仲介手数料について

現在、部屋を探しているのですが、初めてのことなので不安がいっぱいです。
新築　家賃９万　管理費４５００　
敷金２ヶ月　礼金なし
＋仲介手数料（家賃１ヶ月ぶん）　火災保険２万
らしいです。
初期費用はできるだけ安く・・そこで質問です
仲介手数料は基本的に家賃１ヶ月ですか？
値引きとかはされないのでしょうか？
よろしくお願いしますｍ（＿＿）ｍ

No.3 回答者： semi-zzz 回答日時： 2006/10/16 13:25

法律（宅建業法）上、大家と借り手から受け取れる仲介手数料の合計の上限が１ヶ月と決まっています。

そのため、通常借り手から１ヶ月取ることが行われていますが（つまり大家からは０）、告示により、借り手が了承した場合を除き原則として半月分以下にするように指導されています。

このため最近では、借り手から半月分しか取らないことにしている業者も居ます。
このため、仲介手数料の相場は１ヶ月にしているところと半月分にしているところの２つがあります。

ただし、一度紹介してもらった物件について、他の業者から借りようとするともめることもありますので、注意してください。

No.2 回答者： inu2 回答日時： 2006/10/14 04:00

仲介手数料は 法律で、最大 一ヶ月の100%までと決まっています

ほとんどの不動産屋で1か月分丸まる取られるのが普通ですが、不動産屋が唯一儲けが出る部分です
大手不動産チェーン店などでは70%や50%など、最初から値引きしている不動産屋もありますが、個人経営などで一店舗しかないような不動産屋では難しいでしょうね
そう簡単に値引きしてくれるとは思えませんが、交渉してみるだけしてみてはいかがですか？

No.1 回答者： SENT 回答日時： 2006/10/14 03:42

仲介手数料は家賃一か月分が相場ですね。

初期費用の中で唯一の不動産屋さんに入るお金なので、
たぶん値引きは難しいと思いますが、確かに何事も
やってみないとわからないかもしれませんね。
ご健闘をお祈りします。