではないでしょうか？
ちなみに口公約も契約と言いますが証拠が無く信憑性が低いので、
もしモメて裁判沙汰になった場合でも、
あるのはその土地がnsymsdmtさんのものという証拠しかないので
nsymsdmtさんが不利になる可能性は低いと思いますし。