六本木に通勤するなら？手頃な値段の賃貸探しています。 - 不動産賃貸 - 教えて！goo

東横線の「菊名」はどうでしょう。

日比谷線が乗り入れてまして、始発駅になるので、座って「六本木」に行けると思いますヨ。

寝過ごした時は、東横線で。朝はあまり走ってないと思いますが、東横線「特急」を利用すれば、渋谷まで２０分で行けます。

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で、本題ですが、菊名で２部屋を本気で探した事がありまして、駅から10分くらいで、2DKで「89000円」という物件がありました（物件はまぁまぁ良かったですヨ。敷地内に駐車場もありましたし（別料金））。他にも、ボロくて良ければ、7～8万前後のモノがあります。駐車場の相場は、15000円前後なので、家賃85000円で探せば、無い事もないと思います。

問題は防音で、「ピアノ可」の物件が意外とあるのですが、異様に物件がボロいか、割高かという感じで、ムズかしいですネ。家のボロさに耐えられるなら、菊名周辺でも無くはないと思います。

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ご希望の条件では、1時間以上を覚悟しないと難しいでしょう。東京の相場はとても高いです。長年不動産に勤めている私でさえ、死ぬほど混雑する電車で通勤してます。一般の不動産業者が出している賃貸物件では、なかなか広くて築浅の物件は見つからず、前家賃+礼金2ケ月+敷金2ケ月+仲介手数料1ケ月分がかかります。　
家賃を抑えたいのであれば都営または都民（県民）住宅をお奨めします。一般の賃貸住宅よりもかなりお得で、仲介手数料もかかりません。
この場合防音設備のある物件は無理ですね。。
ちなみに南北線は比較的混雑が少ないです。東西線（千葉より）はかなり混雑します。
六本木のどのあたりかによりますが、南北線の六本木一丁目駅から近ければ埼玉方面で探したらいかがでしょうか？　日比谷線沿線は比較的賃料が高いです。

参考URL：http://www.chintaihakase.com/tokusyu02_06/#tomin

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・通勤電車があまり混んでいない
六本木までだと、この条件を満たすには、時差出勤をするしかないと思います。
ただし、始発駅の周辺に住めば座れるので、満員電車はそれほど苦にならないと思います。

・防音（同居人が音楽やるんです…）
音楽をやっても苦情が来ない「防音レベル」の建物は、音大の側などにある特殊なマンションに限られると思います。
いくら鉄筋コンクリート造のマンションでも、音楽をやったらすぐ苦情が来るでしょう。
ただしピアノOKなどの物件ならば大丈夫でしょうが、一般賃貸ではあまりないと思います。

・駐車場込み
最寄り駅からバス利用が必須になると思います。

・六本木まで1時間以内
・家賃10万円以下
・2DK以上（2人暮らしをするので）
・フローリング（アレルギー持ちなので）
地区年数が古い物件ならあるかもしれませんが、やはり予算か通勤時間を譲らないと厳しいかもしれません。

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この条件だと都内はかなり厳しいと思いますよ。
古くてもいいなら日比谷線で北千住方面、大江戸線で練馬方面に行けば見つかるかと思いますが、防音設備がある部屋なら難しいです。
そもそも防音装置がついているような部屋って絶対数が少ないですよね？それが条件なのであればそこから攻めて行ってはいかがですか？
埼玉に入れば値段と広さの条件もあったものが見つかるかも。
六本木一丁目を使えるなら南北線で探してみては？（埼玉高速鉄道と繋がっています）

通勤時間1時間ということは電車に乗ってるのは40分くらいですかね。
たぶん最初はかなりキツイと思いますよ。駅でぐったりしてる人たくさんいますし・・・。
通勤時間は長くなりますが始発駅周辺に住むというのもアリかもしれませんね。（座っていく）

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地下鉄の都営大江戸線沿線であれば意外と安いです。大江戸線はぐるっとまわって六本木に行くことができます。電車は混んでいる、というのが難点ではありますが、乗換えがない（同じ大江戸線で１回のりかえなきゃいけない場合もあります）ことを考えれば慣れれば余裕です。

ねらい目は、

若松河田・牛込柳町などの新宿区内のマイナーな駅
新江古田・練馬・豊島園・練馬春日町・光が丘など練馬方面
両国などの台東区方面

ですね。今yahooなどで検索してみましたが結構ありましたよ。

ちなみに僕は新宿区内の最寄り駅が大江戸線のところに住んでいますが、2LDK、７万5千円です。新宿区内とはいっても落ち着いたところですし、自転車で新宿や四谷、御茶ノ水などいろいろ行けます。六本木も頑張れば自転車で30分くらいです。

ただネックとなるのは「防音」という条件でしょう。これで確実に予算をオーバーしてしまいそうな気がしますが、根気強く探されてみてはいかがでしょうか。

いい物件が見つかるといいですね。応援してます。

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エリート公務員と結婚して、官舎に入ればOK。
民間ベースだと絵に描いた餅。

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