リノベーション・マンションの注意点

リノベーション・マンションに興味があります。価格(比較的安いのではないか)、広さが魅力です。購入の際の注意点などを教えてください。また、一般の中古マンション購入の際の注意点も教えてください。よろしくお願いします。

No.2 ベストアンサー 回答者： A98JED 回答日時： 2006/10/13 13:03

リノベーション・マンションでよくあるのが

オフィスビルを改装したタイプなのですが
もともと住居用に作られたものに比べ、
水周りや、防音の点で不十分なものも少なくありません。
夜中に水の流れる音が聞こえたり、
隣の部屋からの音が響いてきたり、
最低限のレベルであることを了解した上でなら
お買い得かもしれませんが、
神経質で気になるような感じであれば、
生活している上で我慢ならないのではないでしょうか。

中古マンションは、防音耐震などの性能が、昔の基準ですので
それを了承した上で購入しましょう。
中には、その当時の基準を満たしていても
構造計算偽造マンションよりも弱いものも存在します。

この回答へのお礼

用途を変更したものは、確かに住むには向いていないかもしれませんね。元の用途を確認しおくことが大切ですね。
比較的新しいものであれば大丈夫だとは思っていましたが、やはり第三者的に図面などを確認してくれる人が必要なのでしょうか。
どうもありがとうございます。

お礼日時：2006/10/13 23:05

No.1 回答者： Shige29 回答日時： 2006/10/13 12:55

間仕切りを取っ払って一つの部屋にしたりしてるので、姉歯的耐震強度が心配。

一級建築士の人などの話では、壁も耐震には大いに関係してるそうな。
その辺の対策がしっかりされているかどうかが、キモではないかと。

この回答へのお礼

躯体の壁(コンクリ)をとっぱらってしまうこともあるのでしょうか？　そこまで大胆なことをやっているものは避けた方がよさそうですね。
どうもありがとうございます。

お礼日時：2006/10/13 23:02