分譲マンションと賃貸マンションの違い - その他(住まい) - 教えて！goo

グレードがかなり違いますよね。

分譲は、骨部分はたいして変わらなくても、内装、
外装、外構、全てがワンランク上の事が多いそうです。

なので、分譲マンションを賃貸にした場合、私の住む
地域では相場より1～2万は文句なしに上がります。
ま、場所の問題もありますけど・・。

意識的に言えば、賃貸は貸主がいかにお金をかけずに
もうけるかで、分譲はいかにうまく買主を満足させて
売るか・・って事でしょうか？

特にお風呂や台所の設備等一見して分るところは
ランクアップしてる事が多いですし、管理人の有無、
セキュリティー面でも違いがあります。

税金に関しては全く分りませんが、単純に考えても
分譲なら土地の一部を所有する事にもなりますし、
固定資産税は発生しますよね。

その外、つい最近モデルハウスに行って試算して貰ったら、
例えば3000万円の物件を20パーセントの600万円を頭金として
ボーナス併用無しのローンを組んで購入した場合、35年後には
5000万以上払う計算になったと思います。
それ以降は管理費等で済むので払う額は減りますけどね・・。

何が目的で知りたいのかが分りませんけど、時間が
あるなら１度モデルハウスを見に行って話を聞くと
面白いですよ。

その後のセールスに太刀打ち出来る自身があればですが・・。

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http://lifestyle.homes.co.jp/

こちらを読まれますと良く判ります

なかなか一口には言えないですね

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