No.2ベストアンサー
- 回答日時:
素人にはなかなか難しい問題です。
No1さんの回答のように、住んですぐにわかるのが結露の問題でしょう。
素人目に解らないのが、鉄筋の結線が溶接か細い針金で結んだだけかとか、コンクリートの砂が川砂か海砂かとかですね。
構造上の問題は、耐震や耐火ということになりますが、たとえば階上で子供が飛び跳ねたときに、階下にどう響くかなんていうのもありますね。意外と響くことがあります。
また、生活パターンの変化に応じて間取りを変えたいときの対応とか、水周りの配管(パイプスペース)がメンテを想定しているかとかがあります。
一般に日本の気候には「木造」が有利といわれるのは、以上のような対応が比較的楽だからですね。
木造でも梁や床に工夫されている(ジュラルミンを使うとか)と、階上・階下の遮音性ですばらしいものがあります。
また、壁の構造によっては結露しないとか、高機能住宅がありますね。
最近では太陽熱床暖房など、省エネの工夫も進化しています。
失敗談など、いろいろ評判を聞くのが一番ですね。
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