この分譲地、将来売れるかな？ - 新築 - 教えて！goo

通学に困難な土地（高校生から下宿をしないといけない）の購入は、正直将来お金がかかると思いますよ。
だったら、適度に便の良い場所に住むべきと思います。

ですが、田舎のほうは何かとうるさいですしね。と言っておられますが、今はだいぶ変わってきてると思いますよ。
勿論地域によって違いますから、全部にあてはまることではないですが、今は田舎のほうは、高齢化も進み、若い人達がどんどん都会に行ってしまうし、子供もいなくなるしで、はっきり言って活気がなくなってきているので、都会から新しい人が移り住んできた。と言う話になると、とっても重宝されます。
近所づきあいも、よほどの非常識な人でなければ、文句を言う人はそういないでしょう。下手に出て、わからないので教えてください。と常に言っていればいいのです。
隣と言っても、都会と違って何百メートルも先のこともありますから、気が楽ですよ。
都会の方が、隣の家との距離は５０センチ何てこともざらで、同じ年代の人同士が集まっているとなると、なおさら見栄や意地の張り合いなんかでストレスたまると思います。
まあ、最後は家族会議で決めるのが一番。
将来のことは誰にもわかりません。

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ちょっと計算をしてみましょう

・２０万円／坪
・５０坪＝１０００万円
・家屋に＝２０００万円
・借入金＝３０００万円

３０年後

返済総額４５００万円
維持管理　７２０万円（税金・修繕費など）
土地売却１０００万円

４２２０万円で３０年間住みました
家賃に換算して１１万７千円／月ですね

土地が半額の５００万円ですと

返済総額３７５０万円
維持管理　６７０万円くらいでしょうか？
土地売却　５００万円

３９２０万円で３０年間住みました
家賃に換算して１０万９千円／月ですね

どちらもそれなりに売れるとすればそう大きな違いは無いでしょう

郊外が売れないとは限りません
２００万円で売れれば同じ負担になるでしょう
４万円／坪でも売れそうにない土地ですか？

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もともとの地目は、なんだったんでしょうか？
山を切り開いて、作った土地でしょうか？
少しでも将来高く売りたいならば　
どういった土地か把握してから購入した方がいいです。
法務局で閲覧できます。
新しく切り開いて　盛り土した土地は　安定するまで　おいてから建てた方がいいです。　土地から、砂＆水が流れている場合は注意が必要です。

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考える視点が違うような気がします。
子供の事を考えるなら、親としては、巣立つまでの環境を考えるべきで、巣立ってからは、それぞれが考えればよい事ではないでしょうか？

売れるかどうかは、多分売れると思います。
値段は、そのときの物価や、ニーズ、タイミングによって異なりますが、買値の半分でもいいや！くらいの気持ちなら良いのではないでしょうか？

もうひとつ。
分譲地は、新しく地域が形成されていく場所なので、昔ながらの近所付き合いはあまり無いところが多いですね。それに比べ、昔からの住宅地は、地域形成ができているので、そこに入っていく事がまた、難しいです。
いっぱい悩んでいろいろな人に相談すると良いと思います。

気になったのですが、３０年後に巣立つ子供は？？？
質問者様は、まだ結婚もしてなかったりして‥‥

結婚相手見つけて、結婚して、子供ができて、それから２０年で３０年かな？

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