司法書士に依頼 - 不動産賃貸 - 教えて！goo

>司法書士の方からの指示やお尋ねもないので、このままにされても困るので、どのように対処すべきかをお教え戴きたいのですが。

お話をまとめますと、２筆のうち１筆しか相続の移転登記していないので、まだ残り１筆の移転登記をしなければならないということでよいのですね。
であれば残りも移転登記するように司法書士に依頼すればよいでしょう。
あとはその代金ですけど、登録免許税は当然にしてかかるのでそれは支払わなければなりません。
これは同士に行った場合でもその分はかかりますからね。
あと司法書士の手数料については相談して下さい。
まとめてやれば多少安かったとは思いますので。

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土地の権利証又は固定資産税の課税内訳の土地合計面積が６０坪じゃないの？

＞以前母に謄本を見せて貰ったことが有りますので、60坪以上有るのは確かです。

これを探す。

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すいません。ご質問が良くわかりません。

>父母が亡くなり空家になっていた土地、家屋を売却することになり
ここまではわかります。

>佐世保の司法書士に依頼致しました。神奈川に住んでいます。
まずこれがわかりません。何を依頼したのでしょうか。相続登記ですか？
通常売買であれば登記するのは買主ですから、、、、多分相続登記の話なんですよね？

>登記簿上ではよくあることです。とのこと。
これはそうですね。司法書士はあくまで所有権の登記などをするだけであり、地積の変更などは土地家屋調査士という別の人が行います（かなりお値段はかかります）。
つまり地積の書かれている表題部などは司法書士は変更しません。

もう一つの可能性としては、分筆されていて複数あるのに、一つしか依頼しなかったという可能性ですね。

>明日、市役所へ行って調べてみますが、
市役所で何をお調べになるのでしょうか。。。登記は現地の法務局が管轄です。
ああ、もしかして固定資産税の台帳を調べるという話ですかね。
確かに複数に分筆されている可能性を考えれば、そのほうがよいかもしれません。

>家の名義が父母の名義になっており、報酬額が９万円弱です。
この意味がわかりません。。。

>住所と名前しか聞かなかったのに、住所だけじゃ雲をつかむようなものだと、言われました。
この意味もわかりません。。。

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