入居前消毒、鍵交換について - 不動産賃貸 - 教えて！goo

大家してます

契約に書かれていればその契約に従うのが一般的です

＞入居前消毒代

不動産屋・物件によって有ったり無かったり．．．
どちらも一般的です

＞鍵交換代

前に同じく

＞退去時クリーニングは借主負担

ほぼ一般的

うちの物件では

・入居前消毒代．．．無し．．．ルームクリーニングのみです
・鍵交換代．．．．．無し．．．交換していますが大家負担です
・退去時クリーニングは借主負担．．．有り．．．２５，０００円／１Ｋいただきます

＞敷金1ヶ月の物件です。退去時にクリーニングするということは、敷金から出すことになるのでしょうか。

はい、相殺されるでしょう

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>契約書に、「入居前消毒代」と「鍵交換代」という項目がありました。
一般的には家主が支払う物であって借主が払う物では無いと思います。
質問者さんが、お願いしたのなら別ですが。
退去時クリーニングは通常、借主が支払いますが、敷金からの相殺になります。
特別に依頼した訳ではなければ、上記２つは払わない方が良いと思います。支払わなければ貸せないと言われたらさっさと、違う不動産屋で違う物件を探せば良いとおもいますが。

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　ごくごく一般的ですよ「退去時クリーニングは借主負担」は。
　ただし、敷金からの精算に当たってはその明細書（納品書。確かにクリーニングした証拠）を確認する必要はあるかも知れません。
　「そんな（＝納品書を見せろ等と）こと言われたのは初めてだ」と不動産屋は言うかも知れませんが、借主として、消費者として当然の権利です。

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