この度、新築のマンション(200世帯程度)を購入し引越ししました。
そのマンションのサブエントランス(自動扉、駐車場、駐輪場へと通じる。利用頻度は主エントランス同様、高い。)は、入って4mほど直進すると外廊下へとつながっているのですが、そこに15cmの段差があります。
一斉に入居が始まった際には、そこに引越し屋さんがダンボールを引いて即席のスロープを設けてましたが、そのうち、ステンレス製のスロープが設置されました。
ここで質問です。
私が思うに、マンションは特定建築物(多数のものが利用する建築物)に該当し、ハートビル法(高齢者、身体障害者等が円滑に利用できる特定建築物の建築の促進に関する法律)を遵守する努力義務があると思うのですが、どうでしょう。
エントランス部分に段差がある場合は、スロープを設ける必要があり、外スロープについては1/15以上の勾配と幅120cm以上(片手すりの場合)が必要であると思うのですが。
ちなみに、現在のステンレス製のスロープは手すりはなく、幅は120cmありますが長さは160cmしかありません。(1/15スロープなら、225cm必要。)
明らかに設計ミス(たぶん施工者は入居状況を見て、スロープを設置したと思います。)と思うのですが。
これから何十年このスロープかと思うと・・・泣
(実は、我が家の目の前がそのステンレス製スロープで、人が通るたびに騒音がすごいので、本設のスロープにしてほしいのです・・・。)
明日、管理会社に相談しようと思うのですが、私の見解が間違っていないか、情報が不足してる部分がないかなど、お気づきの点があれば教えていただけたらと思います。
以上、よろしくお願いします。
No.2ベストアンサー
- 回答日時:
共同住宅の場合50戸以上が対象建築物になります。
この場合200戸ですので当然です。
「主要な通路」という表現がしてありますが、
メインのエントランスではないからという理由で
そんな段差ができているのかもしれませんが、
200戸もの規模なら人の出入りからいって、
サブエントランスも主要な通路とみなされても仕方がないと思います。
よく完了検査に合格したものです。
スロープの音の問題は実際に困っているのですから管理会社にてなんらかの対策をしてしかるべきだと考えます。
回答ありがとうございます。
実は、私一級建築士を持っているのですが、試験勉強の際ぐらいしかハートビル法やってないんで・・・・汗
施工管理をしていた経験上、努力義務は原則実施されているという感覚はあるのですが、どこまでクレームをいっていいやら見当がつかず・・・
ありがとうございます!
ワーワー取り合えず言ってみたいと思います。
(とはいっても、冷静沈着、理路整然と・・・・)
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 駐車場・駐輪場 自宅の車庫に、縦列駐車しています。 車を購入することになり、車庫証明が必要となりました。新車の車長が 7 2022/12/10 13:08
- その他(法律) 建築に必要な資格について 7 2022/11/30 16:06
- 分譲マンション 分譲マンションの購入について。 結婚を機に新築マンションを購入予定です。 妻の実家の近くのマンション 6 2022/11/02 07:41
- FTTH・光回線 光電話の宅内配線について 3 2022/06/22 14:47
- 家賃・住宅ローン 住宅ローン控除の申請について教えてください 3 2023/02/25 09:07
- 分譲マンション オートロック内に宅配ボックス 3 2023/05/16 10:17
- 相続・譲渡・売却 老朽化マンションの建て替えについて教えて下さい。 6 2023/08/13 12:29
- 政治 自民党は都市部の住民の命など、どうでも良いと思っていますか? 4 2022/12/29 13:52
- テレビ 地デジの電波受信方法について 8 2022/09/01 10:57
- 引越し・部屋探し アパート探しについて様々なご意見頂きありがとうございます。皆様のコメントを参考に足らない情報を追加し 1 2022/09/21 10:24
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
性交による振動の伝わり方
-
アエギ声がうるさいお隣さんに...
-
シャーメゾン、入居拒否されま...
-
退去費用で72万請求されました。
-
社員寮に入居したことのある方...
-
大東建託 退去費用の件
-
府営住宅の撤去費用
-
実家で親と世帯分離した場合は...
-
市営住宅に住んでる方に真面目...
-
世帯主と所有者について
-
市営住宅で世帯分離した時の家...
-
住居届けの書き方について
-
借り上げ社宅を引越しする方法
-
URリニューアル団地の防音性に...
-
県営団地の清掃を公平にするた...
-
引越の際、シンクにサビがつい...
-
住居はどうすれば?東京都教員...
-
築10年 シャーメゾン物件の騒...
-
市営住宅の一時時な住民票の移動
-
賃貸で隣の人のくしゃみ等が聞...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
性交による振動の伝わり方
-
シャーメゾン、入居拒否されま...
-
アエギ声がうるさいお隣さんに...
-
退去費用で72万請求されました。
-
市営住宅で世帯分離した時の家...
-
大阪府営住宅にすんでます。家...
-
大東建託 退去費用の件
-
市営住宅の一時時な住民票の移動
-
社員寮に入居したことのある方...
-
教えて下さい
-
入居審査OK後→大家からのキャン...
-
飲食店の上の部屋はやめた方が...
-
住宅手当と共益費
-
隣家との距離この度新築する予...
-
隣の部屋の入居者は30代くらい...
-
住居手当の二重取りは可能なの...
-
【退去費について】コンロ台の...
-
シャーメゾンの入居審査は同棲...
-
大阪の堺市在住の方、若しくは...
-
郵便局の社宅の家賃ってどのく...
おすすめ情報