母と離婚後の父の借金 - 消費者金融・債務整理 - 教えて！goo

回答．３ですが、弁護士に相談されるのでしたら、その方が確実です。但し、それ相応の費用がかかる点と敷居が高いのでコンタクトルートがあるかどうかです。又、登記事務では結局司法書士に委任することになりそうです。

相談先としては以下の流れの通りでしょう。費用・コストもこの流れになりますので、逆の順番から相談して行って、ある程度方向感を掴まれてから弁護士・司法書士の専門家に相談されればと考えます。

弁護士　＞司法書士　＞相応の企業で経験を積んだ管理職層　＞金融機関・不動産会社勤務の友人　＞飲み屋のマスター　＞近所のお世話役＞ネット相談

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この先のお父さんの借金する心配がある額と、現在の家の価格を比較した上で、お父さんとは縁を切るほうがいいのではないでしょうか。あともしお父さんが死んだら本当に面倒ですよ。その際は借金がぽろぽろ出てきたらあなたがその借金を相続してしまう場合がありますから、相続放棄などの手段を忘れずに。つらいかも知れませんが家族といえども他人です。

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その家の価値はどの程度ですか。
それで話がかなり変わりますね。

税務署に固定資産税評価額の通知書をもって相続税評価額を教えてもらってください。
その金額が父のもつ債務の金額３００万を超えるのであれば、父から購入してしまった方が手っ取り早いですね。

問題はそれだけの現金をご質問者が用意できるのかですね。できるのであればよいけどできないのであれば、不動産業者を間に入れて銀行からローンが組めないか相談して下さい。
これができればそれでよしです。できるかどうかはご質問者がローンを組めるだけの塾の経営状態なのかによります。

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自宅不動産の価値が如何ほどかが不明ですが、自己名義の不動産がありこれに担保が設定されていない（様子な）ので、消費者金融側がそれなりの融資を行うものと推測されます。消費者金融1社１００万円×３社というのは、無職６０歳への融資としては破格条件です。

質問者にある程度の負担をする覚悟があるなら、(1)自宅を親子間で売買して名義移転を行い、現在借入を返済させ更に手切れ金的な金を父親に渡す。(2)自宅の価値が大きければ父親→質問者へ負担付贈与の形で不動産名義を移転させ３００万円＋αの金額を父親に渡すことに加えて質問者が評価差額分の贈与税を負担する、といった方法が検討可能です。

但し、(1)については経験的には住宅金融公庫以外で、親子間売買形態で住宅ローンを認める銀行は稀ではないか、と考えます。加えて、自営の塾経営という質問者の確定申告内容にも影響を受ける可能性もあります。

端的に消費者金融が父親に融資ができなくなる前提を作ると考えれば、(1)今回肩代わり３００万円＋利息分＋αを父親に貸し付けてまず借入を返済させ、同時に不動産に抵当権を設定する（権利者＝質問者・弟）、(2)返済未履行時の代物弁済契約の仮登記を設定する、(3)質問者を権利者とする賃借権の登記設定を行うといった形で不動産登記簿を「汚して」おくと消費者金融側から父親に対する融資評価のより所が無くなりますので、今後の借入ができなくなるという気がします。（融資判断をするのは消費者金融側なので絶対的な手法ではありません）実際の検討段階では、この辺りの詳細手法は司法書士に確認してみて下さい。

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質問への直接の回答ではないので申し訳ないのですが、お父様はギャンブル依存症のようなので、いくつかサイトをご紹介します。

依存症者の周囲は必ず巻き込まれて大変なダメージを受けますので、家族・周囲のためのサイトもご紹介します。

家族・周囲向け

http://gam-anon.jp/gam20q.html

http://homepage3.nifty.com/hopehill/gyanblefamil …

依存症について（自助グループと、ワンデーポートのサイトは特におすすめです）
http://dir.yahoo.co.jp/Health/Mental_Health/Dise …

お辛いこととお察しします。応援してます。早く楽になれるといいですね。

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父は完全に破産状態ですね、
借金を返すには、持ち家を売却して
それで返す以外ないでしょうね。

ところがその家を借りて塾をしているということで、
困った状況ですね。

当面、利息分を立て替えで返してながら、
解決の道を探るより仕方がないですね。

持ち家の、名義変更して、貴方のものにする。
そのかわり、借金は貴方が立て替え返済しる。

とりあえず、これで解決すると思います。

それ以上の新たな借金をしても、無関係でしょう。

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